Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 21 мая 2012 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Жусуповой И.В.,

с участием представителя истца Загретдиновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Загретдинова С.С. к Администрации Малышевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Загретдинов С.С. с иском о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что он вместе с матерью Загретдиновой В.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала ранее совхозу «<данные изъяты>», которого сейчас нет. С матерью они решили оформить право собственности на квартиру на его имя, спора между ними нет. Из-за отсутствия юридического собственника на их квартиру он не может в досудебном порядке оформить в собственность вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. Ссылаясь на изложенное, на Закон РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации Малышевского сельсовета, в представленном суду заявлении указал, что рассматриваемые исковые требования признает полностью, просил рассмотреть дело без их участия. Истец также просил рассмотреть дело без его участия.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца Загретдинова С.С. настаивала на исковых требованиях. Пояснила, что в квартиру по адресу: <адрес> они переехали с мужем и дочерью в ДД.ММ.ГГГГ. Эту квартиру им предоставил совхоз «<данные изъяты>», где они ранее работали и которого сейчас нет. Впоследствии у них родился сын С.... (истец по делу). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают она и сын Загретдинов С..... Они решили оформить право собственности на квартиру только на сына, сама она не желает участвовать в приватизации спорной квартиры. Земельный участок находится в государственной собственности. В приватизации никто из них ранее не участвовал. Просила суд признать за сыном Загретдиновым С.С. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Загретдинова С.С. подлежащими удовлетворению.

Так, свидетель ФИО7 в суде показала, что проживает по-соседству с Загретдиновыми В....Н.... и ее сыном С..... Они живут в <адрес>, а она через стенку с ними в <адрес>. Споров по дому ни с кем не возникало. Квартира, где проживают истцы, ранее принадлежала совхозу «<данные изъяты>».

Свидетель ФИО8 в суде показала, что семью Загретдиновых знает давно. Истец Загретдинов С.... и его мать Загретдинова В.Н. проживают вдвоем по <адрес>. Загретдинова В.Н. ранее с мужем работала в совхозе «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена вышеуказанная трёхкомнатная квартира. Споров по данной квартире не имеется.

Из справок Администрации Малышевского сельсовета следует, что Загретдинов С.С. проживает по адресу: <адрес>; в составе семьи имеет мать – Загретдинову В....Н....; право приватизации не использовал.

Из технической документации и справки БТИ следует, что объект недвижимости – трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь 42,4 кв., жилую площадь 31,1 кв.м.

Из паспорта истца и Загретдиновой В.Н. следует, что оба они зарегистрированы в спорной квартире по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации Альменевского района следует, что Загретдинов С.С. на территории Альменевского района Курганской области право приватизации не использовал.

Согласно отзыву представителя ответчика, Малышевский сельсовет полностью признает исковые требования Загретдинова С.С.

Таким образом, бесспорно установлено, что истец Загретдинов С.С. и его мать Загретдинова В.Н. проживают в спорной квартире на законных основаниях, данная квартира предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ семье Загретдиновых на законных основаниях совхозом «<данные изъяты>», которого в настоящее время не существует. Об указанном свидетельствуют объяснения представителя истца, свидетелей, исследованные доказательства. Оснований не доверять им и сомневаться в указанных выводах нет.

Согласно ст. 209 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).

В силу изложенного, истец, его мать имеют право на признание за ними в порядке приватизации права собственности на спорную квартиру в <адрес>; истец ранее не участвовал в приватизации какого-либо иного жилья.

В судебном заседании представитель истца Загретдинова С.С. пояснила, что не желает участвовать в приватизации спорной квартиры, поддержала исковые требования истца.

Таким образом, исковые требования Загретдинова С.С. о признании за ним права собственности на спорную квартиру, обоснованны и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что администрацией Малышевского сельсовета не зарегистрировано в установленном порядке право собственности на спорную квартиру, не может быть препятствием в реализации законного права истца приватизировать ее.

В соответствии со ст. 1 ч. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, (…) необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем (…) признания права.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Загретдинова С.С. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Загретдиновым С....С.... право собственности на недвижимое жилое имущество – трёхкомнатную квартиру общеполезной площадью 42,4 квадратных метров, жилой площадью 31,1 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Хабиров Р.Н.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 22.06.2012г.

Согласовано__________________________________ Хабиров Р.Н.