Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 21 февраля 2012 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Жусуповой И.В.

с участием представителя истца Аюпова Д.Р., третьих лиц Басыровой З.А., Кардаполова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Кардаполовой Т.А. к Администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Кардаполова Т.А. с иском о признании права собственности на комнату. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, в указанной квартире ей принадлежит комната на общей кухне площадью 16,5 кв. метров. Данная квартира принадлежит ответчику, значится в реестре муниципальной собственности Альменевского сельсовета. В квартире она зарегистрирована на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Комнату на общей кухне в квартире получала в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2, которая решением Альменевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. На основании постановления Администрации Альменевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ комната в квартире по адресу: <адрес> закреплена за ней и ее братом Карадполовым А.А., который впоследствии выписался из квартиры. В настоящее время она желает приватизировать закрепленную за ней комнату, однако ответчик не может заключить с ней договор приватизации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Ссылаясь на изложенное, на нормы Закона РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», Кардаполова Т.А. просила суд признать за ней право собственности на комнату, площадью 16,5 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> в связи с приватизацией.

В судебное заседание явились: представитель истца, третьи лица Басырова З.А., Кардаполов А.А., а также свидетели. Надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела истица, представитель ответчика, третье лицо Басыров Р.М., Альменева Р.М., Басырова Н.Р., Басыров В.Р. в суд не явились.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца Аюпов Д.Р. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорная комната предоставлена истице на законных основаниях; мать истицы, истец Кардаполова Т.А., Кардаполов А.А. были вселены в спорную комнату по <адрес> на основании ордера; после лишения родительских прав ФИО2, комната была закреплена за истицей и ее братом, которому предоставлено другое жилье. В настоящее время Кардаполова проживает в спорной комнате на основании договора социального найма, зарегистрирована по адресу: <адрес>. мать истицы и Кардаполова А.А. умерла. Просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации Альменевского сельсовета в отзыве на иск указал, что исковые требования истицы признает полностью.

Третье лицо Басырова З.А. в суде пояснила, что разрешение иска оставляет на усмотрение суда. Ранее в устном порядке в сельсовете ей сначала обещали, что спорную комнату отдадут их семье. Однако этого не произошло. Недоумевает, почему сельсовет так и не передал им спорную комнату. Ранее в спорной комнате действительно проживала мать истицы со своими детьми – Кардаполовой Т.А., Кардаполовым А.А. Ей /Басыровой/ примерно в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> сначала дали одну комнату, потом дали ордер еще на 1 комнату (не спорную). В большой комнате (на которую истица просит признать право собственности) проживали Кардаполовы. В настоящее время она с ДД.ММ.ГГГГ проживает на <адрес>, планировала переехать на <адрес> обратно.

Третье лицо Кардаполов А.А. в суде показал, что с иском своей сестры Кардаполовой Т.А. полностью согласен. Ранее он, Кардаполова Т.... (истец) и их мать проживали в спорной комнате. Их мать умерла, они с Т.... были распределены в детский дом. Комната, на которую Т.... просит признать право собственности, закреплена была за ними, однако впоследствии ему была предоставлена другая квартире по <адрес>, где он в настоящее время зарегистрирован и проживает.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Кардаполовой Т.А. подлежат удовлетворению.

Так, свидетель ФИО14 в суде показала, что истица и Кардаполов А.А. - ее двоюродные брат и сестра. Ранее они проживали в комнате на общей кухне по <адрес> всей семьей с их матерью ФИО2, которая умерла, а дети (истица и ее брат Кардаполов А.А.) были в детском доме.

Из паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» и в соответствии с технической документацией на квартиру, спорная комната находится в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, имеет общеполезную и жилую площадь 16,5 кв.м.

Из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан ФИО2 на семью из 3 человек; указано, что предоставляется 1 комната на общей кухне в квартире по адресу: <адрес>.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Альменевского сельсовета передает Кардаполовой Т....А.... на основании решения о предоставлении жилого помещения жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из 1 комнаты в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с лишением родительских прав ФИО2 и определением в детский дом Кардаполовой Т.А. и Кардаполова А.А., постановлено комнату, расположенную в <адрес>, закрепить за несовершеннолетними Кардаполовой Т....А.... и Кардаполовым А....А.....

Из справки Администрации Альменевского сельсовета следует, что согласно данным похозяйственных книг, по адресу: <адрес> зарегистрированы Басырова З.А., Басыров Р.М., Альменева Р.М., Басырова Н.Р., Басыров В.Р. и Кардаполова Т.А.

Согласно ответа Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества (квартира, комната в квартире), расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Из ответа с Департамента имущественных и земельных отношений следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> в реестре государственного имущества Курганской области не значится.

Согласно справок Администрации Альменевского района, Кардаполова Т....А.... на территории Альменевского района Курганской области право приватизации не использовала; квартира по <адрес> в реестре муниципального имущества района не значится.

Из ответа главы Альменевского сельсовета следует, что жилая квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности значится за №.

Из справки Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области следует, что право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Курганской области за Альменевским сельсоветом не зарегистрировано; свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру не имеется; заключить договор по передаче в собственность данной квартиры нет возможности, так как нет свидетельства о государственной регистрации права.

Из справки Администрации Альменевского сельсовета следует, что в <адрес> никто не зарегистрирован; собственником земельного участка по данному адресу является Басыров Р.М.

Из ответа Главы Альменевского района от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Басыровой З.А. следует, что ее обращение рассмотрено, пытались найти другие варианты для предоставления Кардаполовой Т.А. другого жилья, однако другого жилья нет.

Из постановления Главы Альменевского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кардаполову А.А. предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно отзыва ответчика – Альменевского совета – с иском ответчик полностью согласен.

Таким образом, бесспорно установлено, что Кардаполова Т....А.... была вселена и зарегистрирована в спорной комнате на законных основаниях, проживает на условиях найма данного жилого помещения. Об указанном свидетельствуют объяснения представителя истца, третьего лица Басыровой З.А., третьего лица Кардаполова А.А., ордер на вселение ФИО2 и ее двух детей в комнату по адресу: <адрес>, постановление о закреплении за истицей спорной комнаты, договор социального найма, показания свидетеля. Оснований не доверять им и сомневаться в указанных выводах нет. Спорная квартира не обременена правами иных лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Кардаполов А.А. с иском полностью согласен, кроме того, в настоящее время ему предоставлено другое жилье, где он зарегистрирован и проживает.

В судебном заседании установлено, что у третьих лиц (Басыровой З.А., Басырова Р.М., Альменевой Р.М., Басыровой Н.Р., Басырова В.Р.) никаких прав на спорную комнату не возникло и не имеется в настоящее время.

В силу изложенного, исковые требования Кардаполовой Т.А. являются законными и обоснованными, истица имеет право на признание за нею в порядке приватизации права собственности на комнату в трехкомнатной квартире по <адрес>.

В соответствии со ст. 1 ч. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, (…) необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кардаполовой Т....А.... о признании права собственности на комнату удовлетворить.

Признать за Кардаполовой Т....А.... право собственности на жилое помещение: комнату (помещение №) общеполезной площадью 16,5 кв.м, жилой площадью 16,5 кв.м. (указанное в поэтажном плане технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.), находящуюся в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2012г.

Судья Хабиров Р.Н.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 28.03.2012г.

Согласовано__________________________________ Хабиров Р.Н.