Дело №2-300/2011 года

Решение (мотивированное)

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Воробьёва О.А.,

при секретаре судебного заседания Каримовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 18 октября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Кадыргалина З.Ф. к администрации Казёнского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Кадыргалин З.Н., обратился в суд с исковым заявлением к администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, указав следующее. Он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала колхозу «имени Фрунзе». Претензий по поводу владения квартирой ни от кого не поступало. Квартира в реестре муниципальной собственности не числится, несмотря на то обстоятельство, что должна была быть передана в муниципальную собственность. Ссылаясь на Закон РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит в судебном порядке признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании Кадыргалин З.Н. поддержал иск, подтвердил доводы, указанные в исковом заявлении. Пояснил, что дом, где расположена его квартира, был построен колхозом «имени Фрунзе», впоследствии реорганизованным в СХА «имени Фрунзе», которая в настоящее время ликвидирована. В указанной квартире постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время с супругой – ФИО. Он полностью несёт затраты по содержанию квартиры и желает её приватизировать. Ранее правом приватизации он не пользовался. Споры по поводу квартиры отсутствуют.

Представитель ответчика – администрация Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области Лизунова Л.П., в судебное заседание не явилась. В представленном отзыве заявила о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Третьи лица – Кадыргалина Ф.У., Кадыргалина М.З., Кадыргалин Ю.Н., Кадыргалин Д.З., в судебное заседание не явились. В представленных заявлениях, адресованных суду, выразили согласие с исковыми требованиями Кадыргалина З.Н., заявили об отказе от участия в приватизации квартиры. Просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив отзыв представителя ответчика и заявления третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Кадыргалина З.Н. подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту № выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> установлена личность истца – Кадыргалин З.Ф., родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Согласно справкам администрации Казёнского сельсовета Альменевского района Курганской области в состав семьи истца Кадыргалина З.Н. входят Кадыргалина Ф.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кадыргалин Д.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кадыргалина М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кадыргалин Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные в квартире по адресу: <адрес>. Указанное жильё не является муниципальной собственностью.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области информация об объекте недвижимого имущества расположенном по адресу: <адрес> не может быть представлена, так как в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Кадыргалиным З.Н. учтён объект недвижимости – жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указана характеристика недвижимого имущества – двухкомнатная квартира, общеполезная площадь 41,4 кв.м., жилая площадь 29,9 кв.м.

Согласно справке администрации Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ Кадырганин З.Н., ранее право приватизации не использовал.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц представленной МРИ ФНС России № по Курганской области юридическое лицо – СХА «имени Фрунзе» ликвидировано 08 августа 2005 года по решению суда.

Свидетель ФИО10 пояснил, что Кадыргалин З.Н. постоянно проживает в квартире по <адрес>. Квартира расположена в доме, принадлежавшем колхозу «имени Фрунзе», который также именовался СХА «Имени Фрунзе». Данное хозяйство не существует, так как было ликвидировано. Кадыргалин З.Н. самостоятельно несёт бремя содержания данного имущества. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет.

Свидетель ФИО11 пояснил, что Кадыргалин З.Н. постоянно проживает в квартире по <адрес>. Квартира расположена в доме, построенном колхозом «имени Фрунзе», который позже именовался СХА «Имени Фрунзе». Данное хозяйство не существует, так как было ликвидировано. Кадыргалин З.Н. самостоятельно несёт бремя содержания данного имущества. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет.

Суд доверяет представленным доказательствам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность. В статье 6 определено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом. В соответствии со статьёй 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года №708, при реорганизации колхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений – передача в муниципальную собственность, либо передача гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации, либо включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза.

Согласно сведениям представленным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области права на квартиру – предмет спора не зарегистрированы, следовательно, у суда нет оснований полагать, что собственником данного имущества было юридическое лицо – СХА «имени Фрунзе» указанное в справке ответчика, поскольку в указанном случае данное право подлежало обязательной регистрации в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество.

С учётом изложенных в вышеуказанном Положении допустимых распорядительных действий колхоза в отношении жилья суд принимает как обоснованный довод истца о возникновении предпосылок для перехода указанного имущества в муниципальную собственность, так как доказательств принадлежности его СХА «имени Фрунзе» нет, при этом суд не располагает возможностью проверки данной информации в связи с ликвидацией последнего по решению арбитражного суда.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, в частности, показаний свидетелей, содержание справок администрации Казенского сельсовета позволяют суду сделать вывод, что квартира – предмет спора является муниципальной собственностью. Несмотря на то обстоятельство, что ответчиком жильё не было оформлено в собственность, суд исходит из того, что фактически занимаемое истцом жилое помещение, относится к муниципальному жилищному фонду, а Кадыргалин З.Н. является нанимателем жилого помещения, в котором он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Суд, оценив в совокупности объяснения истца, показания свидетелей и письменные документы, считает доказанным, что истец правом приватизации жилья ранее не воспользовался.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за ним права собственности на квартиру – предмет спора.

Третьи лица – Кадыргалина Ф.У., Кадыргалина М.З., Кадыргалин Ю.Н., Кадыргалин Д.З., отказалась от реализации права на приватизацию и, следовательно, от признания за ними доли в праве собственности на данную квартиру.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Содержание заявления представителя ответчика Лизуновой Л.П. указывает на признание иска Кадыргалина З.Н.

Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для удовлетворения иска Кадыргалина З.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кадыргалина З....Н.... к администрации Казёнского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Кадыргалиным З....Н.... право собственности на квартиру общей площадью 41,4 квадратных метра, жилой площадью 29,9 квадратных метра расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2011 года.

Судья Воробьёв О.А.