Дело №  2 – 90/2011г.

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 3 мая 2011 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Жусуповой И.В.,

с участием истца Калугиной О.П., третьих лиц: К.И, К.И.И., Я.А.Р., Я Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Калугиной О.П. к Администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Калугина О.П. с иском к Администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает в  квартире по адресу: *************, общей площадью **,* кв.м., жилой площадью **,* кв.м. Данная квартира была построена на средства ******* «************», который был преобразован в *** «************» и впоследствии ликвидирован. В настоящее время она желает приватизировать данную квартиру. Администрация Альменевского сельсовета не может заключить с ней договор на передачу квартиры в порядке приватизации, так как ее квартира в жилищный фонд Альменевского сельсовета не включена и ответчик не имеет правоустанавливающих документов. Ссылаясь на изложенное, на нормы Закона РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», Калугина О.П. просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***************, в связи с приватизацией.

В судебное заседание явились: истец, а также третьи лица К.И., К.И.И., Я. А.Р., Я.Э.Р.

Представитель ответчика в суд не явился, в заявлении, полностью признав иск Калугиной О.П., просил рассмотреть дело без его участия. Также в суд не явились третьи лица К.Т.Е., Я.Р.Р., в своих заявлениях указали, что с  иском Калугиной О.П. согласны, в приватизации участвовать не желают. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без представителя ответчика и неявившихся третьих лиц.

В судебном заседании истица, устно изложив указанные в иске доводы, поддержала иск. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена ********* «************» ее свекрови К.Т.Е. и свекру К.И.А., умершему **.**.20**г., которые ранее работали в данном *******. В настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы она сама /истица/, К..И., К.Т.Е., Я.А.Р., Я.Э.Р., Я.Р.Р.; дочь супруга – К.И.И. зарегистрирована в этой квартире, но проживает около 3 лет со своей матерью в с. *********** ************* района. Никто из указанных лиц не желает участвовать в приватизации спорной квартиры. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, общеполезной площадью **,* кв.м., жилой **,* кв.м., расположенную по адресу: ***************, в связи с приватизацией.

Представитель ответчика Администрации Альменевского сельсовета в отзыве на иск указал, что исковые требования истицы признает полностью.

Третьи К.И., К.И.И., Я. А.Р., Я.Э.Р. в судебном заседании пояснили, что полностью согласны с исковыми требованиями Калугиной О.П., сами не желают участвовать в приватизации спорной квартиры.

Выслушав истца, явившихся третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Калугиной О.П. подлежат удовлетворению.

Согласно справки ГУП «******техинвентаризация» и в соответствии с технической документацией на квартиру, спорная квартира по адресу: *****************состоит из двух жилых комнат, кухни, имеет общеполезную площадь **,* кв.м., жилую - **,* кв.м.

Из заявлений третьих лиц К.И., К.И.И., Я. А.Р., Я.Э.Р. К.Т.Е.,Я Р.Р., следует, что с исковыми требованиями истца Калугиной О.П. они полностью согласны, в приватизации спорного жилья участвовать не желают, отказываются от участия в приватизации спорной квартиры.  

Из справки Администрации Альменевского сельсовета следует, что жилая квартира по адресу: **************** в реестре муниципальной собственности Альменевского сельсовета не значится.

Согласно отзыва Администрации Альменевского сельсовета, с исковыми требованиями Калугиной О.П. о признании права собственности на квартиру по адресу ************************ ответчик согласен полностью, возражений относительно исковых требований Калугиной О.П. не имеет: в данной жилой квартире истица зарегистрирована и проживает; в состав ее семьи входят: супруг К.И., дочь супруга К.И.И., а также дети Я.Р.Р., Я.Э.Р., Я.А.Р. и свекровь К.Т.Е.

Согласно справки Администрации Альменевского района, Калугина О.П. на территории Альменевского района Курганской области право приватизации не использовала.

Согласно паспорта истца Калугиной О.П., *.**.**** г.р., она зарегистрирована по адресу: ул. *********, д.**, кв. * в с. ********** ************ района ********** области. Указанное следует и из домовой книги.

Согласно паспортов третьих лиц К.И., К.И.И., Я. А.Р., Я.Э.Р. К.Т.Е.,Я Р.Р, а также согласно сведениям домовой книги, - все третьи лица (за исключением Я.Э.Р.) зарегистрированы по адресу: ул. Комсомола, д. 3, кв. 2, с. Альменево Альменевского района Курганской области.

Из свидетельства о смерти К.И.А.,. .19 г.р., следует, что он умер. .20г.

Из договора социального найма жилого помещения № ** от **.**.20**г. следует, что администрация Альменевского сельсовета передает Калугиной О.П. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью **,* кв.м. в двухквартирном доме по адресу: ул. *********,**, кв. * с. *********.

Согласно ответа ************ отдела Управления Росреестра по ********** области, сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Из ответа МРИ ФНС России № * по ********** области следует, что ****** «************», располагавшийся по адресу: ****************, был преобразован в *** «************», затем перерегистрирован в *** «************» и на основании определения Арбитражного суда ********** области от **.**.20** г. ликвидирован.

Из кадастровой выписки о земельном участке по адресу спорной квартиры следует, что данный земельный участок с кадастровым номером **:**:******:***, находится в государственной собственности.

Из трудовых книжек К.Т.Е., К.И.А. следует, что они ранее работали в ******* «************».  

Таким образом, суд находит установленным, что Калугина О.П. вселена и в настоящее время проживает в спорной квартире по адресу: с. *********, ул. *********, **,* на законных основаниях, на условиях найма данного жилого помещения. Об указанном свидетельствуют объяснения истца, письменные материалы дела. Оснований не доверять им и сомневаться в указанных выводах нет. Спорная квартира не обременена правами иных лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).

Иные зарегистрированные лица – члены семьи истицы - отказались от участия в приватизации спорной квартиры.

В силу изложенного, Калугина О.П. имеет право на признание за нею в порядке приватизации права собственности на квартиру по ул. *********, *, кв. *  в с. ********* ************* района ********** области.

Кроме того, суд указывает, что в соответствии со ст. 1 ч. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, (…) необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчик иск Калугиной О.П. признал полностью. Третьи лица выразили свое согласие с иском о признании за Калугиной О.П. права собственности на спорное жилое недвижимое имущество. Как видно из исследованных в суде доказательств, спорное имущество фактически не находится в обременении правом других лиц. Каких-либо фактов возможного злоупотребления правом истцом - не установлено. 

Таким образом, признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не противоречит закону.

Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е   Ш И   Л :

Исковое заявление Калугиной О.П. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Калугиной О.П. право собственности на недвижимое жилое имущество – двухкомнатную квартиру общеполезной площадью **,* квадратных метров, жилой площадью **,* квадратных метров, - расположенное на земельном участке по адресу: *****************************.

Мотивированное решение изготовлено 6.05.2011г.                      

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в кассационном порядке в Курганском областном суде.

Судья Хабиров Р.Н.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 14 мая 2011 г.