Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 31 января 2012 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Жусуповой И.В.

с участием истца Бельской В.И., ее представителя – адвоката Курганской областной коллегии адвокатов Аюпова Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Бельской В.И. к Администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Бельская В.И. с иском к Администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она и её гражданский муж Фархутдинов У.Ж. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В настоящее время она решила приватизировать вышеуказанную квартиру на себя. Её гражданский муж с этим согласен. Согласно ответа с сельсовета, в реестре муниципальной собственности Альменевского сельсовета жилая квартира по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности Альменевского сельсовета под №. Однако ответчик не может заключить с ней договор приватизации, так как не имеет правоустанавливающих документов. В данной квартире она проживает на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на изложенное, на нормы Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Бельская В.И. просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с приватизацией.

В судебное заседание явились: истец, представитель истца, а также свидетели. Представитель ответчика, третье лицо в суд не явились, в заявлении, полностью признав иск Бельской В.И., просили рассмотреть дело без их участия.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без представителя ответчика, третьего лица.

В судебном заседании Бельская В.И. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что она приехала в <адрес> и устроилась на работу в больницу. В ДД.ММ.ГГГГ от больницы ей предоставили квартиру по адресу: <адрес>. Споров по поводу пользования указанной квартирой не возникало. Содержанием и ремонтом квартиры она занимается сама. Вместе с ней зарегистрирован и проживает ее гражданский муж – Фархутдинов У....Ж..... Другие лица в данной квартире не зарегистрированы и не проживают, детей нет. Она обратилась в Администрацию Альменевского сельсовета с вопросом приватизации, но ей отказали, так как нет правоустанавливающих документов. Земельный участок находится в государственной собственности. Ссылаясь на изложенное, истица просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру общеполезной площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в связи с приватизацией.

Представитель истца Аюпов Д.Р. в суде пояснил, что поддерживает исковые требования Бельской В.И. Просил иск удовлетворить как законный и обоснованный, признать за ней право собственности на квартиру в связи с приватизацией.

Представитель ответчика Администрации Альменевского сельсовета в отзыве на иск указал, что исковые требования истицы признает полностью.

Третье лицо Фархутдинов У.Ж. адресовал суду заявление, в котором указал, что исковые требования истицы признает полностью, участвовать в приватизации не желает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Бельской В.И. подлежат удовлетворению.

Так, свидетель ФИО6 в суде показала, что Бельскую В.И. знает давно, еще до её приезда в <адрес>. Истица проживает в <адрес>. Они проживают по-соседству с ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживает вдвоем с гражданским мужем Фархутдиновым У....Ж..... Никаких споров ни с кем по поводу пользования квартиры никогда не возникало.

Свидетель ФИО7 в суде показала, что Бельскую В.И. знает давно. Она всегда работала в Альменевской центральной районной больнице, работали в больнице вместе. Бельская проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира состоит из двух комнат. Вместе с ней проживает её гражданский муж Фархутдинов У..... Каких-либо споров по данной квартире у Бельской В.И. ни с кем не возникало.

Согласно ответа из Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, нет.

Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» и в соответствии с технической документацией на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира находится по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь 40,5 кв.м., жилую площадь 26,5 кв.м.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Альменевского сельсовета передает Бельской В.И. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из 2-х комнат в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно заявления третьего лица Фархутдинова У.Ж., с исковыми требованиями истца Бельской В.И. о признании права собственности на квартиру, по адресу <адрес> согласен полностью, участвовать в приватизации не желает.

Согласно справки Администрации Альменевского района, Бельская В.И., проживающая по адресу: <адрес>, на территории Альменевского района Курганской области право приватизации не использовала.

Из ответа главы Администрации Альменевского сельсовета следует, что квартира №, расположенная в жилом доме № <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности значится за №.

Из паспорта Бельской В....И...., следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Курганской области за Альменевским сельсоветом не зарегистрировано; свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру не имеется; заключить договор по передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> нет возможности, так как нет свидетельства о государственной регистрации права.

Из справки Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области следует, что Бельская В....И...., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, в составе семьи имеет мужа – Фархутдинова У....Ж.....

Из справки Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Курганской области не значится.

Таким образом, бесспорно установлено, что Бельская В.И. была вселена и в настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес> на законных основаниях, на условиях найма данного жилого помещения. Об указанном свидетельствуют объяснения истца, исследованные доказательства (показания свидетелей, договор социального найма) и иные материалы, в том числе сведения, представленные Администрацией Альменевского сельсовета. Оснований не доверять им и сомневаться в указанных выводах нет. Спорная квартира не обременена правами иных лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу изложенного, Бельская В.И. имеет право на признание за нею в порядке приватизации права собственности на квартиру по <адрес>. Третье лицо – Фархутдинов У.Ж. от участия в приватизации спорной квартиры отказался, с иском согласен полностью.

В соответствии со ст. 1 ч. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, (…) необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Бельской В....И.... о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Бельской В....И...., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру общеполезной площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., - расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 1.02.2012г.

Судья Хабиров Р.Н.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 02.03.2012г.

Согласовано__________________________________ Хабиров Р.Н.