Дело № 2 – 341/2010г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 19 октября 2010 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,
при секретаре Жусуповой И.В.,
с участием истца Исламова М.Р., третьих лиц Исламова Р.Х., Исламовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Исламова М.Р. к ... о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Исламов М.Р. с иском к ... о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что в 1978 году его отцу Исламову Раису Хужахметовичу в собственность была предоставлена квартира в двухквартирном доме для проживания, расположенная по адресу: ..., общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м. Данная квартира ранее принадлежала совхозу «...» .... Позже совхоз «...» был реорганизован в ТОО «...», а 12 марта 1995 года между ТОО «...» ... и его отцом Исламовым Раисом Хужахметовичем был заключен договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: ..., в собственность Исламову Р.Х. В договор не были включены ни он сам /истец/, ни его мать. В указанной квартире они проживали одной семьей до 2000 года, в настоящее время его отец зарегистрирован и проживает по адресу: .... Он сам /истец/ и его семья проживают в спорной квартире. Каких-либо претензий никогда не поступало. Ссылаясь на изложенное, Исламов М.Р. просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в связи с приватизацией.
В судебное заседание явились: истец, третьи лица, а также свидетели. Третье лицо Исламов Р.Р. в суд не явился, в представленном суду заявлении указал, что с иском Исламова М.Р. полностью согласен, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика в суд также не явился, полностью согласившись с иском Исламова М.Р., просил рассмотреть дело без его участия.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без представителя ответчика и неявившегося третьего лица.
В судебном заседании Исламов М.Р. поддержал иск полностью, устно изложив указанные в иске обстоятельства и доводы, просил суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., в связи с приватизацией. Пояснил, что в 1978 году он с родителями и братом переехал в спорную квартиру. Сам он по настоящее время проживает в ней уже вместе со своей семьёй. Его родители в 1999 году переехали в другой дом в .... Спорная квартира была предоставлена его отцу, который работал в совхозе «...» водителем. В квартиру, расположенную по адресу: ..., они вселялись всей семьёй, то есть родители и он с братом. На момент заключения договора на передачу квартиры, брат в квартире не проживал и зарегистрирован в спорной квартире уже не был. В настоящее время в квартире по ... он проживает он сам вместе с семьёй, более зарегистрированных лиц нет. Его семья стала проживать в спорной в квартире после отъезда родителей в другой дом. Споров по квартире не имеется. Просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Третье лицо Исламов Р.Х. в суде пояснил, что с исковыми требования полностью согласен. Пояснил, что ранее он работал водителем в совхозе .... Ему на основании решения рабочего комитета совхоза была предоставлена квартира в двухквартирном доме в ... для проживания; каких-либо договоров в то время не заключалось. Он вместе с женой и детьми вселился в спорную квартиру. Когда совхоз реорганизовался в ... с ним был заключен договор на передачу жилья в собственность, однако члены его семьи в договоре указаны не были. В момент заключения договора их старший сын Исламов Р.Р. в то время уже жил отдельно и не был зарегистрирован в спорной квартире. В настоящее время в спорной квартире проживает его сын ... с семьей; он сам вместе с женой проживает в другом доме в с. .... Ранее в приватизации он не участвовал. В приватизации спорной квартиры участвовать не желает. Споров по данному жилью ни с кем не возникало.
Третье лицо Исламова М.А. также в суде пояснила, что ее супруг работал водителем в совхозе «...». Ему была предоставлена квартира по адресу: ... для проживания. В 1978 году она с мужем и двумя сыновьями въехали в спорную квартиру. В 1995 году между ее супругом и ТОО «...» был заключен договор на передачу жилья, в договор не были включены она сама и их дети. При заключении договора старший сын Радик с ними уже не проживал в спорной квартире и зарегистрирован там не был. В настоящее время в спорной квартире проживает истец – её сын со своей семьей. Они с супругом проживают по адресу: .... В приватизации спорной квартиры участвовать не желает. По поводу спорной квартиры ни с кем споров не возникало. С заявленными исковыми требования Исламова М.Р. полностью согласна.
Представитель ответчика ... в отзыве на иск указал, что с исковыми требованиями истца согласен полностью.
Выслушав истца, третьих лиц Исламова Р.Х. и Исламову М.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Исламова М.Р. подлежат удовлетворению.
