Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 19 апреля 2012 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Жусуповой И.В.,

с участием истца Ахметова Х.А., его представителя – адвоката Курганской областной коллегии адвокатов Аюпова Д.Р.,

третьего лица Сафиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Ахметова Х.А. к Администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Ахметов Х.А. с иском к Администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что он и его жена Сафина М....Н...., зарегистрированы и проживают на основании ордера в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит Администрации Альменевского сельсовета, состоит в реестре муниципальной собственности. В настоящее время он не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку ответчик не имеет правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру. Ссылаясь на изложенное, Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просил признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание явились: истец, третье лицо, а также свидетели.

Представитель ответчика в суд не явился, полностью признав иск Ахметова Х.А., просил рассмотреть дело без участия их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без представителя ответчика.

Истец в судебном заседании полностью поддержал иск и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ спорную квартиру ему предоставил сельсовет, сам он в тот период времени работал в <данные изъяты> и нуждался в нормальном жилье. Сельсовет предоставил ему и его жене спорную квартиру, куда они вселились на основании ордера. Ранее он в приватизации какого-либо жилья не участвовал, его жена не желает участвовать в приватизации спорной квартиры. Споров по квартире не было; право собственности на земельный участок не оформлено. Просил удовлетворить иск.

Представитель истца адвокат Аюпов Д.Р. в суде просил удовлетворить иск Ахметова Х.А. как законный и обоснованный.

Третье лицо Сафина М.Н. в суде пояснила, что объяснения мужа поддерживает, с иском полностью согласна, участвовать в приватизации спорной квартиры не желает. Пояснила, что в квартиру по <адрес> они вселились вдвоем с мужем /истцом/, их брак зарегистрирован. Данную квартиру предоставил сельсовет.

Представитель ответчика Администрации Альменевского сельсовета в отзыве на иск указал, что с исковыми требованиями Ахметова Х.А. Альменевский сельсовет полностью согласен.

Выслушав истца и его представителя, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Ахметова Х.А. подлежат удовлетворению.

Так, свидетель ФИО6 в суде показала, что истец и его супруга - её соседи; в квартиру по <адрес> истец с женой Сафиной М.Н. вселился в ДД.ММ.ГГГГ, данную квартиру им предоставил сельсовет. Ремонт жилья производят они сами; споров по квартире не возникало.

Свидетель ФИО7 в суде показала, что с истцом и его женой Сафиной она проживает по-соседству. В трехкомнатной квартире по <адрес> Ахметов Х.А. живет с женой несколько лет. Точно когда они вселись, не помнит. Споров по квартире не было.

Содержание паспортов истца и третьего лица указывает, что они оба зарегистрированы в спорной квартире в <адрес>.

Из распоряжения Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с проведением инвентаризации земельного участка по <адрес>, земельному участку под спорной квартирой присвоен адрес: <адрес>.

Из справок Администрации Альменевского сельсовета следует, что Ахметов Х.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>; данная квартира значится в реестре муниципальной собственности Альменевского сельсовета за №; Ахметов Х.А. проживает в данной квартире с женой Сафиной М.Н.

Из ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Альменевского сельсовета, следует, что спорная квартира предоставлена Ахметову Х.А. на семью, состоящую из двух человек.

Согласно сведениям с Управления Росреестра по Курганской области, никаких зарегистрированных прав на спорную квартиру в Едином Государственном реестре записи о регистрации прав нет.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также кадастровому паспорту, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является трехкомнатной, имеет общую площадь 52,4 кв.м., жилую площадь – 34,3 кв.м.

Из справки Администрации Альменевского района Курганской области следует, что Ахметов Х.А. на территории района право приватизации не использовал.

Таким образом, установлено, что истец Ахметов вместе с супругой Сафиной вселен в спорную квартиру, проживает и зарегистрирован в ней на законных основаниях. Об указанном свидетельствуют объяснения истца, третьего лица, свидетелей, исследованные доказательства. Оснований не доверять им и сомневаться в указанных выводах не имеется.

В соответствии со ст. 1 ч. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, (…) необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 209 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истец ранее в приватизации не участвовал, спорная квартира предоставлена ему на законных основаниях, на условиях социального найма жилого помещения. Из объяснений третьего лица Сафиной следует, что она с исковыми требованиями мужа согласно полностью, участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.

В силу изложенного, Ахметов Х.А. имеет право на признание за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру по <адрес>.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ахметова Х....А.... о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ахметовым Х....А.... право собственности на недвижимое жилое имущество – трехкомнатную квартиру общей площадью 52,4 квадратных метров, жилой площадью 34,3 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2012г.

Судья Хабиров Р.Н.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 22.05.2012г.

Согласовано__________________________________ Хабиров Р.Н.