Дело № 2 – 421
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 14 декабря 2010 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Махмутова М.Х.
секретаря судебного заседания Маковкиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткина А. А. к …о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Касаткин А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он с Ш.М.А. проживает в жилом доме общей площадью … кв. м, в том числе жилой площадью. . кв. м, принадлежащем … и находящимся по адресу …. В настоящее время он не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку ответчик не имеет правоустанавливающих документов на жилое помещение. Ссылаясь на Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью … кв. м, жилой площадью … кв. м, расположенный по адресу ….
В судебном заседании истец Касаткин А.А. и представитель истца адвокат Аюпов Д.Р. поддержали заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Касаткин А.А. пояснил, что в данном жилом помещении он проживает с … года. До этого в доме жил его брат, который со своей семьей переехал в г. Шумиху. Дом предоставлялся его брату …, которая в настоящее время ликвидирована. Кроме него в доме прописан еще Ш.М.А., который согласен на приватизацию дома, но в приватизации участвовать не желает. При обращении в …, ему было отказано в приватизации в связи с отсутствием в сельсовете правоустанавливающих документов. Просил признать за ним, в порядке приватизации, право собственности на жилой дом площадью … кв. м, жилой площадью … кв. м, расположенный по адресу …
… против заявленного требования не возражает. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо Шмырев М.А. в судебном заседании отсутствует. В своем заявлении, адресованном суду, указывает, что исковые требования поддерживает, участвовать в приватизации не желает, просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав участвующих в деле лиц и свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке … предприятие … не значится.
Согласно договору социального найма жилого помещения от … года, дом по адресу …. передан истцу …. в бессрочное владение и пользование.
Согласно технического паспорту, выданному …, объект недвижимости представляет собой жилой дом общей площадью … кв. м, в том числе жилой площадью … кв. м, находящийся по адресу …..
Из справки … от … года следует, что в жилом доме по адресу … зарегистрированы Касаткин А.А. и Шмырев М.А..
Из справок … следует, что жилой дом по адресу … в реестре муниципальной собственности не значится, Касаткин А.А. на территории района право приватизации не использовал.
Из справки … следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на оспариваемое жилое помещение отсутствуют.
Свидетель М.С.В. пояснил, что Касаткин А.А. более трех лет постоянно проживает в доме по адресу …. До этого в доме жил его брат со своей семьей. Какие либо споры по данному жилому помещению отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что занимаемое Касаткиным А.А. по договору социального найма жилое помещение является жилым домом № … по … С ним заключен договор социального найма жилого помещения. В силу чего дом находится в муниципальном жилищном фонде, и он вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права, на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Таким образом, при имеющихся доказательствах и признания ответчиком обстоятельств дела, исковые требования Касаткина А.А. о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Касаткина А.А. удовлетворить.
Признать за Касаткиным А. А. право собственности на жилой дом общей площадью … кв. м, в том числе жилой площадью … кв. м, расположенный по адресу … в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Махмутов М.Х.
Решение вступило в законную силу 25 декабря 2010 года.