Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 24 апреля 2012 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Жусуповой И.В.,

с участием истца Ведерниковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Ведерниковой Н.Е. к Администрации Малышевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Ведерникова Н.Е. с иском к Администрации Малышевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что по договору передачи жилого помещения в собственность она в ТОО «<данные изъяты>» приобрела квартиру по адресу: <адрес>, где она в настоящее время зарегистрирована и проживает. В связи с тем, что ТОО «<адрес>» ликвидировано, а вышеуказанный договор на передачу жилья не соответствует необходимым требованиям, самостоятельно во внесудебном порядке она оформить право собственности на вышеуказанную квартиру не может. Ссылаясь на изложенное, просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в связи с приватизацией.

Представитель ответчика в суд не явился, полностью согласившись с иском Ведерниковой Н.Е., просил рассмотреть дело без его участия. Третьи лица Ведерников Л.Н., Ведерникова М.Л. в суд не явились, в письменных заявлениях согласившись с иском, просили рассмотреть дело без их участия.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без представителя ответчика и неявившихся третьих лиц.

В судебном заседании истица иск поддержала. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>» им была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, где она в настоящее время зарегистрирована и проживает. Также в этой квартире зарегистрированы ее муж и дочь М., которая работает на севере. Данная квартира ранее принадлежала совхозу «<данные изъяты>», который был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>» и потом ликвидирован. В прошлом ее муж Ведерников М. работал в совхозе «<данные изъяты>»; он и дочь полностью согласны с ее иском, сами в приватизации спорной квартиры принимать участия не желают; спора нет. Земельный участок в настоящее время находится в государственной собственности. Никаких споров по квартире не было. Ранее в приватизации она не участвовала. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в связи с приватизацией.

Представитель ответчика Администрации Малышевского сельсовета в отзыве на иск указал, что с исковыми требованиями истицы полностью согласен

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Ведерниковой Н.Е. подлежат удовлетворению.

Так, из объяснений истца следует, что спорная квартира была предоставлена её семье совхозом «<данные изъяты>», который ликвидирован. Никаких споров по квартире не возникало и не имеется; все члены семьи истицы согласны с ее исковыми требованиями; истец ранее в приватизации не участвовала.

Свидетель ФИО5 в суде показала, что знает истицу давно. Она с семьей проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, никаких споров по квартире не было. Данная квартира по <адрес> ранее принадлежала совхозу «<данные изъяты>», который был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>» и затем ликвидирован. Никаких споров по квартире не было.

Из письменных заявлений третьих лиц Ведерникова Л.Н., Ведерниковой М.Л. следует, что в приватизации спорной квартире они не желают участвовать, с иском Ведерниковой Н.Е. полностью согласны.

Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» и в соответствии с технической документацией на квартиру, спорная квартира по адресу: <адрес> состоит из трех жилых комнат, имеет общеполезную площадь 39,3 квадратных метров, жилую площадь 26,8 квадратных метров.

Согласно справки Администрации Альменевского района, Ведерникова Н.Е. право приватизации не использовала.

Согласно паспортов истицы, третьих лиц по делу – все они зарегистрированы в спорной квартире.

Из ответа МРИ ФНС РФ по Курганской области следует, что ТОО «<данные изъяты>» в Едином ГРЮЛ не значится, ликвидировано.

В соответствии с отзывом Малышевского сельсовета, ответчик исковые требования Ведерниковой Н.Е. полностью признал.

Из представленного истцом договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в совместную собственность Ведерникова Л.Н., Ведерниковой Н.Е. ТОО «<данные изъяты>» передает 1/2 долю дома по <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. То есть в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, определяющими общие положения о договоре.

В соответствии со ст. 422 ч. 1 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 432 этого же кодекса, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Оценивая имеющийся в материалах дела договор от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ТОО «<данные изъяты>» передало Ведерникову Л.Н., Ведерниковой Н.Е. в совместную собственность квартиру, суд находит его незаключенным, поскольку в нем не соблюдены существенные условия договора, отсутствует условие о предмете договора – не указан точный адрес объекта недвижимости, его характеристики, по которым можно бы было определенно его установить (не указаны точный адрес местонахождения квартиры, площадь квартиры; кроме того указано, что передается 1/2 доля дома).

В соответствии со ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Вместе с тем, установлено, что Ведерникова Н.Е. вселена и в настоящее время проживает в спорной квартире на законных основаниях. Об этом свидетельствуют объяснения истицы, показания свидетеля, письменные материалы дела, которым суд доверяет, поскольку они согласуются между собой и дополняют друг друга. Исследованными доказательствами установлено, что спорная квартира не обременена правами иных лиц. Из справки налогового органа следует, что предприятие (бывший фактический собственник спорной квартиры) в настоящее время не существует. Иные зарегистрированные в спорной квартире совершеннолетние члены семьи истицы в приватизации квартиры по адресу: <адрес> участвовать не желают. Истица же право приватизации к настоящему времени не использовала.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).

В силу изложенного, Ведерникова Н.Е. имеет право на признание за нею в порядке приватизации права собственности на квартиру по <адрес>.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ведерниковой Н.Е. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ведерниковой Н....Е.... право собственности на недвижимое жилое имущество – трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 39,3 квадратных метров, жилой площадью 26,8 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Хабиров Р.Н.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 25.05.2012г.

Согласовано__________________________________ Хабиров Р.Н.