Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 августа 2012г. дело № 2-1908

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

с участием прокурора Нагаева И.Р.,

при секретаре Бухтеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдинова А.Х. к Гайнутдинову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности, по встречному иску Гайнутдинова А.А. к Гайнутдинову А.Х. об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности, определении долей в праве собственности, установлении факта принятия наследства, признании государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и свидетельства о праве собственности недействительными и признании права собственности в порядке наследования и по иску Гайнутдинова А.А. и Гайнутдинова А.А. к Гайнутдинову А.Х. об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности, определении долей в праве собственности, признании недостойным наследником, установлении факта принятия наследства, признании государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и свидетельств о праве собственности частично недействительными, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Гайнутдинов А.Х. обратился в суд с иском к Гайнутдинову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, выселении и возложении обязанности сняться с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что он(истец) является собственником жилья, ответчик зарегистрирован и проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, совместное проживание с последним невозможно, так как он устраивает скандалы, угрожает физической расправой, оскорбляет, не разрешает пользоваться баней, ограничил доступ в кухню и другие помещения, в связи с чем он(истец) вынужден проживать в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. С целью беспрепятственного пользования жильем, он(истец) подарил ответчику жилой дом по адресу: <адрес>, однако ответчик добровольно спорное жилье не освобождает. (л.д.3-5)

Ответчик Гайнутдинов Альберт А. иск не признал, обратился со встречным иском к Гайнутдинову А.Х., указывая, что земельный участок и жилой дом, по адресу: <адрес>, является совместной собственностью его родителей Гайнутдиновых А.Х. и Г.Ш., так как земельный участок им был предоставлен в период брака, где они(родители) построили жилой дом; в ДД.ММ.ГГГГ Гайнутдинов А.Х. убил свою супругу(его, Гайнутдинова А.А., мать), за что был осужден к лишению свободы. Он (Гайнутдинов А.А.) проживал в данном доме с рождения, после смерти матери фактически принял наследство, поэтому просит признать, что <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок являются наследством, открывшимся после смерти его матери Гайнутдиновой Г.Ш., просит установить факт принятия им наследства матери и признать государственную регистрацию права собственности Гайнутдинова А.Х. на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на указанную недвижимость, выданные Гайнутдинову А.Х., недействительными. (л.д.36-37)

Впоследствии Гайнутдинов Альберт А. увеличил исковые требования, просил признать за ним в порядке наследования право собственности <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка.

Третье лицо Гайнутдинов Азат А. в личных интересах и на основании доверенности в интересах третьего лица Гайнутдинова Атласа А. с иском Гайнутдинова А.Х. не согласился, удовлетворению встречного иска не возражал, обратился с самостоятельными исковыми требованиями, просил: признать <данные изъяты> долю земельного участка и <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, наследственным имуществом матери Гайнутдиновой Г.Ш.; признать Гайнутдинова А.Х. недостойным наследником Гайнутдиновой Г.Ш., установить факт принятия Гайнутдиновым Азатом А. и Гайнутдиновым Атласом А. наследства, открывшегося после смерти Гайнутдиновой Г.Ш.; признать государственную регистрацию права собственности Гайнутдинова А.Х. на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на указанную недвижимость, выданные Гайнутдинову А.Х., частично недействительными; признать за Гайнутдиновым Азатом А. и Гайнутдиновым Атласом А. в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок в виде <данные изъяты> доли каждого.

Истец Гайнутдинов А.Х. в судебном заседании свой иск поддержал, при этом иски Гайнутдинова Альберт А., Гайнутдинова Атласа А. и Гайнутдинова Азата А. признал, считает, что ему (Гайнутдинову А.Х.) принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, остальная доля принадлежит сыновьям.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по РТ на рассмотрение дела не явился, в отзыве на иск просил в удовлетворении встречного иска отказать, указывая, что государственная регистрация права собственности Гайнутдинова А.Х. на жилой дом и земельный участок произведена в соответствии с действующим законодательством; на момент проведения правовой экспертизы и регистрации права сведений о наличии спора о праве Гайнутдинова А.Х. не имелось. (л.д.48-49)

Выслушав объяснения сторон, их представителей, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. (п.1)

Согласно ст.20 Кодекса о браке и семье РСФСР (утв. ВС РСФСР 30.07.1969, утратившего силу в связи с принятием Семейного кодекса РФ от 29.12.1995г.№223-ФЗ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

Статья 21 Кодекса о браке и семье РСФСР в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Аналогичные нормы содержатся в ст.34, 39 СК РФ

Согласно ст.532 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964, утратившего силу с 01.01.2008г. в связи с принятием ФЗ от 18.12.2006г. №231-ФЗ) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 531 Гражданского кодекса РСФСР не имеют права наследовать ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими противозаконными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследователя, выраженной в завещании, способствовали призванию их к наследованию, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

Согласно ст.546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст.559 ГК РСФСР раздел наследственного имущества производится по соглашению принявших наследство наследников в соответствии с причитающимися им долями. При недостижении соглашения раздел производится в судебном порядке.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 1142, 1141, 1153, 1154, 1117 ГК РФ.

