Дело Номер обезличен Дата обезличена Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области
в составе судьи КОЗЛОВА В. А.
при секретаре Сабиржановой Р.Р.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево 13 сентября 2010 года
гражданское дело по исковому заявлению Кутиковой Людмилы Кирилловны к ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кутикова обратилась в суд с исковым заявлением к ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что она проживает по .... Между ней и ... Дата обезличена был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Из договора следует, что ей передана в собственность квартира общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м.. Договор был подписан сторонами и имеет соответствующие реквизиты. Площадь квартиры, указанная в договоре не соответствует фактической площади, зафиксированной в ходе обмера специалистами БТИ. Фактически общая площадь ее трехкомнатной квартиры составляет 49,0 кв.м., жилая площадь 33,2 кв.м. Договор был зарегистрирован в .... Записан в реестровую книгу под номером Номер обезличен от Дата обезличена, инвентаризационное дело номер Номер обезличен. Кроме ошибочно указанной площади квартиры в договоре неправильно написано ее отчество, вместо правильного «К», указано «К». Она обратилась к ответчику с заявлением о внесении исправлений в договор, но ответом № Номер обезличен от Дата обезличена года ей было отказано. Указанные ошибки не дают ей возможности распорядиться своей недвижимостью. Просила признать за ней, Кутиковой Людмилой Кирилловной, Дата обезличена года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года.
Истец Кутикова в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала и пояснила, что с Дата обезличена года она проживает по адресу: .... Общая площадь данной трехкомнатной квартиры составляет 49,0 кв.м., из них жилой площади - 33,2 кв.м. Дата обезличена года между ней и ... был заключен договор передачи квартиры в собственность. В данном договоре неправильно указана общая и жилая площадь квартиры, общая площадь указана 53,4 кв.м., вместо правильного 49,0 кв.м., жилая площадь указана 35,9 кв.м., вместо правильного 33,2 кв.м. Кроме того в договоре была допущена ошибка в написании ее отчества. Вместо правильного «К», указано «К». При обращении в ... за исправлением указанных неточностей в договоре, ей было отказано. Считает, что ее право на приватизацию жилого помещения нарушено. В настоящее время она желает приватизировать указанную квартиру. Кроме как в судебном порядке, иным способом признать право собственности за ней в порядке приватизации не представляется возможным. Просила признать за ней, Кутиковой Людмилой Кирилловной, Дата обезличена года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года.
Представитель истца адвокат Аюпов Д.Р. на заявленных требованиях настаивал и пояснил, что с Дата обезличена года Кутикова проживает по адресу: .... Дата обезличена года между Кутиковой и ... был заключен договор передачи квартиры в собственность. В данном договоре неправильно указана общая и жилая площадь квартиры, общая площадь указана 53,4 кв.м., вместо правильного 49,0 кв.м., жилая площадь указана 35,9 кв.м., вместо правильного 33,2 кв.м. Кроме того в договоре была допущена ошибка в написании ее отчества. Вместо правильного «К», указано «К». При обращении в ... за исправлением указанных неточностей в договоре, Кутиковой было отказано. Просил признать за Кутиковой Людмилой Кирилловной, Дата обезличена года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года.
Представитель ответчика администрации Альменевского района Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с требованиями Кутиковой согласен.
Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Свидетель ФИО8., допрошенная в судебном заседании показала, что проживает по соседству с Кутиковой В.К. в ..., ... она проживает с Дата обезличена. Кутикова проживает в этом доме в ... с Дата обезличена года.
Свидетель ФИО9., допрошенная в судебном заседании показала, что знакома Кутиковой В.К. с Дата обезличена года. С этого времени они проживают по соседству в .... Кутикова проживает по адресу: ....
Согласно паспорта серии Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ..., Дата обезличена года рождения, Дата обезличена года зарегистрирована по адресу: .... В графе отчество указано- «К».
Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между ... и Кутиковой Людмилой Кирилловной следует, что ... в собственность Кутиковой передана квартира общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м. по адресу: .... Отчество Кутиковой указано «К»
Согласно справки № Номер обезличен выданной Дата обезличена ... инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры общеполезной площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., составляет Номер обезличен рублей, сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.
Из справки № Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией Альменевского района Курганской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... в реестре муниципальной собственности не значится.
Справка № Номер обезличен от Дата обезличена года, выданная ..., содержит сведения о том, что Л.Г. зарегистрирована проживает одна по адресу: ....
Из технического паспорта на квартиру, находящуюся в собственности гражданина, расположенной по адресу: ... следует, что право собственности зарегистрировано за Кутиковой Людмилой Кирилловной с Дата обезличена года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена № Номер обезличен. Общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 53,4 кв.м.
Согласно справки, выданной ... № Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира по адресу: ... в реестре муниципальной собственности не значится.
Суд считает, что в данном случае право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона (ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд, и имеющиеся неточности в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, не могут являться основанием для ограничения права Кутиковой на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Учитывая изложенное исковые требования Кутиковой подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кутиковой Людмилы Кирилловны к ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кутиковой Людмилой Кирилловной, Дата обезличена года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Альменевский районный суд Курганской области.
Судья КОЗЛОВ В. А.