Дело № года

Решение (мотивированное)

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Воробьёва О.А.,

при секретаре судебного заседания Жусуповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 07 февраля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Щипуновой Г....В.... к администрации Рыбновского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Щипунова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Рыбновского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, указала следующее. В ДД.ММ.ГГГГ колхозом «<данные изъяты>» Альменевского района, ей и её семье была предоставлена для проживания трёхкомнатная квартира по адресу: <адрес>. На жилое помещение был выдан ордер на основании решения профкома колхоза «<данные изъяты>» и администрации Рыбновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления квартиры владеет ею, производит текущий и капитальный ремонт, облагораживает придомовую территорию. Претензий по поводу владения квартиры ни от кого не поступало. В ДД.ММ.ГГГГ написала заявление в колхоз «<данные изъяты>» на выкуп квартиры. На заседании правления колхоза «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже ей квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи квартиры. Колхоз «<данные изъяты>» впоследствии был ликвидирован. В настоящее время не может произвести оформление квартиры. Земельный участок под квартирой является её собственностью. Иных претендентов на квартиру нет. Она несёт бремя содержания имущества, производит текущий и капитальный ремонт. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец - Щипунова Г.В. в судебное заседание не явилась. В предоставленном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании представитель истца Щипунова Е.В. поддержала доводы истца, изложенные в заявлении, просила удовлетворить иск. Пояснила, что Щипунова Г.В. оплатила квартиру предмет спора, а колхоз передал квартиру истцу.

Представитель ответчика – администрация Рыбновского сельсовета Альменевского района Курганской области Старыгин А.А., в судебное заседание не явился. В представленном отзыве заявил о признании исковых требований, указал на отсутствие споров по поводу квартиры, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо – Щипунов В.И. в судебное заседание не явился. В представленном заявлении, адресованном суду, выразил согласие с исковыми требованиями Щипуновой Г.В., просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Дело рассмотрено в отсутствии истца, представителя ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив отзыв представителя ответчика и заявление третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Щипуновой Г.В. подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту № <данные изъяты> выданному ДД.ММ.ГГГГ установлена личность истца – Щипунова Г....В...., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Рыбновского сельсовета Альменевского района Курганской области в состав семьи Щипуновой Г.В., проживающей по адресу: <адрес> входит супруг – Щипунов В....И.....

Согласно сообщению Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области информация об объекте недвижимого имущества расположенном по адресу: <адрес> не может быть представлена, так как в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Согласно технической документации на квартиру и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Щипуновой Г.В. учтён объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указана характеристика недвижимого имущества трёхкомнатная квартира, общеполезная площадь 60,0 кв.м., жилая площадь 44,0 кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Щипунова Г....В.... является собственником земельного участка под строениями и огородом общей площадью 1659,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ выданному исполнительным комитетом Рыбновского сельского Совета народных депутатов Альменевского района Курганской области, квартира по адресу: <адрес> предоставлена Щипунову В....И.... на основании решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из решения заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о продаже к Щипуновой Г.В.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» на основании решения правления колхоза продал Щипуновой Г.В. квартиру по цене 7813 рублей. Договор подписан сторонами, удостоверен оттиском печати колхоза «<данные изъяты>».

Согласно справке и выписке из Единого государственного реестра юридических лиц представленных МРИ ФНС России №6 по Курганской области колхоз «<данные изъяты>» на основании постановления администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован путём преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>». Последнее юридическое лицо ликвидировано на основании определения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6 пояснила, что при существовании колхоза «<данные изъяты>» каждого работника обеспечивали жильем. Впоследствии, если работники уходили из колхоза, то они выделяли свои имущественные паи. Истец Щипунова Г.В. обращалась с заявлением на приобретение квартиры, которая была построена и принадлежала колхозу «<данные изъяты>». Она (свидетель) работала в колхозе. На основании решения правления колхоза было решено продать Щипуновой Г.В. квартиру, в которой она проживала. Истцом была произведена оплата и квартира передана ей. В данной квартире Щипунова проживает до настоящего времени. Впоследствии колхоз был реорганизован, а затем ликвидирован. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет. Щипунова Г.В. самостоятельно несёт бремя содержания квартиры, ремонтирует её за свой счёт.

Суд доверяет представленным доказательствам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ указанный Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Федеральный закон официально опубликован в Российской газете №145 от 30 июля 1997 года.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года №10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицом, права и сделки которого в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворён в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, истец приобрела квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с колхозом «<данные изъяты>», который полностью исполнен и не оспаривался сторонами. Договор купли-продажи не признан недействительным в установленном законодательством порядке. Таким образом, право собственности у Щипуновой Г.В. возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, право собственности на квартиру возникло у истца в силу ст. 135 ГК РСФСР, ст. 8, ст. 218 ГК РФ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Содержание заявления представителя ответчика Старыгина А.А. указывает на признание иска Щипуновой Г.В.

Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для удовлетворения иска Щипуновой Г.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Щипуновой Г....В.... к администрации Рыбновского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Щипуновой Г....В.... право собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью 60,0 квадратных метра, жилой площадью 44,0 квадратных метра расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2012 года.

Судья Воробьёв О.А.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 14.03.2012г.

Согласовано________________________________ Воробьев О.А.