Дело № 2-267/2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 2 сентября 2011 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Жусуповой И.В.,

с участием истца Новикова В.А., его представителя – адвоката Курганской областной коллегии адвокатов Ахметовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Новикова В.А. к Администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Новиков В.А. с иском к Администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что 5.06.****г. ему в бессрочное владение и пользование было предоставлено находящееся в муниципальной собственности Альменевского сельсовета жилое помещение – отдельный дом, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: ************. Желая приобрести указанный дом в собственность в порядке приватизации, он обратился в Администрацию Альменевского сельсовета Курганской области с заявлением о приватизации спорного дома, однако ему было отказано в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов у сельсовета. В данном доме он зарегистрирован вместе с женой, там они проживают вдвоем совместно, никаких споров по данному дому у него ни с кем не возникало. Ранее правом приватизации он не пользовался. Ссылаясь на изложенное, на нормы Закона РФ № 11541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», Новиков В.А. просил суд признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: ************, в связи с приватизацией.

В судебное заседание представитель ответчика /Администрации Альменевского сельсовета/ в суд не явился, в отзыве, признав исковые требования полностью, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица - Администрации Альменевского района в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, выразил согласие с рассматриваемыми исковыми требованиями. Третье лицо Новикова Л.В. в суд также не явилась, представив заявление, в котором полностью согласившись с иском Новикова А.Е., просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без представителя ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании Новиков В.А. поддержал иск полностью, устно изложив указанные в иске обстоятельства и доводы, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ************ в связи с приватизацией. Пояснил, что ранее в приватизации он не участвовал; он сам и его жена Новикова Л.В. зарегистрированы в спорной квартире. Дети у них взрослые и в спорный дом не вселялись. Фактически в спорном доме он проживает с женой с **** года. В **** году государственным инспектором по использованию и охране земель он был привлечен к административной ответственности за то, что использует земельный участок для личного подсобного хозяйства без правоустанавливающих документов. После этого был в **** году оформлен договор социального найма с Администрацией Альменевского сельсовета

Представитель истца адвокат Ахметова Е.В. в суде пояснила, что находит иск Новикова А.Е. подлежащим удовлетворению, поскольку фактически жилой дом по ул. ************ в с. ************ был предоставлен Альменевским сельсоветом для проживания истцу и его жене на законных основаниях. Указанный жилой дом был передан в муниципальную собственность в соответствии актом приема-передачи из Альменевского ДРСП. На основании Закона РФ № 11541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» просила удовлетворить иск полностью.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Новикова В.А. подлежат удовлетворению.

Так, свидетель Р.Я. в суде показала, что дом по ул. ************ в с. ************ был предоставлен Новикову А.Е., с ним она проживает по-соседству. Фактически истец проживает в этом доме с **** года вместе с женой; там они сделали большой ремонт, облагородили земельный участок. Раньше этот дом принадлежал ************.

Свидетель С.Н. в суде пояснила, что истец с супругой заселился в дом по ул. ************ в с. ************ в **** году, где и проживает в настоящее время. Ранее этот дом принадлежал ************; никаких споров по дому не было.

Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация», а также в соответствии с техническим паспортом, спорный жилой дом расположен по адресу: ************, имеет общеполезную площадь 46,2 кв.м., жилую площадь – 33,0 кв.м.

Из справок Администрации Альменевского сельсовета следует, что жилой дом по адресу: ************ значится в реестре муниципальной собственности под № ****; в данном доме зарегистрированы и проживают Новиков А.Е. и его жена Новикова Л.В.

Из справки Администрации Альменевского сельсовета от 2.09.****г. следует, что жилой дом по адресу: ************ принят в собственность Альменевского сельсовета на основании акта приема-передачи в целях исполнения Постановления Администрации (Правительства) Курганской области № **** от 24.05.****г. «О передаче имущества Курганской области в собственность муниципального образования «Альменевский сельсовет».

Из договора социального найма жилого помещения от 3.06.****г. следует, что истцу и Новиковой Л.В. предоставлен для проживания спорный дом.

В соответствии с паспортом истца, он зарегистрирован по адресу: ************.

В соответствии со справкой ОАО «Альменевское ДРСП» от 1.09.****г. на балансе данного предприятия жилых домов нет. Весь жилой фонд, в том числе жилой дом по адресу: ************, передан в муниципальную собственность Альменевского сельсовета на основании Постановления Администрации (Правительства) Курганской области № **** от 24.05.****г.

Согласно справки Администрации Альменевского сельсовета, Новиков В.А. право приватизации на территории Альменевского района не использовал.

Из заявлений третьего лица Новиковой Л.В. следует, что с исковыми требованиями своего мужа Новикова В.А. она полностью согласна; в приватизации спорного жилья участвовать не желает.

Согласно отзыва Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района с исковыми требованиями Новикова В.А. ответчик полностью согласен.

Таким образом, бесспорно установлено, что Новиков В.А. был вселён и проживает в жилом доме по адресу: ************ вместе с супругой Новиковой Л.В. на законных основаниях, на условиях найма данного жилого помещения; в настоящее время там зарегистрирован. Об указанном свидетельствуют объяснения истца, вышеуказанные исследованные доказательства. Оснований не доверять им и сомневаться в указанных выводах нет. Спорная квартира не обременена правами иных лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу изложенного, истец, а также его супруга имеют право на признание за ними в порядке приватизации соответствующей доли в праве собственности на спорный жилой дом. Из заявления же Новиковой Л.В. следует, что она полностью согласна с иском своего мужа о признании полностью за ним права собственности на указанный в иске жилой дом; она не желает участвовать в его приватизации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем (…) признания права.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Новикова А.Е о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать за Новиковым А…. Е…., **.**.19** года рождения, право собственности на недвижимое жилое имущество – жилой дом общеполезной площадью 46,2 квадратных метров, жилой площадью 33,0 квадратных метров, расположенный на земельном участке по адресу: ************.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в кассационном порядке в Курганском областном суде.

Судья Хабиров Р.Н.