З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2012 года дело № 2-2499

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мирсаяпова А.И.,

при секретаре Назаровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой У.Р. к Ханнанову Р.С., Ханнановой А.А., Ханнановой Д.Р., Ханнанову Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истица указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в нем зарегистрированы ответчики, чем нарушается ее право собственности.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по правилам статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо – УФМС России по Республике Татарстан в Альметьевском районе о дне слушания дела извещено.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Из материалов дела усматривается, что прежний собственник квартиры Ханнанов Р.С. и члены его семьи по настоящее время значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении.

По утверждению истицы членами её семьи ответчики не являются, в квартире не проживают, коммунальные и иные платежи не оплачивают, их личных вещей в ней не имеется, никаких попыток вселиться в жилую площадь ими не предпринимается.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку членами семьи истицы ответчики не являются, в квартире не проживают, коммунальные и иные платежи не оплачивают, их личных вещей в ней не имеется, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по вышеупомянутому адресу носит формальный характер.

Регистрационный учет на указанной жилой площади ответчиков создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, влечет для истицы излишние материальные затраты, поскольку налагает на нее дополнительные обязательства по уплате коммунальных услуг и иных платежей.

При таких обстоятельствах, поскольку истица приобрела право собственности на упомянутое выше жилое помещение в установленном законом порядке, в настоящее время не имеет возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника, право пользования ответчиков спорным жилым помещением, в связи с его отчуждением, прекратилось, суд находит исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требования об обязании УФМС по РТ в лице отдела в Альметьевском районе снять ответчиков с регистрационного учета не могут быть удовлетворены, поскольку статьей 12 ГК РФ не предусмотрено такого способа защиты гражданских прав.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч. в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие с регистрации является административным актом, производится органом регистрационного учета и не относится к компетенции суда.

Истица вправе обратиться в соответствующий территориальный орган Федеральной миграционной службы с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, на основании решения суда по данному делу.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шариповой У.Р. удовлетворить частично.

Признать Ханнанова Р.Р., Ханнанову Р.Р., Ханнанову Д.Р., Ханнанова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.И. Мирсаяпов