Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 17 февраля 2012 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Жусуповой И.В.,

с участием истцов Мифтаховой А.А., Мифтахова Ф.С., их представителя – адвоката Курганской областной коллегии адвокатов Аюпова Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Мифтаховой А.А., Мифтахова Ф.С. о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Мифтахова А.А., Мифтахов Ф.С. с иском к Администрации Альменевского сельсовета о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска истцы указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ответчику и значится в реестре муниципальной собственности. Кроме них в данной квартире зарегистрированы их дочь Мифтахова Л.Ф. и внучка ФИО4 Спора по вопросу приватизации между ними нет. Ответчик не может заключить с ними договор приватизации, так как не имеет правоустанавливающих документов. В спорной квартире они проживают на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности Мифтахову Ф.С. Ссылаясь на изложенное, на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый истец просил суд признать за ним право долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли, в порядке приватизации.

Представитель ответчика в суд не явился, полностью признав иск Мифтаховой А.А., Мифтахова Ф.С., просил рассмотреть дело без его участия.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без представителя ответчика.

В судебном заседании Мифтахов Ф.С. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Альменевского сельсовета его жене была предоставлена указанная в иске квартира, как молодому специалисту. С этого времени они проживает там всей семьей: женой, дочерью Л...., а также с ними сейчас проживает внучка ФИО4. Фактически дочь не проживает в данной квартире, но зарегистрирована. Споров между ними не имеется. Содержанием и ремонтом квартиры они занимаются сами. Просил суд признать за ним, а также за своей женой Мифтаховой А....А...., право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации в размере 1/2 доли за каждым.

Истец Мифтахова А.А. в судебном заседании полностью подтвердила объяснения истца Мифтахова Ф.С. и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена указанная квартира как молодому специалисту. С этого времени они постоянно проживают в данной квартире, вместе с мужем, дочерью Л....; сейчас с ними проживает и внучка. Фактически дочь с ними не проживает, но зарегистрирована. В квартиру по <адрес> они вселились по ордеру, кроме того, с ними оформлен договор социального найма с Альменевским сельсоветом.

Представитель истцов Аюпов Д.Р. в суде пояснил, что поддерживает исковые требования Мифтахова Ф.С., Мифтаховой А.А., просил их удовлетворить, так как спорная квартира принадлежит Администрации Альменевского сельсовета, истцы проживают в ней по договору социального найма, вселены по соответствующему ордеру. Считает, что право истцов на приватизацию должно быть реализовано.

Представитель ответчика - Администрации Альменевского сельсовета в отзыве на иск указал, что с исковыми требованиями истцов Мифтахова Ф.С., Мифтаховой А.А. согласен полностью.

Выслушав истцов и их представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО5 подлежат удовлетворению.

Так, свидетель ФИО13 в суде показала, что истцов она знает давно. Они проживают по адресу: <адрес>. Мифтаховы вселились в эту квартиру примерно в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире проживают Мифтаховы А.... и Ф..... Споров по поводу пользования квартирой не возникало. Содержанием и ремонтом квартиры истцы занимаются сами.

Из представленного истцами ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан Альменевским райисполкомом Мифтаховой А....А.....

Из справок Администрации Альменевского сельсовета следует, что дом по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью; право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Альменевским сельсоветом не зарегистрировано; свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру не имеется; заключить договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> возможности нет из-за отсутствия свидетельства о государственной регистрации права; в реестре муниципальной собственности Альменевского сельсовета жилая квартира по адресу: <адрес> значится под №; в состав семьи Мифтаховой А.А. входят: муж – Мифтахов Ф....С...., дочь – Мифтахова Л....Ф...., внучка – ФИО4.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрацией Альменевского сельсовета Мифтаховой А....А.... предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Из справок Администрации Альменевского района следует, что Мифтахова А.А., Мифтахов Ф.С., проживающие по адресу: <адрес>, на территории Альменевского района Курганской области право приватизации не использовали.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области, сведений об объекте недвижимого имущества: жилого помещения по адресу: <адрес> - в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект нет.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии с технической документацией на спорную квартиру, объект (квартира) по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадью 40,4 кв.м., жилую площадь – 29,0 кв.м.

Из свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> № следует, что Мифтахов Ф....С.... приобрел право частной собственности на приусадебный участок общей площадью 0,10 га, по адресу: <адрес>.

Из справки Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Курганской области не значится.

Согласно паспортов истцов и Мифтаховой Л....Ф...., они зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о рождении ФИО4 следует, что её матерью является Мифтахова Л....Ф.....

Из заявления третьего лица Мифтаховой Л.Ф. следует, что исковые требования Мифтахова Ф.С. и Мифтаховой А.А. она признает полностью, участвовать в приватизации указанной квартиры не желает, просила рассмотреть дело без ее участия.

Таким образом, бесспорно установлено, что истцы были вселены в спорную квартиру на основании ордера на жилое помещение. Об указанном, свидетельствуют объяснения истцов, показания свидетеля, исследованные доказательства, в том числе ордер на вселение и договор социального найма. Оснований не доверять им и сомневаться, в указанных выводах нет.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу изложенного, каждый истец и члены их семьи, занимающие вместе с ними спорную квартиру и зарегистрированные в ней, в порядке приватизации имеют право приобрести ее в собственность (в общую собственность либо в собственность одного из них). Мифтахова Л.Ф. как третье лицо по делу, а также как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка исковые требования Мифтахова Ф.С. и Мифтаховой А.А. признала полностью, участвовать в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, сама и в интересах своего ребенка не желает.

В соответствии со ст. 1 ч. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, (…) необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Мифтахова Ф.С., Мифтаховой А.А., о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Определить доли и признать право общей долевой собственности на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Мифтаховым Ф....С...., ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 1/2 доли, за Мифтаховой А....А...., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2012г.

Судья Хабиров Р.Н.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 21.03.2012г.

Согласовано__________________________________ Хабиров Р.Н.