Дело № 2 – 229/2010г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 2 июля 2010 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,
при секретаре Бухаровой Р.М.,
с участием истца Бовдунова Ю.П., третьего лица Бовдуновой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Бовдунова Ю.П. о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Бовдунов Ю.П. с иском к Администрации Альменевского района о признании права собственности на дом в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает в доме по адресу: с. Альменево, ул. Октябрьская, 4 Альменевского района Курганской области с 1988 года; данный дом ранее принадлежал ОАО «Агроремтехсервис». 20 декабря 2004г. был заключён договор, согласно которому МО «Альменевский район» передаёт указанный дом в собственность ему и его жене Бовдуновой З.А. В настоящее время он желает приватизировать дом в с. Альменево, ул. Октябрьская, 4, однако это жильё не включено в жилищный фонд МО «Альменевский район», а договор, по его мнению, не соответствует необходимым требованиям. Ссылаясь на изложенное, на нормы Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», Бовдунов Ю.П. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. расположенный по адресу: Курганская область Альменевский район, с. Альменево, ул. Октябрьская, 4, в связи с приватизацией.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству третье лицо Бовдунова З.А. заявила самостоятельные требования, просила суд признать ней и за её мужем по ? доли в праве собственности на спорный дом.
В судебное заседание явились: истец, третье лицо Бовдунова З.А., свидетели. Третьи лица – Русанова Н.Ю., Брюханова Е.Ю., Иванова Т.Ю. в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны. Представитель ответчика Администрации Альменевского района в суд не явился, полностью признав иск Бовдунова Ю.П., просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц и представителя ответчика.
В судебном заседании Бовдунов З. Ф. частично поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что просит суд признать за ним и его супругой Бовдуновой З.А. по ? доли в праве собственности на дом и, устно изложив указанные в иске обстоятельства, дополнительно пояснил, что в доме по ул. Октябрьской, 4 в с. Альменево Альменевского района он с семьёй проживает с 1988 года, въехал туда по ордеру. Разрешение на вселение было дано в 1987 году. Дом по ул. Октябрьская, 4 в с. Альменево был построен и принадлежал муниципальному предприятию ОАО «Агроремтехсервис», где он работал. Указанное предприятие являлось собственностью Администрации Альменевского района. В 2004 году был оформлен договор на передачу спорного дома в собственность ему и его супруге. Ранее в приватизации он и его супруга не участвовали. В спорный дом вселился он вместе с женой и тремя дочерьми. Никогда по их дому никаких споров не возникало. Ссылаясь на изложенное, просил суд удовлетворить его исковые требования и признать право собственности на спорный дом за ним и его супругой за каждым по ? доли. Их дети полностью согласны с таким вариантом разрешения иска. На момент заключения договора на передачу дома в порядке приватизации дети проживали отдельно.
Третье лицо Бовдунова З.А. в суде пояснила, что в доме по ул. Октябрьской, 4 в с. Альменево Альменевского района их семья проживает с 1988 года, вселение было в дом по ордеру. Разрешение на вселение было дано в 1987 году. Дом по ул. Октябрьская, 4 в с. Альменево был построен и принадлежал муниципальному предприятию ОАО «Агроремтехсервис», где работал её муж. Указанное предприятие являлось собственностью Администрации Альменевского района. В 2004 году был оформлен договор на передачу спорного дома в собственность ей и её супругу. Ранее в приватизации они не участвовали. Никогда по их дому никаких споров не возникало. Просила суд удовлетворить исковые требования и признать право собственности на спорный за ним и её супругом за каждым по ? дол в праве собственности. Их дети полностью согласны с их исковыми требованиями.
Представитель ответчика - Администрация Альменевского района - в отзыве на иск указал, что с заявленными требованиями согласен полностью.
Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Бовдунова Ю.П. в части признания за ним права общей долевой собственности, а также самостоятельные требования третьего лица Бовдуновой З.А. подлежат удовлетворению.
