Дело № года

Решение (мотивированное)

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Воробьёва О.А.,

при секретаре судебного заседания Бубновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 09 декабря 2011 года гражданское дело по иску Каримова Р....Н.... к администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области, СПК «Зауральский» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Каримов Р.Н., обратился в суд с исковым заявлением к администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области, СПК «Зауральский» о признании права собственности на жилое помещение, указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира в которой он зарегистрирован и проживает принадлежала совхозу «Зауральский» и была предоставлена ему как работнику. Правоустанавливающих документов на данную квартиру не имеется. Ссылаясь на Закон РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит в судебном порядке признать за ним – Каримовым Р....Н...., право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Каримов Р.Н. поддержал иск, подтвердил доводы, указанные в исковом заявлении. Пояснил, что дом был построен совхозом «Зауральский», который впоследствии был реорганизован. В указанной квартире проживает постоянно, в настоящее время с супругой – Каримовой С....Т..... Он самостоятельно несёт затраты по содержанию жилья и желает приватизировать квартиру. Ранее правом приватизации он не пользовался. Споры и претензии третьих лиц по поводу квартиры, земельного участка, построек, отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Аюпов Д.Р. поддержал доводы истца, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика – администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области Грехова В.И., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В представленном отзыве заявила о признании исковых требований. Указала, что на квартиру – предмет спора правоустанавливающих документов не имеется, оформить их сельсовет не имеет возможности в связи с отсутствием денежных средств.

Представитель ответчика – сельскохозяйственного производственного кооператива «Зауральский» Бутенко Н.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном суду заявлении указал на отсутствие возражений и претензий по иску Каримова Р.Н.

Третье лицо – Каримова С.Т. в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями Каримова Р.Н., отказалась от участия в приватизации и признания за ней доли в праве собственности на квартиру. Указала, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в указанной квартире.

Дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца его представителя, третьего лица, изучив отзывы представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Каримова Р.Н. подлежит удовлетворению.

Согласно справкам администрации Альменевского района квартира по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности. Каримов Р.Н. право приватизации не использовал.

Согласно справкам администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Каримов Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также по указанному адресу зарегистрирована Каримова С.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Каримов Р.Н. право приватизации не использовал.

Согласно справке СПК «Зауральский» правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно справке МРИ ФНС России № по Курганской области, постановления администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Зауральский» реорганизован в ТОО «Зауральский». По постановлению администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Зауральский» реорганизован в СПК «Зауральский».

Согласно техническому паспорту и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Каримовым Р.Н. учтён объект недвижимости по адресу: <адрес> – жилая трёхкомнатная квартира, общеполезной площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м.; сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав об объекте недвижимого имущества – предмете спора, отсутствуют.

Свидетель ФИО7 допрошенный в судебном заседании пояснил, что Каримова Р....Н.... знает с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира – предмет спора была построена совхозом «Зауральский», который впоследствии был реорганизован в СПК «Зауральский». Квартира предоставлена Каримову Р.Н. как работнику совхоза в ДД.ММ.ГГГГ году. Каримов с данного времени проживает по адресу: <адрес>. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет. Каримов Р.Н. самостоятельно несёт бремя содержания данного имущества. Совместно с истцом проживает супруга – Каримова С.Т.

Свидетель ФИО8 допрошенная в судебном заседании пояснила, что истца Каримова Р....Н.... знает длительное время. Квартира – предмет спора была построена совхозом «Зауральский», который впоследствии был реорганизован в СПК «Зауральский». Квартиру предоставили Каримову Р.Н. как работнику совхоза в ДД.ММ.ГГГГ году, с того времени Каримов постоянно время проживает по <адрес>. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет. Каримов сам содержит данное имущество.

Суд доверяет представленным доказательствам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В статье 6 определено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом. В соответствии со статьёй 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.

В силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №3020-1 объекты государственной собственности, независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. В приложении к указанному Постановлению указано, что к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Согласно ст. 9 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилой фонд, находящийся в их полном хозяйственном ведении, должен быть передан в полное хозяйственное ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Обязанность и порядок принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда предусмотрены п. 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года №2284.

Таким образом, жилищный фонд совхоза «Зауральский» при реорганизации подлежал передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования, в частности, администрации Юламановского сельсовета. У ответчика возникла обязанность по принятию вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность.

Несмотря на то обстоятельство, что администрацией Юламановского сельсовета жилищный фонд совхоза «Зауральский» (в том числе и квартира истца) не был оформлен в собственность, суд исходит из того, что фактически занимаемое истцом жилое помещение, находится в доме муниципального жилищного фонда, лицами, участвующими в деле, данное обстоятельство не оспаривается. Следует отметить, что правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность квартиры СПК «Зауральский» суду не представлено, возражения у СПК «Зауральский» по существу иска отсутствуют. Фактически Каримова Р.Н. надлежит рассматривать в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> в котором он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Суд, оценив в совокупности объяснения истца, показания свидетелей и письменные документы, содержащие сведения о непрерывном проживании Каримова Р.Н. в указанной квартире, считает доказанным, что истец правом приватизации жилья ранее не воспользовался.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчиков не может являться основанием для лишения истца права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на квартиру – предмет спора.

Третье лицо – Каримова С.Т. согласилась с иском, отказалась от реализации права на приватизацию и, следовательно, от признания за ней доли в праве собственности на данную квартиру.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Содержание заявления представителя ответчика Греховой В.И. указывает на признание иска Каримова Р.Н.

Содержание заявления представителя ответчика СПК «Зауральский» Бутенко Н.А. указывает на признание иска Каримова Р.Н.

Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для признания права собственности истца на квартиру – предмет спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Каримова Р....Н.... к администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области, СПК «Зауральский» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Каримовым Р....Н.... право собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью 50,1 квадратных метра, жилой площадью 35,7 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2011 года.

Судья Воробьёв О.А.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 27.12.2011г.

Согласовано ______________________________________ Воробьев О.А.