Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе судьи КОЗЛОВА В. А.

при секретаре ПЛЮХИНОЙ М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево 24 октября 2011 года

гражданское дело по исковому заявлению Мухаметчина Р....Т.... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Мухаметчин обратился в суд с исковым заявлением к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. Договор был подписан сторонами, удостоверен нотариусом Альменевской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре №. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в регистрационной палате, однако договор от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям. В договоре данное жилое помещение, как место жительство продавца, указана квартира № д. <данные изъяты>, <адрес>, а далее по договору значится как ? доли жилого дома. Кроме этого, в договоре купли-продажи в написании его отчества допущена ошибка, вместо «Т....» указано «Т....». Допущенные неточности не позволяют зарегистрировать указанный договор в органах государственной регистрации. Считает, что договор купли- продажи между ними был заключен относительно квартиры № дома <данные изъяты> по <адрес>. ФИО5, у которой он покупал квартиру, умерла, наследственное дело открыто не было. Просил признать за ним, Мухаметчиным Р....Т...., право собственности на квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Мухаметчин в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и пояснил, что он со своей семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы его сын и супруга. ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО5 квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. Договор был подписан сторонами, удостоверен нотариусом Альменевской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре №. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в регистрационной палате, однако договор от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона. В договоре данное жилое помещение, как место жительство продавца, указана квартира № д. <данные изъяты> <адрес>, а далее по договору значится как ? доли жилого дома. Кроме этого, в договоре купли-продажи в написании его отчества допущена ошибка, вместо «Таштемерович» указано «Таштемирович». Допущенные неточности не позволяют зарегистрировать указанный договор в органах государственной регистрации. Считает, что договор купли- продажи между ними был заключен относительно квартиры № дома № по <адрес>. ФИО5, у которой он покупал квартиру, умерла, наследственное дело открыто не было. Просил признать за ним, Мухаметчиным Р....Т...., право собственности на квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - глава администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области Рыжкова С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с требованиями Мухаметчина согласна.

Третье лицо Мухаметчин Д.Р. в судебном заседании показал, что иск Мухаметчина Р.Т. о признании права собственности на квартиру признает полностью.

Третье лицо Мухаметчина А.Т. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск Мухаметчина Р.Т. о признании права собственности на квартиру признала полностью.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Свидетель ФИО11 допрошенная в судебном заседании показала, что знает Мухаметчина Р.Т. с ДД.ММ.ГГГГ года, он с семьей проживает по <адрес>. Показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году Мухаметчин прибрел квартиру № в доме № по <адрес> у ФИО5, которая потом умерла.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году Мухаметчин Р....Т.... приобрел у ФИО5 квартиру № в доме № по <адрес> и с этого времени они проживают по соседству.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мухаметчин Р....Т.... купил у ФИО5 квартиру, состоящую из одной второй доли жилого дома по адресу: <адрес>. Мухаметчиным, до подписания договора переданы ФИО5 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Из справки № выданной ГУП «Кургантехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и технической документации на квартиру следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 63,7 кв.м., жилая площадь-43,4 кв.м., назначение помещения - жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме - квартира. Сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают Мухаметчин Р.Т., Мухаметчина А.Т., Мухаметчин Д.Р.

Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Курганской области не значится.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом экономики и управления муниципальным имуществом администрации Альменевского района Курганской области, Мухаметчин Р.Т. на территории Альменевского района Курганской области право приватизации не использовала.

Согласно адресной справки, выданной ТП УФМС России по Курганской области в Альменевском районе ДД.ММ.ГГГГ Мухаметчин Р....Т...., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, д. <адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не противоречит закону.

Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Исковое заявление Мухаметчина подлежит удовлетворению, так как его требование нашло подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мухаметчина Р....Т.... к администрации Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Мухаметчиным Р....Т...., право собственности на квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Альменевский районный суд Курганской области.

Судья КОЗЛОВ В. А.