Так, свидетель Гарипова Р.И. в суде показала, что она вместе со своей семьёй переехала на ул. Октябрьская в с. Альменево, примерно в одно время с ними также переезжали Бовдуновы, с 1988 года они проживают по-соседству. Никаких споров у Бовдуновых по жилью ни с кем не возникало.
Свидетель Фефелова Л.А. в суде показала, что Бовдуновы переехали в дом на ул. Октябрьская, 4 в с. Альменево в 1988 году. В настоящее время там проживают Бовдунов Ю.П. и Бовдунова З.А.
Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация», а также в соответствии с техническим паспортом, спорный жилой дом расположен по адресу: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, ул. Октябрьская, 4, имеет общеполезную площадь 49,8 кв.м., жилую площадь – 35,5 кв.м.
Согласно распоряжению Администрации МО «Альменевский район» от 27.12.2004г., принято решение о заключении договора передачи жилого помещения в долевую собственность Бовдунову Юрию Павловичу и Бовдуновой Зинаиде Андреевне жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, ул. Октябрьская, 4,
В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.12.2004 года следует, что администрация МО «Альменевский район» передает в долевую собственность Бовдунова Юрия Павловича и Бовдуновой Зинаиды Андреевны дом по адресу: с. Альменево, ул. Октябрьская, 4.
Из ответа начальника отдела экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Альменевского района следует, что жилой дом, расположенный по ул. Октябрьской, 4 в с. Альменево в реестре муниципальной собственности Альменевского района не значится.
Из справки Администрации Альменевского сельсовета следует, что Бовдунов Ю.П. с семьёй зарегистрирован и проживает в спорном доме с 6.12.1988г.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 3.06.2010г., ОАО «Агроремтехчервис» ликвидировано по решению суда, деятельность прекращена 12.12.2006г.
Согласно отзыва Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района, возражений относительно исковых требований Бовдунова Ю.П., самостоятельных требований Бовдуновой З.А. не имеется.
Из заявлений третьих лиц Ивановой Т.Ю., Русановой Н.Ю., Брюхановой Е.Ю. следует, что от участия в приватизации спорного дома они отказываются.
Оценивая имеющийся в материалах дела договор от 20.12.2004г. о передаче жилого помещения собственность граждан, суд, вопреки доводам, указанным в иске истцом, не находит оснований для признания его незаключенным и недействительным; учитывает его при разрешении заявленных требований в совокупности с другими имеющимися доказательствами.
Таким образом, бесспорно установлено, что истец вместе с семьёй был вселен в спорный жилой дом на условиях найма, в настоящее время проживает в нём вместе с Бовдуновой З.А. на законных основаниях. По договору от 20.12.2004г. дом по ул. Октярьская, в с. Альменево передан ему и его супруге в общую долевую собственность в порядке приватизации. Об указанном свидетельствуют объяснения истца, третьих лиц, исследованные доказательства. Оснований не доверять им и сомневаться в указанных выводах нет.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу изложенного, в соответствии с договором от 20.12.2004г., истец, а также его супруга в порядке приватизации приобрели право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. Октябрьская, 4, с. Альменево Альменевского района Курганской области, и имеют в этом праве собственности соответствующие доли Из заявлений детей истца и третьего лица Бовдуновой - Ивановой Т.Ю., Русановой Н.Ю., Брюхановой Е.Ю. - следует, что они участвовать в приватизации спорного дома не желают. Истец же и третье лицо Бовдунова З.А. просят признать за ними право общей долевой собственности на спорный дом – в размере по ? доли за каждым.
В соответствии со ст. 1 ч. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, (…) необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО9 и самостоятельные требования третьего лица ФИО8 о признании права общей долевой собственности на дом удовлетворить.
Определить доли и признать право общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., в следующих долях: за ФИО9, Дата обезличена г.р., – ? доли, за ФИО8, Дата обезличена г.р., - ? доли.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней в Курганском областном суде.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.
Судья ФИО0