О признании права собственности на квартиру в порядке приватизации



Дело № 2 – 354/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 22 ноября 2011 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Жусуповой И.В.,

с участием истца Насретдинова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Насретдинова Р.Р. к Администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Насретдинов Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира принадлежит ответчику, с которым у него заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он желает приватизировать указанную квартиру, но в связи с тем, что за ответчиком право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, не имеется свидетельства о государственной регистрации права, заключить договор передачи квартиры в собственность нет возможности, и он не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Считает, что данное обстоятельство является нарушением его гражданских прав. Иным способом, кроме судебного, решить данный вопрос не предоставляется возможным. Просил признать за ним, Насретдиновым Р....Р...., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. в порядке приватизации.

Истец Насретдинов в судебном заседании на требованиях настаивал и пояснил, что он проживает и зарегистрирован в спорной квартире. Проживает в ней на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на данную квартиру, но в связи с тем, что за ответчиком право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, заключить договор передачи квартиры в собственность нет возможности. Просил признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. в порядке приватизации.

Представитель ответчика - глава администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области Рыжкова С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, требования Насретдинова признает.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Насретдинова Р.Р. подлежащими удовлетворению.

Свидетель ФИО5 в суде показала, что Насретдинов один проживает по адресу: <адрес> примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира состоит из двух комнат. Споров по поводу пользования квартирой не возникало.

Свидетель ФИО6, в суде показала, что Насретдинов с ДД.ММ.ГГГГ проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирован в данной квартире. Данное жилье ему было предоставлено администрацией Альменевского сельсовета. Споров относительно данной квартиры не было.

Свидетель Насретдинов Р.Р. в суде показал, что истец - его сын. Ранее спорная квартира принадлежала предприятию МПМК, затем была передана на баланс Администрации сельсовета. Данная квартира была предоставлена сыну Администрацией Альменевского сельсовета. Споров по данному жилью не возникало.

Из паспорта серии №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Насретдинов Р.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области, Насретдинов Р.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Семьи не имеет, проживает один.

Из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Насретдинову Р....Р.... администрацией муниципального образования «Альменевский сельсовет» Альменевского района Курганской области предоставлено жилое помещение на семью из 1 человека по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты в двухквартирном доме.

Согласно уведомления № выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области сведения об объекте недвижимого имущества- жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Из справки №, выданной ГУП «Кургантехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, и технической документации на спорную квартиру следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 36,8 кв.м., жилая площадь - 28,8 кв.м., назначение помещения - жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме - квартира. Сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом экономики и управления муниципальным имуществом администрации Альменевского района Курганской области, следует, что сведений о приватизации квартиры №, расположенной в жилом доме № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. В период после ДД.ММ.ГГГГ информацией о приватизации жилых помещений располагает администрация Альменевского сельсовета.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом экономики и управления муниципальным имуществом администрации Альменевского района Курганской области, Насретдинов Р.Р. на территории Альменевского района Курганской области право приватизации не использовал.

Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что администрация Альменевского сельсовета передала Насретдинову Р....Р.... в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в двухквартирном доме, общей площадью 31,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

По сведениям Альменевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области не зарегистрировано. Свидетельства о государственной регистрации на указанную квартиру не имеется, в связи с чем нет возможности заключить договор по передаче квартиры в собственность Насретдинову.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Судом установлено, что истец вселён в спорную квартиру и проживает там на законных основаниях, зарегистрирован в спорной квартире. Об указанном свидетельствуют объяснения истца, показания свидетелей, исследованные материалы дела. Оснований не доверять им и сомневаться в указанных выводах нет.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).

В силу изложенного, истец имеет право на признание за ним в порядке приватизации права собственности на спорную квартиру в <адрес>. Истец ранее не участвовал в приватизации какого-либо иного жилья.

То обстоятельство, что администрацией Альменевского сельсовета не зарегистрировано в установленном порядке право собственности на спорный дом, не может быть препятствием в реализации законного права истца приватизировать ее.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем (…) признания права.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Насретдинова Р.Р. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Насретдиновым Р....Р.... право собственности на недвижимое жилое имущество – двухкомнатную квартиру общеполезной площадью 36,8 квадратных метров, жилой площадью 28,8 квадратных метров, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2011г.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в кассационном порядке в Курганском областном суде.

Судья Хабиров Р.Н.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 05.12.2011г.

Согласовано__________________________________ Хабиров Р.Н.