Дело № 2-3019 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 28 сентября 2012 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Шабалиной Р.Е. при секретаре Шаймардановой Г.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердникова А.В. к ОАО «ВАМИН Татарстан» о взыскании долга по договору долевого участия в строительстве жилого дома У С Т А Н О В И Л : Бердников А.В. обратился в суд с иском к ОАО «ВАМИН Татарстан» о взыскании долга по договору долевого участия в строительстве жилого дома, указывая, что по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался до ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и передать ему квартиру общей площадью № кв.м. и парковочное место, а он обязался до ДД.ММ.ГГГГ оплатить стоимость квартиры и парковочного места в сумме № руб., в том числе стоимость квартиры – № руб. Он полностью оплатил стоимость вышеуказанного имущества. При оформлении приема-передачи было установлено, что площадь квартиры составляет 58,4 кв.м., менее на № кв.м., предусмотренного в договоре долевого участия в строительстве жилого дома. Согласно п.2.6 данного договора в случае уменьшения общей площади квартиры по сравнению с проектной площадью более чем на 1 кв.м., ответчик обязан в течение 10 рабочих дней возвратить ему излишне уплаченную сумму, сумма долга составляет № руб. (№ ДД.ММ.ГГГГ он направил ответчику претензию с требованием возвратить долг в сумме № руб., ответ на претензию им не получен. Поскольку ответчик не возвратил сумму долга в установленный договором срок, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют № руб.40 коп., просит взыскать с ответчика долг в сумме № руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – № руб.40 коп. Стороны о дне слушания дела извещены. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. В соответствии с п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора. Как видно из материалов дела, между сторонами был заключен договор №/БАВ долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик обязуется до ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный жилой <адрес> и передать истцу <адрес> общей площадью № кв.м., парковочное место, а истец обязуется оплатить стоимость квартиры в сумме № руб. и парковочного места – № руб., всего – № руб. Данная сумма истцом полностью оплачена. Согласно п.2.1 вышеуказанного договора стоимость 1 кв.м. квартиры составляет № руб. В соответствии с п.2.6 данного договора в случае уменьшения общей площади квартиры по сравнению с проектной площадью более чем на 1 кв.м., подтвержденной фактическими замерами, застройщик (ОАО «ВАМИН Татарстан») обязан в течение 10 рабочих дней возвратить участнику долевого строительства (истцу) излишне уплаченную сумму. Судом установлено, что по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу <адрес> по вышеуказанному адресу, а истец принял данную квартиру, общая площадь квартиры составляет № кв.м. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет № кв. Уменьшение общей площади квартиры по сравнению с проектной площадью составляет № кв.м. Таким образом истцом за вышеуказанную квартиру излишне уплачено № руб. Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возвратить № руб., претензия ответчиком оставлена без удовлетворения. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не оспорены. Госпошлину в сумме № руб.19 коп. необходимо взыскать с ответчика в бюджет Альметьевского муниципального района РТ. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194, 197, 198 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Взыскать с ОАО «ВАМИН Татарстан» в пользу Бердникова А.В. долг в сумме № руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – № руб.40 коп. Взыскать с ОАО «ВАМИН Татарстан» госпошлину в сумме № руб. 19 коп. в бюджет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд в течение месяца. Судья : Шабалина Р.Е.