Дело № 2-297/2011 года

Решение (мотивированное)

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Воробьёва О.А.,

при секретаре судебного заседания Каримовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 11 октября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Кябуру Н.Л. к администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Кябуру Н.Л., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество – трёхкомнатную квартиру, указав следующее. Она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира числится в реестре муниципальной собственности. Она желает приватизировать квартиру, однако ответчик не может заключить договор приватизации, так как не имеет правоустанавливающих документов, в регистрационной службе право собственности не зарегистрировано. Ссылаясь на Закон РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Кябуру Н.Л. поддержала иск, подтвердила доводы, указанные в исковом заявлении, пояснила, что постоянно проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время одна. Отсутствие у ответчика документов на квартиру нарушает её права, поскольку препятствует реализации предоставленного законом права приватизации. Она самостоятельно выбрала судебный способ защиты направленный на признание за ней права собственности. Ранее правом приватизации она не пользовалась. Споры и претензии третьих лиц по поводу квартиры отсутствуют.

Представитель истца Аюпов Д.Р. поддержал доводы истца, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области Грехова В.И., в судебное заседание не явилась. В представленном отзыве просила рассмотреть дело в её отсутствии, заявила о признании исковых требований, указала, что администрация Юламановского сельсовета не может заключить договор приватизации, так как не имеет правоустанавливающих документов на квартиру, оформить их не возможно в связи с отсутствием денежных средств.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив отзыв представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Кябуру Н.Л. подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту № выданному ДД.ММ.ГГГГ установлена личность истца – Кябуру Н.Л., родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно справкам администрации Альменевского района от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности. Кябуру Н.Л. право приватизации не использовала.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке СПК «Зауральский» от ДД.ММ.ГГГГ квартира – предмет спора, на балансе хозяйства не состоит.

Согласно справкам администрации Юламановского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находиться на балансе Юламановского сельсовета и внесена в реестр за №. Кябуру Н.Л. зарегистрирована и проживает по указанному адресу одна.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между администрацией Юламановского сельсовета и Кябуру Н.Л., последняя является нанимателем трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Кябуру Н.Л. учтён объект недвижимости – жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Указана характеристика недвижимого имущества – трёхкомнатная квартира, общеполезная площадь 39,5 кв.м., жилая площадь 29,8 кв.м.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании показала, что Кябуру Н.Л. постоянно проживает одна по адресу: <адрес>. Она (ФИО5) проживает с Кябуру Н.Л. в одном селе. Споров по поводу пользования истцом жильём по указанному адресу, претензий со стороны третьих лиц нет.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании показала, что знакома с Кябуру Н.Л. длительное время. Последняя с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в квартире по адресу <адрес>, самостоятельно несёт бремя содержания данного имущества. Споров по поводу пользования истцом жильём по указанному адресу, претензий со стороны третьих лиц нет.

Суд доверяет представленным доказательствам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность. В статье 6 определено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом. В соответствии со статьёй 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

В силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №3020-1 объекты государственной собственности, независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. В приложении к указанному Постановлению указано, что к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Обязанность и порядок принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда предусмотрены п. 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года №2284.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, в частности, содержание справок администрации Юламановского сельсовета, администрации Альменевского района позволяют суду сделать вывод, что квартира – предмет спора является муниципальной собственностью. Несмотря на то обстоятельство, что ответчиком квартира не была оформлена в собственность, суд исходит из того, что фактически занимаемое истцом жилое помещение, находится в доме муниципального жилищного фонда, а Кябуру Н.Л. является его нанимателем. Суд, считает доказанным, что истец правом приватизации жилья ранее не воспользовался.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не может являться основанием для лишения истца права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за ним права собственности на квартиру – предмет спора.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Содержание заявления представителя ответчика Греховой В.И. указывает на признание иска Кябуру Н.Л.

Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для признания права собственности Кябуру Н.Л. на недвижимое имущество – жилую трёхкомнатную квартиру общеполезной площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кябуру Н....Л.... к администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Кябуру Н....Л.... право собственности на квартиру общей площадью 39,5 квадратных метра, жилой площадью 29,8 квадратных метра расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2011 года.

Судья Воробьёв О.А.