Гр.д. № 2- 1688 Альметьевского городского суда РТ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 июля 2012 года 2-1688 Альметьевский городской суд РТ в составе : судьи Самигуллиной Г.К. при секретаре Бухтеевой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХАА к БЗА о выплате денежной компенсации за долю в недвижимом имуществе, У с т а н о в и л : В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником 9/10 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> дом. 18 н.<адрес>, 1/ 10 доля принадлежит ответчице, которая не имеет интереса в их использовании, в связи с чем просит прекратить право собственности ответчицы с выплатой ей денежной компенсации в размере 145 700 руб. В судебном заседании представитель истца просит требования удовлетворить, согласен выплатить компенсацию на основании заключения эксперта, проведенного в ходе рассмотрения настоящего дела. Ответчица иск не признала, вместе с тем пояснила, что могла бы уступить долю за 250000 руб. Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 9/10 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> ( л.д.6,7), собственником остальной 1/ 10 доли является ответчица ( л.д.8), которая проживает по <адрес>34 <адрес>, спорным имуществом не пользуется сославшись на препятствия со стороны матери. Вместе с тем, требований об определении порядка пользования не предъявляет, намерений обрабатывать земельный участок не имеет, следовательно, интереса в использовании принадлежащего ей недвижимого имущества не проявляет. Согласно техническому паспорту жилого помещения, спорный жилой дом общей площадью 57,1 кв.м. состоит из двух жилых смежных комнат размерами 21, 8 и 17, 6 кв.м., на долю ответчицы приходится 3, 9 кв.м. жилой площади, которая не может быть реально выделена, возможность определения порядка пользования также отсутствует. Кроме того, на долю ответчицы приходится 0, 0253 га земельного участка, которая также не может быть реально ей выделена, в собственности граждан на территории городского и сельского поселения может находиться земельный участок не менее 0,04 га.(л.д.69). Вышеизложенное свидетельствует об обоснованности предъявленных истцом требований, доводы ответчицы о несогласии с предложенной ей суммой не могут повлечь отказ в удовлетворении законных требований истца. Показания ответчицы о том, что готова продать долю за 250000 руб. свидетельствуют об отсутствии у нее интереса и намерения в использовании спорного недвижимого имущества. При определении размера компенсации следует руководствоваться проведенным в ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчицы отчетом, согласно которому стоимость земельного участка составляет 1300000 руб., жилого дома- 290000руб., на долю ответчицы приходится 159000 руб., с получением которой она утрачивает право собственности на долю в спорном имуществе. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Обязать ХАА выплатить БЗА денежную компенсацию в размере 159 000 руб. за 1/10 долю в жилом доме и земельном участке, расположенных по <адрес>. После получения денежной компенсации за долю прекратить право собственности БЗА на 1/10 долю в жилом доме и земельном участке, расположенных по <адрес>, признав за ХАА право собственности на 1/ 10 долю в жилом доме и земельном участке, расположенных по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения через Альметьевский городской суд. Судья : Самигуллина Г.К. . Судья Альметьевского городского суда РТ : Г.К.Самигуллина. Решение не вступило в законную силу « » 2012 года. Судья :