Дело № 2 – 160
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 14 мая 2010 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Махмутова М.Х.
секретаря судебного заседания Сибиряевой Х.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарипова Рамазана Самигулловича к ... области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Зарипов Р.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 14 сентября 1993 г. заключил с ... договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого ему была передана квартира по адресу .... В настоящее время он не может оформить право собственности на квартиру, поскольку в договоре не указаны площадь, адрес квартиры, а ... не существует. Ссылаясь на Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" просит признать за ним право собственности на квартиру площадью 43,2 кв. м, в том числе жилой площадью 30,3 кв. м, расположенную по адресу ... в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца адвокат Аюпов Д.Р. поддержал заявленные требования заявителя, по основаниям, изложенным, в исковом заявлении и пояснил суду, что Зарипов Р.С. после оформления в 1993 году договора приватизации квартиры, продал её Н.П.., которая в свою очередь оформила земельный участок по указанному адресу в собственность и в 2003 году продала оспариваемую квартиру С.А.. В настоящее время, чтобы последнему покупателю С.А.. оформить квартиру в собственность, необходимо оформить право собственности первоначального продавца Зарипова Р.С. Просил признать в порядке приватизации за Зариповым Р.С. право собственности на квартиру площадью 43,2 кв. м, в том числе жилой площадью 30,3 кв. м, расположенную по адресу ... на земельном участке площадью 938 кв. м.
Третье лицо Саляхова Н.П. в судебном заседании отсутствует. В своем заявлении, адресованном суду, указывает, что по заявленным требованиям возражений не имеет. Просит рассмотреть дело без её участия и допустить ее представителя.
Представитель Саляховой Н.П. Деменева Н.В. против заявленного требования не возражает.
Третье лицо Зарипова Р.Г. в судебном заседании отсутствует. В своем заявлении, адресованном суду, указывает, что исковые требования поддерживает, участвовать в приватизации не желает, просит рассмотреть дело без её участия.
Третье лицо Шарипова Р.Р. в судебном заседании отсутствует. В своем заявлении, адресованном суду, указывает, что исковые требования поддерживает, участвовать в приватизации не желает, просит рассмотреть дело без её участия.
Третье лицо Зарипов Р.Р. в судебном заседании отсутствует. В своем заявлении, адресованном суду, указывает, что исковые требования поддерживает, участвовать в приватизации не желает, просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ... исковые требования Зарипова Р.С. признала. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно договору от 14 сентября 1993 г. квартира по адресу ... передана истцу совхозом ... в собственность.
Из справки ... № Номер обезличен по ... следует, что ... преобразован в ... затем в ... и ликвидирован по решению Арбитражного суда Курганской области от 29 июня 2006 года.
Согласно технического паспорта выданного Государственным унитарным предприятием Курганской области ..., объект недвижимости – трехкомнатная квартира общей площадью 43,2 кв. м, в том числе жилой площадью 30,3 кв. м, находящаяся по адресу ... зарегистрирована в материалах филиала ... за Зариповым Р.С.
Из справок № Номер обезличен и № Номер обезличен ... следует, что с Дата обезличена года по Дата обезличена Зарипов Р.С. со своей семьей были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу ....
Свидетельство на право собственности на землю и выписка из похозяйственной книги содержат сведения о том, что площадь земельного участка по адресу ... собственником, которого является Н.П.., составляет 938 кв. м. Кадастровый номер земельного участка Номер обезличен.
Согласно расписке Дата обезличена. Н.П. получила от С.А. деньги за квартиру в сумме Номер обезличен рублей.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время в оспариваемой квартире проживает семья С.А.., которые в 2003 году купили квартиру у Н.П. До Н.П. в квартире проживал истец со своей семьей, который приватизировал в 1993 году квартиру и продал ее Н.П. Последний покупатель квартиры С.А. оформить право собственности на квартиру не может, поскольку у предыдущих продавцов квартиры Зарипова Р.С. и Н.П. отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.
Указанные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями З.З.. и С.А..
В такой ситуации исковые требования Зарипова Р.С. подлежат удовлетворению. Ненадлежащее оформление договора на передачу квартиры в собственность гражданина не может являться основанием для ограничения права истца на приватизацию оспариваемого жилого помещения. При этом судом учитывается, что истец от приватизации квартиры не отказывался, а мнение бывшего собственника жилья ... в связи с его ликвидацией учтено быть не может.
Таким образом, при имеющихся доказательствах и признания ответчиком обстоятельств дела, исковые требования Зарипова Р.С. о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Зарипова Р.С. удовлетворить.
Признать за Зариповым Рамазаном Самигулловичем право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 43,2 кв. м, в том числе жилой площадью 30,3 кв. м, расположенную на земельном участке площадью 938 кв. м, с кадастровым номером Номер обезличен, по адресу ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Махмутов М.Х.