Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области
в составе судьи КОЗЛОВА В. А.
при секретаре МАКОВКИНОЙ Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево 21 октября 2010 года
гражданское дело по исковому заявлению Симакова В.Е. к администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Симаков обратился в суд с исковым заявлением к администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в …. году он поступил на работу в ………... При поступлении на работу ему была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м. С указанного времени и по настоящее время он проживает в данном доме со своей семьей. Своими силами и на собственные деньги произвел ремонт. Своевременно и в полном объеме уплачивает имущественный и земельный налоги, что подтверждается справками МО «Бороздинский сельсовет». Он не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку документы, устанавливающие право собственности на квартиру своевременно оформлены не были, так как ………….в настоящее время не существует. Признание права собственности на жилое помещение, права приватизации жилья ему необходимо для регистрации права собственности на жилое помещение в Учреждении юстиции по регистрации права на недвижимое имущество и получении свидетельства о праве собственности на квартиру. Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., а также надворные постройки, расположенный по адресу: …………….
Истец Симаков в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал и пояснил, что с ……года он со своей семьей проживает по адресу: …………….. Квартира была предоставлена ему ……………., который был ликвидирован. В связи с этим имущество, в том числе и данная квартира, перешло в собственность администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области, которая должна была принять жилищный фонд данного совхоза и поставить на баланс Бороздинского сельсовета. В настоящее время квартира, в которой он проживает, находится в собственности администрации Бороздинского сельсовета. Ранее в селе ………… не было названий улиц и нумерации домов. В настоящее время эта квартира значится под номером …., дома …., на улице ……… Ответчик не заключает с ним договор приватизации, так как право собственности не зарегистрировано в Управлении Федеральной Регистрационной службы, документов о государственной регистрации права на указанную квартиру за Бороздинским сельсоветом не имеется. Считает, что его гражданское право на приватизацию жилого помещения нарушено. В настоящее время желает приватизировать указанную квартиру. Кроме как в судебном порядке, иным способом признать право собственности за ним в порядке приватизации не представляется возможным. Указал, что в исковом заявлении он ошибочно указал о том, что просит признать за ним право собственности на жилой дом, так как ему была выделена только квартира № … дома …. по улице ……, которую он и желает приватизировать. Кроме него в приватизации жилья будет принимать участие его супруга Симакова М.В. Просил признать за ним, Симаковым В.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:……………, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м. в размере ? доли в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области – исполняющий обязанности главы администрации Мухамедьжанов Р.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с требованиями Симакова согласен.
Третье лицо Симакова в судебном заседании показала, что в ….. году ее супругу была выделена квартира, находящаяся по адресу: …………….., общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м. С указанного времени они совместно проживают в данной квартире и желают приватизировать ее в равных долях. Просила признать за ней, Симаковой М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …………………, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м. в размере ? доли в порядке приватизации.
Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Свидетель …….., допрошенная в судебном заседании показала, что знакома с Симаковым с …… года. В …… году ему, как водителю …………, выделили трехкомнатную квартиру в …………, в которой он со своей семьей проживает по настоящее время. Ранее данная квартира принадлежала ………………... Квартира расположена по адресу:……..
Свидетель ………..., допрошенная в судебном заседании показала, что с истцом Симаковым она знакома с ….. года, они вместе учились в школе, которую окончили в …. году. С ……..года Симаков со своей семьей проживает в трехкомнатной квартире, выделенной ему …………. Симаков проживает по адресу: ………………………
Из справки № …. от ………. года, выданной администрацией Альменевского района Курганской области следует, что Симаков В.Е. использовал право на приватизацию на территории Альменевского района согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан между …………. и Симаковым В.Е. от ……….. года.
Согласно справке № …… выданной ………… года ГУП «Кургантехинвентаризация» инвентаризационная стоимость квартиры, находящейся по адресу: …………., составляет ……….рублей. Сведений о наличии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.
Из справки о семейном положении № …… от ……………. года, выданной администрацией Бороздинского сельсовета следует, что совместно с Симаковым В.Е. по адресу: ………………..проживает его супруга Симакова М.В., ………. года рождения.
Согласно справке № ….. от …….. года, выданной …………..области, Симаков В.Е. с ……… года проживает по адресу: ………………….
Справка № ….. от ………… года, выданная администрацией Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области содержит сведения том, что квартира, находящаяся по адресу: ……………. не состоит на балансе …………., так как в настоящее время …………. не существует.
Из договора на передачу квартир в собственность граждан от …………. года следует, что ………., …………. Симакову В.Е. передана в собственность квартира общей площадью 51 кв.м.
Согласно ордера, выданного на основании решения профкома № … от ….. года Симакову выделена квартира.
Из заявления и.о. главы администрации Бороздинского сельсовета от …… года № …. следует, что администрация Бороздинского сельсовета полностью признает исковые требования Симакова В.Е. Указано, что Симаков является фактическим владельцем квартиры, проживает в ней постоянно, других претендентов на квартиру не имеется, каких либо претензий с чей либо стороны не поступало.
Суд считает, что в данном случае право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона (ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может являться основанием для ограничения права Симакова на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Учитывая изложенное суд считает, что исковые требования Симакова подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Симакова В.Е. к администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Симаковым В.Е. и Симаковой М.В. право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ……………., общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., с определением по ? доли каждому из собственников в праве собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Альменевский районный суд Курганской области.
Судья КОЗЛОВ В. А.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 02.11.2010г.