Согласно ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. (п.1)

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. (п.7)

Сторонами и третьими лицами не оспаривается, что Гайнутдинов Асгат Ханович (истец) и Гайнутдинова Галия Шакировна состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, от брака имеют детей Гайнутдинова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,(третье лицо), Гайнутдинова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,(третье лицо), Гайнутдинова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,(ответчик).

Решением исполкома Альметьевского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № Гайнутдинову А.Х. для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке супруги Гайнутдиновы А.Х. и Г.Ш. построили жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Гайнутдинов А.Х. убил свою супругу Гайнутдинову Г.Ш., данное обстоятельство установлено приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Альметьевского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № произведена государственная регистрация права собственности Гайнутдинова А.Х. на земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ на основании кадастрового паспорта жилого дома и решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № произведена государственная регистрация права собственности Гайнутдинова А.Х. на жилой дом по указанному адресу. (л.д.6)

Поскольку спорный жилой дом построен супругами Гайнутдиновыми А.Х. и Г.Ш. в период брака, то данная недвижимость является их совместным имуществом, в силу закона доли супругов в праве собственности на жилой дом составляют <данные изъяты> каждого.

Наследниками имущества Гайнутдиновой Г.Ш. по закону первой очереди являются: супруг Гайнутдинов А.Х. и дети Гайнутдиновы А., А. и А..

Гайнутдинов А.Х. является недостойным наследником и не имеет права наследовать, в виду совершения противозаконных действий в отношении наследодателя, подтвержденных в судебном порядке, заключающихся в причинении смерти наследодателя и, как следствие, открытия наследства.

Несовершеннолетние на момент открытия наследства Гайнутдиновы А., А. и А., проживая в наследственном жилом доме, фактически приняли наследство.

В силу ч.2 ст.1141 ГК РФ доли наследников Гайнутдиновых А., А. и А. в наследственном имуществе являются равными и составляют <данные изъяты> доли каждого в праве собственности на жилом дом. <данные изъяты>

В соответствии с п.7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Гайнутдиновы А., А. и А. имеют право зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, перешедший им в порядке наследования.

При таких данных, государственная регистрация права собственности Гайнутдинова А.Х. на земельный участок и жилой дом, а также выданные ему свидетельства о государственной регистрации права подлежат признанию недействительными.

В то же время суд не находит оснований для признания за Гайнутдиновыми А., А. и А. в порядке наследования права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка на основании следующего.

В соответствии со ст.95 ГК РСФСР(утв. ВС РСФСР 11.06.1964, в редакции действовавшей на момент открытия спорного наследства) земля, ее недра, воды и леса состояли в исключительной собственности государства и предоставлялись только в пользование.

Следовательно, земельный участок наследодателю на праве собственности не принадлежал и не являлся наследственным имуществом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (п.1)

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец Гайнутдинов А.Х. не представил суду достоверных доказательств в подтверждение своих доводов о невозможности совместного проживания с ответчиком Гайнутдиновым А. А.

Гайнутдинов А.Х. и Гайнутдинов А. А. являются сособственниками жилого дома, имеют равные права пользования жильем, правовых оснований для выселения Гайнутдинова А. А., признания его утратившим право пользования жильем и возложения обязанности сняться с регистрационного учета по месту жительства не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Гайнутдинова А.Х. к Гайнутдинову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности отказать.

Исковые требования Гайнутдинова А.А., Гайнутдинова А.А. и Гайнутдинова А.А. удовлетворить частично.

Установить факт владения на праве общей совместной собственности Гайнутдиновой Г.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Гайнутдиновым А.Х. жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определить доли Гайнутдиновой Г.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Гайнутдинова А.Х. в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, в виде <данные изъяты> каждого.

Установить факт принятия Гайнутдиновым А.А., Гайнутдиновым А.А. и Гайнутдиновым А.А. наследства, открывшегося после смерти Гайнутдиновой Г.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать Гайнутдинова А.Х. недостойным наследником Гайнутдиновой Г.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Гайнутдиновым А.А., Гайнутдиновым А.А. и Гайнутдиновым А.А. в порядке наследования право собственности по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой домом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать государственную регистрацию права собственности Гайнутдинова А.Х. за № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, и за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, недействительными.

Признать свидетельства о государственной регистрации права Гайнутдинова А.Х. серии <данные изъяты> № на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, и серии <данные изъяты> № на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, недействительными.

В остальной части исковых требований Гайнутдинова А.А., Гайнутдинова А.А. и Гайнутдинова А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение вступило в законную силу "17" сентября 2012г.