Дело № года

Решение (мотивированное)

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Воробьёва О.А.,

при секретаре судебного заседания Каримовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 28 февраля 2012 года гражданское дело по иску Сунагатова Н....Ш...., Сунагатовой Ю....С...., Сунагатовой Н....А...., Сунагатова Н....Н...., Сунагатова Г....Н.... к администрации Альменевского района Курганской области, Гайнуллину К....А.... об определении местоположения границ земельных участков,

установил:

Истцы обратилась с указанным иском в Альменевский районный суд, в обоснование указали следующее. Они являются собственниками земельных долей в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>» Альменевского района Курганской области из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю. В настоящее время желают выделить земельные доли в виде земельных участков общей площадью 60,5 га. При оформлении документов было подано объявление в газету «Трибуна» о намерении выделить земельные доли в урочищах «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>», при этом поступило претензия Гайнуллина К.А. на выделение земель именно в указанных урочищах. Гайнуллин каких-либо действий по оформлению указанных земель не принимает. ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии отдела сельского хозяйства при администрации Альменевского района им было рекомендовано обратиться в суд для решения возникшего спора. Просили об определении местоположения принадлежащих им земельных долей в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>» в урочище «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>».

В ходе судебного разбирательства стороной истцов уточнены исковые требования, просят определить местоположение границ земельных участков выделяемых Сунагатову Н....Ш...., Сунагатовой Ю....С...., Сунагатовой Н....А...., Сунагатову Н....Н...., Сунагатову Г....Н.... в счёт земельных долей в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>» Альменевского района Курганской области общей площадью 60,5 га, в том числе земельного участка площадью 43 га пашни в 2950 метрах на восток-юго-восток от д. <адрес> в урочище «<данные изъяты>», земельного участка площадью 8,5 га сенокосов в 2250 метрах на восток-юго-восток от д. <адрес> в урочище «<данные изъяты>», земельного участка площадью 9,0 га пастбищ в 2500 метрах на юг от д. <адрес> в урочище «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истцов Каримов Х.Ф. поддержал иск, просил его удовлетворить с учётом уточнения исковых требований, подтвердил доводы, указанные в иске. Пояснил, что ранее истцы землю в счёт земельных долей не выделяли и приняли решение о выделении земельных долей. Собрание собственников земельных долей ТОО «<данные изъяты>» для рассмотрения вопроса об определении границ выделяемых земельных участков не собралось, в связи с чем было дано объявление в газету о местонахождении участков, после чего претензий по этому поводу ни от кого из других собственников не поступило, за исключением Гайнуллина. Адреса земельных участков были определены кадастровым инженером по обращению истцов.

Истец Сунагатов Н.Ш. поддержал иск, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что он и другие истцы фактически используют в качестве сенокосов земельные участки, которые намереваются выделить. Другие граждане, в том числе Гайнуллин их не используют. Гайнуллин изначально намеревался выделить земельную долю вместе с ними, однако впоследствии отказался нести необходимые затраты связанные с выделением долей. Впоследствии Гайнуллин заявив возражения, действий по оформлению земли не предпринимает. Ранее Гайнуллин аналогичным образом пытался выделить земельную долю в другом месте совместно с ФИО1, однако также не закончил оформление. Намерение выделить земельные доли в месте указанном в иске объяснил удобством расположения земельных участков для их дальнейшей обработки и использования по назначению. Просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Истец Сунагатов Н.Н. поддержал иск, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что фактически используют в качестве сенокосов земельные участки, которые намереваются выделить. Другие граждане, в том числе Гайнуллин их не используют. Гайнуллин изначально намеревался выделить земельную долю вместе с ними, однако впоследствии отказался нести необходимые затраты связанные с выделением долей. Гайнуллин заявив возражения, действий по оформлению земли не предпринимает. Ранее Гайнуллин аналогичным образом пытался выделить земельную долю в другом месте совместно с ФИО1, однако также не закончил оформление. Просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Истец Сунагатова Н.А. поддержала иск, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что она и другие истцы фактически используют в качестве сенокосов земельные участки, которые намереваются выделить. Другие граждане, в том числе Гайнуллин их не используют. Гайнуллин заявив возражения, действий по оформлению земли не предпринимает. Намерение выделить земельные доли в месте указанном в иске объяснила удобством расположения земельных участков для их дальнейшей обработки и использования по назначению. Просила о рассмотрении дела в её отсутствии.

Истец Сунагатов Г.Н. поддержал иск, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что он и другие истцы фактически используют в качестве сенокосов земельные участки, которые намереваются выделить. Другие граждане, в том числе Гайнуллин их не используют. Гайнуллин изначально намеревался выделить земельную долю вместе с ними, однако впоследствии отказался нести необходимые затраты связанные с выделением долей. Гайнуллин заявив возражения, действий по оформлению земли не предпринимает. Ранее Гайнуллин аналогичным образом пытался выделить земельную долю в другом месте совместно с ФИО1, однако затем отказался от оформления. Просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Истец Сунагатова Ю.С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие и о допуске в качестве её представителя Каримова Х.Ф.