Так, свидетель И.В.. в суде показал, что с истцом он ранее работал в совхозе «...». Исламову М.Р. от совхоза была предоставлена для проживания квартира, где в настоящее время зарегистрирован и проживает его сын .... Знает, что в спорной квартире он проживает более 20 лет. ... переехали в другой дом примерно в 1997 году, точно дату не помнит. Никаких споров ни с кем по спорной квартире никогда не возникало.
Свидетель В.А.. в суде пояснил, что Исламов Р.Х. ранее работал водителем в совхозе «...». Данный совхоз в 1978 - 1979 годах предоставил Исламову Р.Х. квартиру по адресу: ..., в которую он с женой и двумя детьми переехал. В настоящее время в ней прописан и проживает истец вместе с семьей. Каких-либо споров по данной квартире не было.
Согласно справки ..., а также в соответствии с техническим паспортом, спорная двухкомнатная квартира расположена по адресу: ..., имеет общеполезную площадь 48,8 кв.м., жилую площадь – 24,3 кв.м.
Из справок ... следует, что Исламов М.Р. с 10.09.1978 года зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: .... Вместе с ним зарегистрированы и проживают его супруга и дочь, 1999 г.р. За время проживания претензий по поводу квартиры в ... не поступало.
Согласно справки ..., Исламов Р.Х. в квартире по ул. ... проживал с 10.09.1978 года по 31.05.2000 года., по состоянию на 01.01.1995 года по данному адресу были зарегистрированы и проживали: Исламов Раис Хужахметович, Дата обезличена г.р., Исламова Мугурбану Абдулловна, Дата обезличена г.р. и Исламов Марс Раисович, Дата обезличена г.р.
Из справки ... сельсовета следует, что жилая квартира по адресу: ... в реестре муниципальной собственности не значится.
Из заявлений третьих лиц Исламовой М.А. и Исламова Р.Р. следует, что с исковыми требованиями Исламова М.Р. они полностью согласны; в приватизации спорного жилья участвовать не желают.
Согласно отзыва ..., с исковыми требованиями Исламова М.Р. ответчик полностью согласен.
Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 2.03.1995 г., ... передало безвозмездно Исламову Раису Хужахметовичу в собственность квартиру по адресу: ....
Из ответов МРИ ФНС РФ № ... по ... следует, что совхоз «...» в 1993 году был реорганизован в ТОО «...» по постановлению ... от 24.08.1993 г. № Номер обезличен, ТОО «...» в 1998 году перерегистрировано в СПК «...», а в 2006 году данный СПК ликвидирован по решению суда.
Из копии паспорта истца следует, что он зарегистрирован в спорной квартире.
Из копии паспорта третьего лица Исламова Р.Х. следует, что он зарегистрирован по адресу: ....;
Согласно трудовой книжки Исламова Р.Х., он с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. работал водителем пожарной автомашины совхоза «...».
Из домовой книги следует, что в квартире по ... в настоящее время зарегистрированы Исламов М.Р., М.М.., Е.А..
Согласно ответам с ..., сведений о регистрации прав на спорную квартиру и земельный участок по адресу: ... не имеется.
Таким образом, бесспорно установлено, что Исламов М.Р. был вселен и в настоящее время проживает в спорной квартире на законных основаниях, данная квартира была предоставлена его отцу и всем членам семьи в собственность в порядке приватизации. Об указанном свидетельствуют объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследованные письменные материала дела. Оснований не доверять им и сомневаться в указанных выводах нет.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
В силу изложенного, истец имеет право на признание за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру по .... Из заявлений же членов семьи Исламова М.Р. (его отца Исламова Р.Х., матери Исламовой М.А., брата Исламова Р.Р.) следует, что они согласны с иском Исламова М.Р. о признании полностью за ним права собственности на квартиру по .... Из их заявлений следует, что они не желают участвовать в приватизации спорной квартиры.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем (…) признания права.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Исламова М.Р. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Исламовым Марсом Раисовичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., право собственности на недвижимое жилое имущество – двухкомнатную квартиру общеполезной площадью 48,8 квадратных метров, жилой площадью 24,3 квадратных метров, - расположенное на земельном участке по адресу: ....
Мотивированное решение изготовлено 20.10.2010г.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в кассационном порядке в Курганском областном суде.
Судья Хабиров Р.Н.