Дело № 2 – 397
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 02 декабря 2010 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Махмутова М.Х.
секретаря судебного заседания Маковкиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денмухаметовой А. В. к …и … о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Денмухаметова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что с … года проживает в квартире общей площадью 37,4 кв. м, в том числе жилой площадью 28,1 кв. м, расположенной по адресу …. … года заключен договор с …о передаче квартиры ей в собственность. Однако указанный договор не соответствует требованиям, при оформлении договора неточно указали площадь квартиры. В связи, с чем она не может получить свидетельство о государственной регистрации права. …не может заключить договор приватизации, поскольку не имеет правоустанавливающих документов. Ссылаясь на Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 37,4 кв. м, в том числе жилой площадью 28,1 кв. м, расположенной по адресу …
Истец Денмухаметова А.В. в судебном заседании отсутствует, в своем заявлении, адресованном суду, указывает, что исковые требования поддерживает. Просит рассмотреть дело без её участия.
Ответчик … против заявленного требования не возражает. Просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик … в своем письменном отзыве против заявленного требования не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Свидетель Б.Р.Ш. пояснил, что проживает в доме по адресу …года. К тому времени Денмухаметова уже жила в этом доме в квартире по соседству. Истица проживает в квартире одна, каких либо споров по данному жилью нет.
Свидетель Ш.В.Ж. пояснил суду, что проживает в доме по адресу … года. Дом, в котором находится квартира Денмухаметовой, строился предприятием "…". Муж истицы ранее работал в этой организации и в 90-х годах они получили данную квартиру. Предприятие "…" в настоящее время ликвидировано.
Согласно договору передачи жилого помещения от … года, двухкомнатная квартира по адресу … передана истцу в собственность.
Согласно технической документации … квартира общей площадью 37,4 кв. м, в том числе жилой площадью 28,1 кв. м, находящаяся по адресу … зарегистрирована в материалах … за Денмухаметовой А.В.
Из справок … следует, что квартира по адресу … в реестре муниципальной собственности не значится и в ней зарегистрирована и проживает Денмухаметова А.В.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Денмухаметовой предприятием "…", которое в настоящее время ликвидировано. Договор передачи жилого помещения в собственность Денмухаметовой в порядке приватизации не может быть признан действительным, поскольку в нем неточно указаны данные позволяющие определенно установить недвижимое имущество. Оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации истица не может, поскольку спорный дом в реестре муниципальной собственности не значится.
В такой ситуации суд приходит к выводу, что отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего жилого помещения в муниципальный жилищный фонд не может являться основанием для ограничения права Денмухаметовой А.В. на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В справке … со ссылкой на договор от … № … указано, что Денмухаметова А.В. право на приватизацию использовала. Однако указанное обстоятельство не влияет на выводы суда, поскольку указанный договор признан судом недействительным.
Таким образом, при имеющихся доказательствах и признания ответчиками обстоятельств дела, исковые требования Денмухаметовой А.В. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Денмухаметовой А.В. удовлетворить.
Признать за Денмухаметовой А. В. право собственности на … квартиру общей площадью 37,4 кв. м, в том числе жилой площадью 28,1 кв. м, расположенную по адресу … в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Махмутов М.Х.