Дело № 2-2562

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2012 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

судьи Шабалиной Р.Е.

при секретаре Шаймардановой Г.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12 ФИО13 ООО «ЕРРЦ» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевого счета

У С Т А Н О В И Л :

Еникеев Г.Р. обратился в суд с иском к Еникеевой З.А., Еникееву Р.Г., Салаховой Д.Г., Мухаметшиной М.М., ООО «ЕРРЦ» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевого счета, указывая, что ему и ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, доля каждого составляет по 1/5, квартира трехкомнатная, все жилые комнаты изолированные. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают его бывшая жена Еникеева З.А. и сын Еникеев Р.Г., они занимают жилые комнаты площадью 15,4 кв.м. и 16,7 кв.м., комната площадью 12,4 кв.м. находится в общем пользовании. Поскольку между ними не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате коммунальных услуг, просит выделить ему комнату площадью 12,4 кв.м., обязать ООО «ЕРРЦ» разделить финансовый лицевой счет и оформить каждому отдельный лицевой счет.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и просит суд определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему жилую комнату площадью 12,4 кв.м, Еникеевой З.А. и Еникееву Р.Г. – комнату площадью 15,4 кв.м., Салаховой Д.Г. и Мухаметшиной М.М. комнату площадью 16,7 кв.м., кухню, коридор, ванную, туалет – в общее пользование.

Ответчик Еникеева З.А. иск не признала и пояснила суду, что ее сыну Еникееву Р.Г. 38 лет, она не согласна проживать с сыном в одной комнате, кроме того, истец просит себе выделить комнату на одного площадью 12,4 кв.м., а на ее долю и долю сына приходится по 7,7 кв.м. жилой площади, таким образом, ущемляется их право пользования жилым помещением, спора об оплате коммунальных услуг вообще не имеется, лицевой счет открыт на истца, однако коммунальные услуги полностью оплачивает она, истец проживает в <адрес>, ему никто не препятствует проживанию в спорной квартире.

Ответчик Салахова Д.Г. иск не признала и пояснила суду, что она не согласна с вариантом, предложенным ее отцом, так как ее доля и доля бабушки составляет по 8,35 кв.м., что является недопустимым, спора об оплате коммунальных услуг между собственниками не имеется.

Ответчики Еникеев Р.Г., Мухаметшина М.М. о дне слушания дела извещены.

Представитель ООО «ЕРРЦ» обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, иск не признал.

Представитель МАУ «Департамент жилищной политики и ЖКХ» обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не поддержал.

ООО «ЖЭУ-12» о дне слушания дела извещено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, ответчикам Еникеевой З.А., Еникееву Р.Г., Салаховой Д.Г., Мухаметшиной М.М. на праве общей долевой собственности, доля каждого составляет по1/5, истец и Еникеева З.А. состояли в зарегистрированном браке, брак между ними расторгнут. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Еникеева З.А., Еникеев Р.Г., истец и другие ответчики в данной квартире не зарегистрированы и не проживают. Спорная квартира состоит из 3 изолированных жилых комнат: жилой площадью 12,4 кв.м., 15,4 и 16,7 кв.м. (всего:44,5 кв.м.), кухни, ванной, туалета, коридора. На каждого участника общей долевой собственности приходится по 8,9 кв.м. жилой площади.

При таких обстоятельствах суд считает невозможным определить порядок пользования спорной квартирой между сторонами по варианту, предложенному истцом, так как существенно ущемляются права ответчиков. Кроме того, требование истца о выделении жилой комнаты в совместное пользование Еникеевой З.А. и Еникеева Р.Г. противоречит ч.1 ст.58 ЖК РФ, так как Еникеева З.А. не согласна проживать в одной комнате с сыном.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что спора об оплате коммунальных услуг между сторонами по делу не имеется, между ними имеется спор о разделе общего имущества, стороны не могут прийти к согласию о выплате компенсации истцу при выделе его доли из общего имущества.

На основании вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194, 197, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО14 к ФИО15, ФИО16 ФИО17 ФИО18 ООО «ЕРРЦ» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевого счета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд в течение месяца.

Судья : Шабалина Р.Е.