Именем Российской Федерации Альменевский районный суд Курганской области в составе судьи КОЗЛОВА В. А. при секретаре БОРОДУЛЛИНОЙ Т.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево 20 сентября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Валеева Э…. Ю…. к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Валеев обратился в суд с исковым заявлением к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указав, что согласно договора купли-продажи от 17.**.**** года, заключенным между ним, с одной стороны, и СПК «************» с другой стороны, на праве собственности ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: ************. Из указанного договора следует, что ему продана квартира состоящая из 0,5 дома. При заключении договора он уплатил **** рублей, которая была внесена в кассу ТОО «************». В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок в Росреестре в связи с ошибками, допущенными в договоре. В свидетельстве на право собственности на землю № ****, выданном 24.**.**** года на его имя, допущена ошибка в написании адреса, а именно указана квартира ****, дома ****, улицы ************, села ************, вместо правильного адреса: ************. В приложении к данному свидетельству - плану земельного участка, указан правильный адрес данного участка. Указанные ошибки допущены Альменевским райкомземом при оформлении свидетельства на право собственности на землю. В договоре купли-продажи указана квартира состоящая из 0,5 дома по адресу: ************ и не содержит сведений о количестве комнат и общей площади квартиры. Просил признать за ним, Валеевым Э…. Ю…., право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 0,147 га., расположенных по адресу: ************. Истец Валеев в судебном заседании пояснил, что с **** года по настоящее время он проживает по адресу: ************. Данную квартиру совхоз «************» предоставлял его родителям. Затем его родители переехали в новый дом, а он в **** году приобрел данную квартиру за **** рублей, на основании договора купли-продажи, заключенным между ним и ТОО «************». Однако согласно договора на праве собственности ему принадлежит квартира, состоящая из 0,5 дома, расположенная по адресу: ************. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок в Росреестре в связи с ошибками, допущенными в договоре. В свидетельстве на право собственности на землю № ****, выданном 24.**.**** года на его имя, допущена ошибка в написании адреса, а именно указана квартира ****, дома ****, улицы ************, села ************, вместо правильного адреса: ************. В приложении к данному свидетельству - плану земельного участка, указан правильный адрес данного участка. Указанные ошибки допущены Альменевским райкомземом при оформлении свидетельства на право собственности на землю. В договоре купли-продажи указана квартира состоящая из 0,5 дома по адресу: ************ и не содержит сведений о количестве комнат и общей площади квартиры. Просил признать за ним, Валеевым Э…. Ю…., право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 0,147 га., расположенных по адресу: ************. Представитель ответчика - глава администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области Рыжкова С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с требованиями Валеева согласна. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика - главный специалист-эксперт Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области Прохоров С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по заявленным требованиям Валеева не имеет. Третье лицо Валеева Г.Г. в судебном заседании показала, что иск Валеева о признании права собственности на квартиру и земельный участок признает полностью. Показала, что данную квартиру ее супруг приобрел до вступления с ней в брак. Она отказывается от участия в приватизации. Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Свидетель З.П., допрошенная в судебном заседании показала, что знает Валеева с **** года, Валеев жил с родителями и братом в доме по ул. ************ в с. ************. Затем родители Валеева построили новый дом и переехали, а Валеев выкупил квартиру у ТОО «************». Валеев постоянно проживает по адресу: ************, с семьей. Свидетель Д.Г., допрошенный в судебном заседании показал, что с заявителем Валеевым учился в одном классе в школе, с детства они дружили и жили в соседних домах по ул. ************ в с. ************. Ранее проживал с братом и родителями, в настоящее время с женой и ребенком. В **** году Валеев выкупил у ТОО «************» квартиру, расположенную по адресу: ************. Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.**.**** года следует, что администрацией ТОО «************» Альменевского района Валееву Э.Ю. продана квартира, состоящая из 0,5 дома по адресу: ************. Валеевым при заключении договора в кассу ТОО «************» внесены денежные средства в сумме **** рублей. Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ-**** № ****, выданного Альменевским райкомземом 24.**.**** года регистрационная запись № **** следует, что Валеев Э.Ю. приобрел право частной собственности на землю по адресу: ул. ************, д.****, кв.**** (исправлено на ****), с. ************ ************ области общей площадью. В приложении к свидетельству № **** в плане на участок земли, передаваемый в собственность Валееву Э.Ю., указан адрес: ************. По выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной инспекцией ФНС России № 6 по Курганской области № ****/**** от 22.**.**** г. СПК «************» ликвидирован по решению суда. Из справки № **** выданной ГУП «Кургантехинвентаризация» 18.**.****г. и технической документации на квартиру следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ************, составляет 35 кв.м., жилая площадь-25,4 кв.м., назначение помещения - жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме - квартира. Сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект не имеется. Согласно справки № **** от 11.**.**** года, выданной отделом экономики и управления муниципальным имуществом администрации Альменевского района Курганской области, Валеев Э.Ю. на территории Альменевского района Курганской области право приватизации не использовал. Из кадастровой выписки о земельном участке № **** от 11.**.****г., выданной Федеральным бюджетным учреждением «кадастровая палата» по Курганской области следует, что правообладателем земельного участка, расположенного в границах участка, ориентир часть жилого дома, почтовый адрес: ************, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, является Валеев Э.Ю. Согласно справки № **** от 04.**.**** года, выданной администрацией Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области в квартире, расположенной по адресу: ************ проживают Валеев Э.Ю., Валеева Г.Г., Э.Э. Согласно уведомлению № **** выданному 11.**.**** года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: ************, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не противоречит закону. Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Исковое заявление Валеева подлежит удовлетворению, так как его требование нашло подтверждение в судебном заседании. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Валеева Э…. Ю…. к администрации Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить. Признать за Валеевым Э…. Ю…., право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 0,147 га., расположенные по адресу: ************. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Альменевский районный суд Курганской области. Судья КОЗЛОВ В. А.