Дело № 2- 322 12 октября 2010 года Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области
в составе судьи КОЗЛОВА В. А.
при секретаре МАКОВКИНОЙ Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево 12 октября 2010 года
гражданское дело по исковому заявлению Хасановой Флюры Хабибуллиновны к ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Хасанова обратилась в суд с исковым заявлением к ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в квартиру общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., расположенную по ..., она заселилась на основании ордера № Номер обезличен от Дата обезличена. В настоящее время она желает приватизировать данную квартиру, однако договор от Дата обезличена года о передаче квартиры не соответствует требованиям, в нем неверно указана площадь жилья и имеются другие нарушения. Данную неточность устранить не предоставляется возможным в связи с тем, что предприятие, передавшее ей жилье в соответствии с постановлением ... № Номер обезличен от 24.08.1993 года, реорганизовано. Допущенные неточности не позволяют зарегистрировать указанный договор в органах государственной регистрации. Ответчик не может заключить с ней договор приватизации, так как не имеет правоустанавливающих документов на указанную квартиру. Иным способом, кроме судебного, решить данный вопрос не предоставляется возможным. Считает, что данные обстоятельства являются нарушением ее гражданских прав. Просила признать за ней, Хасановой Флюрой Хабибуллиновной, право собственности на квартиру общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
Истец Хасанова в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель истца по доверенности Каримов Х.Ф. в судебном заседании на заявленных требованиях Хасановой настаивал и пояснил, что с Дата обезличена года Хасанова со своей семьей проживает по адресу: .... Общая площадь данной квартиры составляет 48,3 кв.м., из них жилой площади - 35,5 кв.м. Данный факт подтверждается ордером на жилое помещение № Дата обезличена от 11.09.1987 года. Ранее квартира, в которой проживает Хасанова, находилась в собственности ..., который был преобразован в ... затем перерегистрирован в ... который на основании определения Арбитражного суда Курганской области от 29.06.2006 года был ликвидирован. В связи с этим имущество, в том числе и данная квартира, перешла в собственность ..., которая должна была принять жилищный фонд данного предприятия и поставить на баланс .... В настоящее время, квартира, в которой проживает Хасанова, находится в собственности .... Ответчик не заключает с ней договор приватизации, так как право собственности не зарегистрировано в ..., документов о государственной регистрации права на указанную квартиру за ... не имеется. Считает, что гражданское право Хасановой на приватизацию жилого помещения нарушено. В настоящее время Хасанова желает приватизировать указанную квартиру. Кроме как в судебном порядке, иным способом признать право собственности за ней в порядке приватизации не представляется возможным. Просил признать за Хасановой Флюрой Хабибуллиновной, право собственности на квартиру общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
Представитель ответчика ... – ... Рыжкова С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с требованиями Хасановой согласна.
Третье лицо Хасанов М.М. в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что иск Хасановой Ф.Х. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации признает полностью. Просил право собственности на квартиру признать за Хасановой Ф.Х., на долю в праве собственности на квартиру не претендует, отказывается от участия в приватизации.
Третье лицо Хасанова Л.М. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. В заявлении, адресованном в суд, указала, что иск Хасановой Ф.Х. признает полностью, просила право собственности на квартиру признать за Хасановой Ф.Х., на долю в праве собственности на квартиру не претендует, отказывается от участия в приватизации.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Свидетель Ф.Г.., допрошенная в судебном заседании показала, что проживает по соседству с Хасановой Флюрой Хабибуллиновной в ... с Номер обезличен года. Квартира, находящаяся по адресу: ... была выделена Хасановой ....
Из ордера № Номер обезличен, выданного 11 сентября 1987 года следует, что на основании решения ... от 29 августа 1987 года, Хасановой Ф.Х. предоставлена квартира, общей площадью 52 кв.м., находящаяся по адресу: ....
Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.02.2002 года следует, что ... Хасановой Флюре Хабибуллиновне в совместную собственность передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 52 кв.м., находящаяся по адресу: .... Право на приватизацию жилого помещения в долях реализуют Хасанова Лариса Мансуровна и Хасанов Максим Мансурович.
Согласно постановлению № Номер обезличен администрации муниципального образования ... от 22.02.2002 года зарегистрирован договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в собственность Хасановой Ф.Х., Хасанова М.М. и Хасановой Л.М.
Согласно справке № Номер обезличен выданной 3 марта 2010 года ... инвентаризационная стоимость квартиры, находящейся по адресу: ..., составляет Номер обезличен рублей, сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.
Из справки № Номер обезличен от 12 августа 2010 года, выданной ... следует, что Хасанова Флюра Хабибуллиновна на территории ... право приватизации не использовала.
Справка № Номер обезличен от 24.05.2010 года, выданная ... по ..., содержит сведения о том, что Хасанова Ф.Х. жилыми помещениями на праве собственности по ... не владеет, право на бесплатную приватизацию не использовала.
Согласно справки № Номер обезличен от 29.09.2010, выданной администрацией ..., квартира по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности ... не значится, правоустанавливающих документов не имеется.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ..., следует, что общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 48,3 кв.м., в том числе жилая- 35,5 кв.м.
Суд считает, что в данном случае право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона (ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может являться основанием для ограничения права Хасановой Ф.Х. на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Учитывая изложенное исковые требования Хасановой подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Хасановой Флюры Хабибуллиновны к ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Хасановой Флюрой Хабибуллиновной, право собственности на квартиру общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Альменевский районный суд Курганской области.
Судья КОЗЛОВ В. А.