Дело №2-186/2011 года Решение (мотивированное) Именем Российской Федерации Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Воробьёва О.А., при секретаре судебного заседания Бородуллиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 31 мая 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Ч., к администрации …….. о признании права собственности на квартиру, установил: Ч., обратился в суд с исковым заявлением к администрации …………… о признании права собственности на квартиру по адресу: ул. Ц., д., кв., с. Я., указал следующее. 24 февраля 19… года он заключил с совхозом «………. » договор на передачу в собственность квартиры. Договор был подписан сторонами, зарегистрирован в исполнительном комитете ……….. В настоящее время при обращении в …….. ему было отказано в регистрации права собственности, так как в договоре имеются недостатки в части описания предмета договора. Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца А., поддержала иск, подтвердила доводы, указанные в исковом заявлении, пояснила, что истец в порядке приватизации по договору с совхозом «Альменевский» приобрёл право собственности на квартиру. Споры и претензии третьих лиц по поводу дома отсутствуют. Ранее истец право приватизации жилья не использовал. Просила признать за истцом право собственности на квартиру. Представитель ответчика – Ж., в судебное заседание не явилась. В представленном отзыве выразила согласие с исковыми требованиями, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Третье лицо – А., в судебном заседании заявил о согласии с иском Ч., Дело рассмотрено в отсутствии истца и представителя ответчика в соответствии со ст. ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив отзыв представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Чертова И.Л. подлежит удовлетворению. Согласно паспорту ….. выданного 28 октября 20….. года УВД г. Кургана установлена личность истца – Ч., родился 20 июля 19… года в с. Я., В соответствии с договором от 24 февраля 19…. года совхоз «……….» передал в собственность Ч., квартиру «0,5 дома» по адресу: с. Я. В пункте … договора оговорено приобретение права собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете. Договор выполнен на типовом бланке, подписан сторонами. В договоре имеется отметка о регистрации в исполнительном комитете …………… Согласно техническому паспорту и справке ………. «…………. » за Ч., учтён объект недвижимости – трёхкомнатная квартира, находящаяся по адресу: ул. Ц., д., кв., с. Я. Указана характеристика недвижимого имущества – жилая квартира, общеполезная площадь кв.м., жилая площадь кв.м. Согласно сообщению………….. информация об объекте недвижимого имущества расположенном по адресу: ул. Ц., д., кв., с. Я., не может быть представлена, так как в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Согласно справке администрации ………… на 24 февраля 19.. года Ч., был зарегистрирован по адресу: ул. Ц., д., кв., с. Я. Согласно выписке из СПК «……….. » и справке ……….. совхоз «………… » преобразован в ТОО «………. » на основании постановления администрации ………. № …. от 24 августа 19… года. ТОО « ……. » перерегистрировано в СПК «……… » на основании Постановления администрации ……… № … от 29 декабря 19…. года. СПК «………… » ликвидирован по определению арбитражного суда от 29 июня 20… года. Свидетель К., пояснила, что знает Ч. Последнему совхоз «………. » который впоследствии был реорганизован в ТОО «……….. », СПК «………. » выделил квартиру по адресу: ул. Центральная, д. …, кв. …, с. Я. Ч., самостоятельно нёс бремя содержания имущества. Споров по поводу пользования указанным жильём, претензий со стороны третьих лиц не было. Свидетель К., пояснила, что знакома с Ч., Чертову совхозом «…….. » была выделена квартира по адресу: ул. Ц.,, кв., с. Я. Впоследствии Ч., данную квартиру приватизировал. Ч., самостоятельно нёс бремя содержания имущества. Споров по поводу пользования указанным жильём, претензий со стороны третьих лиц не было. Совхоз «……. » впоследствии был реорганизован в ТОО «………. », затем в СПК «……….. » Суд доверяет представленным доказательствам. В соответствии со ст. ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со статьёй Закона РФ № ….. от 04 июля 19… года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность. В статье 6 определено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. В соответствии со статьёй. .. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. В судебном заседании установлено, что при составлении договора от 24 февраля 19... года была допущена ошибка в наименовании предмета договора. Фактически предметом договора являлось имущество – квартира общеполезной площадью …….кв.м., жилой …. кв.м. находящаяся по адресу: ул. Ц., д., кв., с. Я., Договор приватизации был надлежащим образом зарегистрирован, в результате чего у истца возникло право собственности на дом. Стороной договора являлся совхоз «Альменевский», который в настоящее время не существует, в связи с чем следует признать, что надлежащим ответчиком является администрации Я., сельсовета. Согласно ст. ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Содержание заявления представителя ответчика Ж., свидетельствует о признании иска признании иск Ч. Согласно ст. ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Согласно ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для удовлетворения иска Ч. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК решил: Исковое заявление Ч., к администрации Я., сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Ч., право собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью … квадратных метра, жилой площадью ….. квадратных метра расположенную по адресу: с. Я., улица Ц., дом, квартира. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2011 года. Судья Воробьёв О.А.