Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области
в составе судьи КОЗЛОВА В. А.
при секретаре Каримовой Л.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево 6 сентября 2010 года
гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой С.В. к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцева С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что она зарегистрирована и проживает в жилой квартире расположенной по адресу: ……………, общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. Квартира в которой она проживает, построена на средства ………... В настоящее время согласно информации предоставленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №… по ….. области ………… года преобразован в ……….., а в последствии ликвидирован. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В настоящее время она желает приватизировать квартиру, в которой зарегистрирована и проживает, но ………… ликвидирован, в связи с чем оформление документов на право собственности не представляется возможным. Ответчик также не может зарегистрировать с ней договор приватизации, так как указанная квартира в жилищный фонд Альменевского сельсовета не включена и ответчик не имеет правоустанавливающих документов. Иным способом, кроме как судебного, решить данный вопрос, не представляется возможным. Просила признать за ней, Зайцевой С.В., право собственности на квартиру общей площадью 41,1 кв. м., жилой площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: …………………………… - в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Зайцева не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца - адвокат Каримов Х.Ф. в судебном заседании на заявленных требованиях Зайцевой настаивал и пояснил, что Зайцева зарегистрирована и проживает в жилой квартире расположенной по адресу: ……………………., общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. Квартира в которой она проживает, построена на средства ………….., который ………года преобразован в …………., а в последствии ликвидирован. В настоящее время Зайцева желает приватизировать квартиру в которой зарегистрирована и проживает, но ………….. ликвидирован, в связи с чем оформление документов на право собственности не представляется возможным. Иным способом, кроме как в судебном, признать право собственности за ней в порядке приватизации не представляется возможным. Просил признать за Зайцевой С.В., право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 41,1 кв. м., жилой площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: ……………., в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области – глава администрации Рыжкова С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с требованиями Зайцевой С.В. согласна.
Третье лицо – Зайцева А.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. В заявлении, адресованном в суд указала, что от приватизации жилья по адресу: ……………. отказывается. В число собственников на данную жилплощадь не претендует.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Свидетель ……..., допрошенная в судебном заседании, показала, что знакома с Зайцевой С.В. давно. В …. году Зайцева С.В. переехала в квартиру расположенную по улице ………….., в которой она проживает по настоящее время. Ранее данная квартира принадлежала …………
Свидетель ………., допрошенная в судебном заседании показала, что знакома с Зайцевой более 15 лет. Ей известно, что в ….. году Зайцева переехала для проживания в квартиру расположенную по адресу ………….. Квартира в которой проживает Зайцева по настоящее время, была выделена истцу …………………
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ……………области от …………. года, запись о регистрации прав на недвижимый объект- квартиру расположенную по адресу: …………, отсутствуют.
Согласно справки № …… от ……………. года, выданной администрацией Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области, совместно с Зайцевой С.В. зарегистрирована дочь – Зайцева А.И. по адресу: ………...
Из справки № ……… от …………. года, выданной администрацией Альменевского района Курганской области следует, что Зайцева С.В. на территории Альменевского района Курганской области право приватизации не использовала.
Согласно справки № ……, выданной ………. года ГУП «Кургантехинвентаризация», по адресу: ………………., расположена двухкомнатная жилая квартира, общеполезной площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м.
Согласно справки Межрайонной ИМНС № … по …….. области № ……… от ………..года, следует, что …………… был преобразован в …………... который был перерегистрирован в ………….. и был ликвидирован на основании определения арбитражного суда Курганской области от …………. года.
Согласно справки администрации Альменевского района Курганской области № ……….от …………. года - квартира № …, расположенная в жилом доме № … по улице ….., села ……. ………… района Курганской области в реестре муниципальной собственности не значится.
Суд считает, что в данном случае право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона (ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующей квартиры в муниципальный жилищный фонд не может являться основанием для ограничения права Зайцевой С.В. на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Учитывая изложенное, исковые требования Зайцевой подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Зайцевой С.В. к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Зайцевой С.В. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ……………………., общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м - в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Альменевский районный суд Курганской области.
Судья КОЗЛОВ В. А.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 17.09.2010г.