Дело Номер обезличен Дата обезличена года Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... суд ...
в составе судьи КОЗЛОВА В. А.
при секретаре КАРИМОВОЙ Л.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена года
гражданское дело по исковому заявлению Кочкайкиной Нины Алексеевны к администрации Бороздинского сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кочкайкина обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Бороздинского сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в 1976 году на средства совхоза «Бороздинский» была построена и предоставлена ей как специалисту трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м. В настоящее время она желает приватизировать квартиру, в которой она зарегистрирована и проживает, но совхоз «Бороздинский» был реорганизован в ТОО, затем в СПК и впоследствии был ликвидирован. Ответчик не может заключить с ней договор приватизации, так как указанная квартира в жилищный фонд Бороздинского сельсовета не включена и ответчик не имеет на нее правоустанавливающих документов. Иным способом, кроме как в судебном порядке, решить данный вопрос не возможно. Просила признать за ней, Кочкайкиной Ниной Алексеевой, право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м.
Истец Кочкайкина в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала и пояснила, что с 1976 года она со своей семьей проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Квартира была построена на средства совхоза «Бороздинский» ... ... и была предоставлена ей как педагогу. Данная квартира находилась в собственности совхоза «Бороздинский», который был ликвидирован. В связи с этим имущество, в том числе и данная квартира, перешло в собственность администрации Бороздинского сельсовета ... ..., которая должна была принять жилищный фонд данного совхоза и поставить на баланс Бороздинского сельсовета. В настоящее время, квартира, в которой она проживает, находится в собственности администрации Бороздинского сельсовета. Ранее в селе Бороздинка не было названий улиц и нумерации домов. В настоящее время эта квартира значится под номером ... Ответчик не заключает с ней договор приватизации, так как право собственности не зарегистрировано в ФИО3 службы, документов о государственной регистрации права на указанную квартиру за Бороздинским сельсоветом не имеется. Считает, что ее гражданское право на приватизацию жилого помещения нарушено. В настоящее время желает приватизировать указанную квартиру. Кроме как в судебном порядке, иным способом признать право собственности за ней в порядке приватизации не представляется возможным. Просила признать за ней, Кочкайкиной Ниной Алексеевной право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м.
Представитель ответчика администрации Бороздинского сельсовета ... ... – глава администрации Юрин Ю.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с требованиями Кочкайкиной согласен.
Третье лицо Наумов Г.Д. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В заявлении, адресованном в суд, указал, что иск Кочкайкиной Н.А. признает полностью, просил право собственности на квартиру признать за Кочкайкиной Н.А., на долю в праве собственности на квартиру не претендует, отказывается от участия в приватизации.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Свидетель Федулова В.В., допрошенная в судебном заседании показала, что знакома с Кочкайкиной с 1973 года. В 1976 году Кочкайкиной выделили трехкомнатную квартиру в селе Бороздинка, в которой она со своей семьей проживает по настоящее время. Ранее данная квартира принадлежала совхозу «Бороздинский». Квартира расположена по ..., ..., ....
Свидетель Букова Т. П., допрошенная в судебном заседании показала, что проживает в селе ... ... с Дата обезличена года, работает учителем Бороздинской средней школы. Более 30 лет она знакома с Кочкайкиной Ниной Алексеевной. С 1976 года Кочкайкина со своей семьей проживает в трехкомнатной квартире, выделенной ей совхозом «Бороздинский». Кочкайкина проживает по адресу: ..., ..., ..., ....
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной отделом экономики и управления муниципальным имуществом администрации ... ... следует, что Кочкайкина Нина Алексеевна на территории ... ... право на приватизацию не использовала.
Согласно справке Номер обезличен выданной Дата обезличена года ГУП «Кургантехинвентаризация» инвентаризационная стоимость квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., составляет 84761 рубль. Сведений о наличии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.
Из справки о семейном положении Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией Бороздинского сельсовета следует, что совместно с Кочкайкиной Ниной Алексеевной по адресу: ..., ..., ..., проживает Наумов Григорий Дмитриевич, Дата обезличена года рождения.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Бороздинским сельсоветом ... ..., Кочкайкина Н.А. с 1976 года проживает по адресу: ..., ..., ..., .... Претензий по данному адресу и квартире в администрацию сельсовета не поступало.
Согласно справке, выданной архивным отделом администрации ... ... на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года администрации ..., совхоз «Бороздинский» реорганизован в ТОО «Бороздинское», постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года ТОО «Бороздинское» реорганизовано в СПК «Бороздинский».
Из выписки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Межрайонной ИФНС Номер обезличен по ... следует, что согласно Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Бороздинский» ликвидирован по решению арбитражного суда и прекратил свою деятельность с Дата обезличена года.
Суд считает, что в данном случае право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона (ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может являться основанием для ограничения права Кочкайкиной на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Учитывая изложенное суд считает, что исковые требования Кочкайкиной подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кочкайкиной Нины Алексеевны к администрации Бороздинского сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кочкайкиной Ниной Алексеевной право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней с подачей жалобы через ... суд ....
Судья КОЗЛОВ В. А.