Ответчик Гайнуллин К.А. в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве заявил о признании иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Альменевского района Курганской области Ибатуллин Р.Ф. в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что постановлением администрации Альменевского района от ДД.ММ.ГГГГ № земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> предоставлены в общую долевую собственность гражданам, в том числе истцам. Споров по отношению к выделенной площади земельной доли нет. Предметом иска является определение местоположения земельного участка, возникшего при его выделении истцами. Спор возник в связи с выраженным несогласием Гайнуллина. Администрация выдел не оспаривает. Администрация регистрирует поступившие претензии и рассматривает их на комиссии с участием собственников земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ на заседание комиссии участники спора не явились, в связи с чем им было рекомендовано обратиться в суд. Выразил мнение о том, что администрация Альменевского района является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Прохоров С.В. указал, что действительно имела место попытка собрать собрание участников долевой собственности на землю в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>», однако оно не состоялось из-за неявки собственников земельных долей. На основании постановления администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ одна земельная доля в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>» включает в себя 8,6 га пашни, 1,8 га пастбищ, 1,7 га сенокосов. Истцами было принято единоличное решение о выделении земельных долей в натуре. По обращению к кадастровому инженеру предварительно было определено местонахождение земельных участков подлежащих выделу, подано объявление в газету. Сведения из планового материала, которые использованы кадастровым инженером при определении местоположения земельных участков, согласуются с данными, содержащимися в Кадастре о ранее выделенных и зарегистрированных земельных участках, в связи с чем их совпадение исключено. Таким образом, земельные участки о согласовании местоположения которых возник спор, ранее никому не были представлены, споров по их поводу не известно, иных возражений не поступило. Истцы не смогли осуществить иные действия по регистрации права собственности на земельные участки, так как в администрацию Альменевского района поступила претензия от Гайнуллина К.А. Разрешение спора, оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствии истцов, ответчика и представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, изучив отзывы ответчика и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Сунагатов Н....Н..... на основании постановления администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл право общей долевой собственности на землю общей площадью 12,1 га по адресу: <адрес>. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Сунагатова Н....А.... на основании постановления администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право общей долевой собственности на землю общей площадью 12,1 га по адресу: <адрес>. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Сунагатова Ю....С... на основании постановления администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право общей долевой собственности на землю общей площадью 12,1 га по адресу: <адрес>. Регистрационная запись №от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве имеются исправления в написании имени, исправления не удостоверены органом выдавшим свидетельство.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Сунагатов Н....Ш.... на основании постановления администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл право общей долевой собственности на землю общей площадью 12,1 га по адресу: <адрес>. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве имеются исправления в написании имени, исправления не удостоверены органом выдавшим свидетельство.

Согласно решению Альменевского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Сунагатову Н....Ш.... правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданного на имя Сунагатова Н....Ш.....

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Сунагатов Г....Н.... на основании постановления администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл право общей долевой собственности на землю общей площадью 12,1 га по адресу: <адрес>. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве имеются исправления в написании имени, исправления не удостоверены органом выдавшим свидетельство.

Согласно решению Альменевского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Сунагатову Г....Н.... правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданного на имя Сунагатова Г....Н.....

Согласно справке администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ собрание собственников земельных долей бывшего ТОО «<данные изъяты>» не состоялось из-за отсутствия кворума.

Согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ пять собственников земельных долей бывшего ТОО «<данные изъяты>», а именно Сунагатова Ю....С...., Сунагатов Н....Ш...., Сунагатова Н....А...., Сунагатов Н....Н...., Сунагатов Г....Н.... приняли решение о выделении земельных долей и извещении об этом собственников земельных долей через средство массовой информации.

На межевом плане, удостоверенном оттиском печати кадастрового инженера, цветом выделены три участка в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>» Альменевского района Курганской области, площадь участков 9,0 га, 8,5 га, 43,0 га, общая площадь 60,5 га.

Согласно содержанию газеты «Трибуна» в номере № от ДД.ММ.ГГГГ имела место публикация объявления Сунагатова Н.Ш., Сунагатовой Ю.С., Сунагатовой Н.А., Сунагатова Г.Н., Сунагатова Н.Н. о намерении выделить в счёт земельных долей в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>» Альменевского района Курганской области земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства без выплаты компенсаций: участка площадью 43 га, расположенного в 2950 м. на восток-юго-восток от <адрес>, урочище «<данные изъяты>»; участка площадью 8,5 га, расположенного в 2250 м. на восток-юго-восток от <адрес>, урочище «<данные изъяты>»; участка площадью 9,0 га, расположенного в 2500 м. на юг от <адрес> в урочище «<адрес>».

