О признании права собственности на недвижимое имущество



Дело № 20 декабря 2011 года Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе судьи КОЗЛОВА В. А.

при секретаре Бубновой Л.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево 20 декабря 2011 года

гражданское дело по исковому заявлению Ахметчина Н....М.... к администрации Альменевского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметчин Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Альменевского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что он в ДД.ММ.ГГГГ, работая в должности директора ТОО «<данные изъяты>» приобрел на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – цех по обработке шкур животных РПУ БОН, расположенный на земельном участке общей площадью 348 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. При обращении в регистрационную службу ему было отказано, в связи с тем, что договор содержит ошибки: неправильно указана площадь цеха и указан неполный адрес. В свое время договор не был зарегистрирован, а в настоящее время Районный комитет по управлению имуществом ликвидирован. Иным способом, кроме как в судебном, решить данный вопрос не представляется возможным. Просит признать за ним, право собственности на нежилое помещение - цех по обработке шкур животных в здании приемо-сдаточного пункта, общей площадью 115,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 348 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Ахметчин Н.М в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал и пояснил, что он в ДД.ММ.ГГГГ, работая в должности директора ТОО «<данные изъяты>» приобрел на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – цех по обработке шкур животных РПУ БОН, расположенный на земельном участке площадью 348 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. При обращении в регистрационную службу ему было отказано, в связи с тем, что договор содержит ошибки: неправильно указана площадь цеха и указан неполный адрес. В свое время договор не был зарегистрирован, а в настоящее время Районный комитет по управлению имуществом ликвидирован. Иным способом, кроме как в судебном, решить данный вопрос не представляется возможным. Просил признать за ним, право собственности на нежилое помещение - цех по обработке шкур животных в здании приемо-сдаточного пункта, общей площадью 115,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 348 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель истца адвокат Аюпов Д.Р. в судебном заседании поддержал заявленные требования, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Администрация Альменевского района Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по исковому заявлению не имеет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи.

Согласно п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав на него, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Пункт 1 ст. 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании показал, что в ДД.ММ.ГГГГ работал в цехе по приему шкур, принадлежащим ТОО «<данные изъяты>». Здание цеха было приобретено Ахметчиным через аукцион, но не было зарегистрировано надлежащим образом.

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании показал, что знает заявителя с детства. Работал в цехе у Ахметчина, катальщиком валенок. Помнит, что помещение приобрел заявитель и споров по поводу здания не возникало.

Суду представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Районный комитет по управлению имуществом продал ТОО «<данные изъяты>» цех по обработке шкур животных РПУ ДОН, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно выписке решения собрания коллектива от ДД.ММ.ГГГГ решено деятельность ТОО «<данные изъяты>» прекратить.

Согласно постановлению администрации Альменевского района от ДД.ММ.ГГГГ № деятельность ТОО «<данные изъяты>» прекращена с ДД.ММ.ГГГГ. Имущество – цех по обработке шкур животных передан предпринимателю Ахметчину Н.М. внесшему всю сумму выкупа.

Из справки Администрации Альменевского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Районный комитет по управлению имуществом ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке и кадастрового паспорту Государственного предприятия Курганской области "Кургантехинвентаризация", объект недвижимости - помещение цеха по обработке шкур животных в здании приемо-сдаточного пункта, находящееся по адресу <адрес>, общей площадью 115,7кв. м. зарегистрировано в материалах филиала Альменевского района Государственного предприятия Курганской области "Кургантехинвентаризация" за Ахметчиным Н.М.

Согласно свидетельству на право собственности на землю Ахметчин Н.М. имеет в собственности земельный участок площадью 348 кв. м, на котором расположен цех по обработке шкур по адресу <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Поскольку признание обстоятельств, являющееся видом объяснений сторон, выступает, на основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, одним из средств судебного доказывания, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования заявителя о признании права собственности на нежилое помещение в полном объеме, на основании признания ответчиком обстоятельств дела, положенных истцом в обоснование иска.

Таким образом, при имеющихся доказательствах и признания ответчиком обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования Ахметчина Н.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ахметчина Н....М.... к администрации Альменевского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Ахметчиным Н....М...., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое помещение - цех по обработке шкур животных в здании приемо-сдаточного пункта, общей площадью 115,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 348 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Альменевский районный суд Курганской области.

Судья КОЗЛОВ В. А.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 11.01.2012г.

Согласовано ______________________________________ Козлов В.А.