З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2012 года дело № 2-2711

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мирсаяпова А.И.,

при секретаре Назаровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова А.М. к Левченко К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик, чем нарушается его право собственности.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по правилам статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ахметов А.М. по договору купли-продажи квартиры от (дата) приобрел в собственность у Левченко К.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.5,6).

(дата) Управлением Росреестра по Республике Татарстан за ним зарегистрировано право собственности на вышеназванный объект недвижимого имущества, в подтверждение чего выдано свидетельство (л.д.8).

Основания возникновения данного права никем не оспорены.

Из материалов дела усматривается, что ответчик по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

По утверждению представителя Ахметова А.М. членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, его личных вещей в ней не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, его личных вещей в ней не имеется, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по вышеупомянутому адресу носит формальный характер. Регистрационный учет на указанной жилой площади ответчика создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, влечет для истца излишние материальные затраты, поскольку налагает на него дополнительные обязательства по уплате коммунальных услуг и иных платежей.

При таких обстоятельствах, поскольку истец приобрел право собственности на упомянутое выше жилое помещение в установленном законом порядке, в настоящее время не имеет возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника, право пользования ответчика спорным жилым помещением, в связи с его отчуждением, прекратилось, суд находит исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахметова А.М. удовлетворить.

Признать Левченко К.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.И. Мирсаяпов