Дело № 2-1110
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Шабалиной Р.Е.
при секретаре Фартдиновой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучтраева С.А. к Хохлову Ю.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Кучтраев С.А. обратился в суд с иском к Хохлову Ю.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у Ефремова Е.Ю. квартиру по адресу: <адрес>, ответчик Хохлов Ю.Н. зарегистрирован в спорной квартире, по условиям данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора, однако, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, договор зарегистрирован в регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ, просит признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.
Ответчик Хохлов Ю.Н. о дне слушания дела извещен.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ефремова Е.Ю., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, расчет между сторонами произведен полностью. Ответчик Хохлов Ю.Н. зарегистрирован в спорной квартире. По условиям договора купли-продажи ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи. В настоящее время в спорной квартире проживает истец со своей семьей, ответчик выехал из спорной квартиры в <данные изъяты> году, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, и другими материалами дела.
При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194, 197, 198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск Кучтраева С.А. удовлетворить.
Признать Хохлова Ю.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Шабалина Р.Е.