Дело № Решение (мотивированное) Именем Российской Федерации Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Воробьёва О.А., при секретаре судебного заседания Закирьяновой Ю.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 25 апреля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Хабибулина С....Х.... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, установил: Хабибулин С.Х., обратился в суд с исковым заявлением к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение. Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала <данные изъяты> и была предоставлена ему на условиях социального найма. <данные изъяты> не существует, правопреемников нет. Квартира в реестре муниципальной собственности не значится, что препятствует реализации права на приватизацию. В указанной квартире зарегистрирован, занимает её правомерно, споров, претензий по поводу квартиры нет, право приватизации ранее не использовал. В судебном заседании истец поддержал иск и доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что споров относительно границ занимаемого земельного участка, расположению квартиры и надворных построек нет. Бремя содержания квартиры несёт самостоятельно. Спора с Хабибуллиной М.Р. по поводу реализации права на приватизацию квартиры, нет. В судебном заседании представитель истца Щипунова Е.В. поддержала иск, подтвердила доводы, указанные в исковом заявлении. Указала, что квартира при ликвидации предприятия подлежала передаче в муниципальный фонд с сохранением прав проживающих в ней лиц. Споры и претензии третьих лиц по поводу квартиры отсутствуют. У ответчика документы на квартиру отсутствуют. Представитель ответчика – администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области Рыжкова С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В представленном отзыве заявила о признании исковых требований. Третье лицо Хабибуллина М.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В адресованном суду заявлении выразила согласие с иском Хабибулина С.Х., заявила об отказе от участия в приватизации квартиры. Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив отзывы представителя ответчика и третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно паспорту <данные изъяты> выданному ДД.ММ.ГГГГ установлена личность истца – Хабибулин С....Х...., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно справке администрации Альменевского района от ДД.ММ.ГГГГ Хабибулин С.Х., проживающий по адресу: <адрес>, право приватизации не использовал. Согласно справкам администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Хабибулин С.Х. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В состав семьи входит супруга – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, претензий не рассматривалось. Согласно техническому паспорту и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Хабибулиным С.Х. учтён объект недвижимости по адресу: <адрес> – жилая двухкомнатная квартира, общеполезной площадью 40 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м.; сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект не имеется. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав об объекте недвижимого имущества – предмете спора отсутствуют. Согласно справке МРИ ФНС России № по Курганской области в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о <данные изъяты> отсутствуют. Согласно справке администрации Альменевского района <данные изъяты> прекратило деятельность в ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Альменевского района от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано ОАО «<данные изъяты>» ставшее полным правопреемником <данные изъяты>. Решением Арбитражного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом). В соответствии с определением Арбитражного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ предприятие исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Квартира по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не передавалась, в реестре муниципальной собственности не значится. Свидетель ФИО6 пояснила, что в квартире – предмете спора проживает истец с супругой. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет. Хабибулин самостоятельно несёт бремя содержания квартиры, ремонтирует её за свой счёт. Свидетель ФИО7 пояснила, что квартира – предмет спора была построена <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ и предоставлена истцу. С указанного времени Хабибулин С.Х. непрерывно проживает по указанному адресу. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет. Хабибуллин самостоятельно несёт бремя содержания квартиры, ремонтирует её за свой счёт. <данные изъяты> было ликвидировано. Суд доверяет представленным доказательствам. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В статье 6 определено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом. В соответствии со статьёй 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником. В силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №3020-1 объекты государственной собственности, независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. В приложении к указанному Постановлению указано, что к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам. Согласно ст. 9 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилой фонд, находящийся в их полном хозяйственном ведении, должен быть передан в полное хозяйственное ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Обязанность и порядок принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда предусмотрены п. 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года №2284. При реорганизации и ликвидации <данные изъяты>, ОАО «<данные изъяты>» подлежал разрешению вопрос о жилищном фонде. Следует признать обоснованным довод стороны истца о том, что жилищный фонд предприятия должен быть отнесён к муниципальной собственности с сохранением прав граждан, проживающих в нём. У ответчика возникла обязанность по принятию вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность. При этом суд учитывает, что согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области права на указанную квартиру ни за кем, в том числе за юридическими лицами не зарегистрированы. Несмотря на то обстоятельство, что администрацией Альменевского сельсовета квартира истца не была оформлена в собственность, суд исходит из того, что фактически занимаемое истцом жилое помещение, находится в доме муниципального жилищного фонда, лицами, участвующими в деле, данное обстоятельство не оспаривается. Фактически истца надлежит рассматривать в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> в котором он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Суд, оценив в совокупности объяснения истца, показания свидетелей и письменные документы, содержащие сведения о непрерывном проживании Хабибуллина С.Х. в указанной квартире, считает доказанным, что истец правом приватизации жилья ранее не воспользовался. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не может являться основанием для лишения истца права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на квартиру – предмет спора. Третье лицо – Хабибуллина М.Р. согласилась с иском, отказалась от реализации права на приватизацию и, следовательно, от признания за ней доли в праве собственности на данную квартиру. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Содержание заявления представителя ответчика Рыжковой С.В. указывает на признание иска Хабибулина С.Х. Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для признания права собственности истца на квартиру – предмет спора. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Хабибулина С....Х.... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Хабибулиным С....Х.... право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 40 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2012 года. Судья Воробьёв О.А. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 05.06.2012г. Согласовано ________________________________ Воробьев О.А.