Согласно протоколу заседания комиссии отдела сельского хозяйства администрации Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ по рассмотрению претензии Гайнуллина К.А. на объявление в газете «Трибуна» № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в счёт земельной доли в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>», в связи с неявкой Сунагатовых и Гайнуллина принято решение рекомендовать претендентам на земельный участок разрешить спор по договорённости, либо путём обращения в суд.

Свидетель ФИО15 пояснила, что по обращению истцов кадастровым инженером с использованием специальной программы и планового материала, данные в котором согласуются со сведениями содержащимися в Кадастре, были определены адреса местонахождения выделяемых земельных участков, которые соответствуют адресам указанным истцами.

Суд доверяет представленным доказательствам.

В соответствии со статьёй 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 6 статьи 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется ЗК РФ и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Содержание свидетельств на право собственности на землю, в совокупности с объяснениями истцов, представителя истцов, представителя третьего лица и отзывами ответчиков, позволяют суду сделать вывод, что истцы приобрели право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>» по адресу <адрес>. Размер земельной доли каждого истца составляет 12,1 га, в том числе 8,6 га пашни, 1,8 га пастбищ, 1,7 га сенокосов.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и указанным Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 данной статьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 указанного Федерального закона, если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельных долей для выдела земельного участка в счет земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей.

Истцами было принято решение о выделении земельных долей в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>» <адрес> по адресу <адрес>. Для согласования размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в порядке, установленном статьей 13.1 указанного Федерального закона, посредством публикации в газете «Трибуна» дано соответствующее объявление, поскольку общее собрание собственников земельных долей не состоялось. Общая площадь выделяемых земельных участков соответствует общему размеру земельных долей, а именно 60,5 га.

Ответчиком Гайнуллин К.А. было заявлено возражение по поводу выделения истцами земельных участков.

В соответствии с пунктом 15 ст. 13.1 указанного Федерального закона споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Истцами требование согласования границ указанных ими земельных участков мотивировано удобством их расположения для совместного использования, а также доводом о фактическом использовании данных участков в настоящее время.

Ни в администрацию Альменевского района на заседании комиссии по рассмотрению возражений Гайнуллина, ни в ходе судебного разбирательства Гайнуллиным не представлено обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемых истцами земельных участков в счет земельных долей, ни документов, подтверждающих его право на земельную долю в исходном земельном участке.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд находит иск, предъявленный к Гайнуллину К.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Более того, ответчик Гайнуллин К.А. заявил о признании иска.

Рассматривая требование истцов, суд находит администрацию Альменевского района Курганской области ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку последняя не наделена правом распоряжения землями в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>», так как они представлены в долевую собственность граждан. Суд не располагает сведениями об отнесении земель в границах, которых истцы претендуют на выделение своих земельных долей к фонду перераспределения, которым компетентна распоряжаться администрация Альменевского района. Истцами и их представителем не представлено суду доказательств нарушения администрацией Альменевского района Курганской области их прав. Таким образом, иск к администрации Альменевского района Курганской области не подлежит удовлетворению.

Изложенные обстоятельства в совокупности позволяют суду сделать вывод о наличии достаточных оснований удовлетворить иск.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Содержание заявления ответчика Гайнуллина К.А. указывает на признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Сунагатова Н....Ш...., Сунагатовой Ю....С...., Сунагатовой Н....А...., Сунагатова Н....Н...., Сунагатова Г....Н.... к администрации Альменевского района Курганской области об определении местоположения границ земельных участков отказать.

Иск Сунагатова Н....Ш...., Сунагатовой Ю....С...., Сунагатовой Н....А...., Сунагатова Н....Н...., Сунагатова Г....Н.... к администрации Альменевского района Курганской области, Гайнуллину К....А.... об определении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Определить местоположение границ земельных участков выделяемых Сунагатову Н....Ш...., Сунагатовой Ю....С...., Сунагатовой Н....А...., Сунагатову Н....Н...., Сунагатову Г....Н.... в счёт земельных долей в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>» Альменевского района Курганской области общей площадью 60,5 га, в том числе земельного участка площадью 43 га пашни в 2950 метрах на восток-юго-восток от <адрес> в урочище «<данные изъяты>», земельного участка площадью 8,5 га сенокосов в 2250 метрах на восток-юго-восток от <адрес> в урочище «<адрес>», земельного участка площадью 9,0 га пастбищ в 2500 метрах на юг от <адрес> в урочище «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2012 года.

Судья Воробьёв О.А.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 06.04.2012г.

Согласовано________________________________ Воробьев О.А.