Дело № 2-335/2010 года
Решение (мотивированное)
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Воробьёва О.А.,
при секретаре судебного заседания Маковкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 02 ноября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Галиуллина М.С. к ……. о признании права собственности на дом,
установил:
Галиуллин М.С., обратился в суд с исковым заявлением к …… о признании права собственности на дом, указав следующее. Его родителями Г.С.Г. и Г.М.А. за счёт личных средств был построен дом по адресу: ……
Своевременно документы на право собственности оформлены не были. В ……. году Г.С.Г. умер, а Г.М.А. унаследовала дом и прожила в нём до даты смерти – …….. года. Единственными наследниками имущества являются он и его сестра – Б.Н.С., которая отказалась от оформления наследства. Факт владения Г.М.А. домом на праве собственности может быть подтверждён показаниями свидетелей и справкой ……….. После смерти Г.М.А. он фактически принял наследство, так как следит за домом. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ и факт наследования имущества, просит признать право собственности на данный дом.
В судебном заседании истец Галиуллин М.С. поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнил, что на требованиях о признании права собственности за Г.М.А. и восстановлении срока для принятия наследства он не настаивает и излагал их лишь в обоснование своего основного требования о признании за ним права собственности на указанный дом – предмет спора, на котором он настаивает. Пояснил, что данным домом непрерывно, открыто владели его родители, которые состояли в зарегистрированном браке, а в настоящее время он. Претензий со стороны третьих лиц, иных претендентов на дом нет. Споров о границах земельного участка нет. Его сестра – Б.Н.С. не претендует на право собственности на дом. Просит признать за ним право собственности на указанный дом, который был построен за счёт собственных средств Г.С.Г. и Г.М.А. на земельном участке по согласованию с сельским советом, поскольку ранее оформления документации не требовалось. На дом имелись документы, которые впоследствии были утеряны. Сведения о том, что Г.М.А. являлась собственником дома, отражены в похозяйственной книге администрации ……. В настоящее время дом повреждён и требует ремонта, в частности в нём отсутствуют стёкла в оконных рамах. Дом планирует использовать по назначению как жильё для детей.
Представитель ответчика – ………. Рыжкова С.В., в судебное заседание не явилась. В представленном отзыве выразила согласие с исковыми требованиями, просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Третье лицо Булатова Н.С. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении, выразила согласие с иском Галиуллина М.С., просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, изучив отзыв представителя ответчика и третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что иск Галиуллина М.С. подлежит удовлетворению.
Согласно справке …….. за Галиуллиным М.С. учтён объект недвижимости – жилой дом общеполезной площадью ….. кв.м., жилой площадью … кв.м. по адресу: ……. инвентарный номер объекта № ……, дата последней инвентаризации ………….. года. Сведений о наличии залога, запрещения или ареста не имеется.
Согласно справкам администрации …………. Г.М.А. была зарегистрирована и проживала в доме по адресу ….. с …… года по дату смерти – ……… года. Правоустанавливающих документов на дом не имеется. Сведения представлены на основании похозяйственных книг за период с ……. по …….. годы.
Согласно домовой книге для прописки граждан проживающих в доме №… по ул. ….. с. …….. в нём была зарегистрирована и проживала Г.М.А.
В похозяйственных книгах администрации ……….. за период с …… по ……. годы в лицевом счёте за № …. владельцем дома по адресу: ……… учтена Г.М.А., указано на наличие в пользовании земельного участка площадью ……. кв.м. Год постройки дома –……...
Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером ……….. по адресу: ……… с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в пользование Г.М.
Согласно уведомлению ……… сведения об объекте недвижимого имущества расположенном по адресу: …………. не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно свидетельству о рождении серии ……. № …….. Галиуллин М.С. родился ……….. года в ……... В графе родители указаны Г. С.Г. и Г.М.А.
Согласно свидетельству о смерти серии …. № ….. выданному …… года Г.М.А. умерла ……. года в …….
Согласно свидетельству о смерти серии ……. № ……. выданному ………… года Г.С. Г. умер …… года в ………
Согласно справке нотариуса Альменевского нотариального округа У.Э.Г. наследственного дела по факту смерти Г.М.А., умершей ……… года не имеется.
Свидетель Т.Л.Т., допрошенная в судебном заседании показала, что была знакома с Г.С.Г. и Г.М.А., которые в настоящее время умерли. Знает их детей, в том числе Галиуллина М.С. и Б.Н.С. Длительное время она (Т.Л.Т.) проживает по соседству с домом, где проживали Г. Она знает, что Г. был построен дом самостоятельно и принадлежал им. Наличие споров по дому, расположению построек, земельному участку и его границах, ей не известно. После смерти родителей за домом ухаживает Галиуллин М.С.
Свидетель П.С.В., допрошенный в судебном заседании показал, что по адресу: расположен земельный участок, границы которого в установленном порядке согласованы. Споров по имуществу, расположению построек, земельному участку и его границах ему не известно. Данный земельный участок как ранее учтённый был включён в государственный кадастр недвижимости, правообладателем указана Г.М.
Суд доверяет представленным доказательствам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статься 234 ГК РФ предусматривает в качестве основания возникновения права приобретательную давность.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Дом по адресу: ………. был построен в ……. году Г.С. Г. и Г.М.А. самостоятельно за счёт собственных средств по согласованию с ………. на земельном участке, предоставленном в пользование, что подтверждается доказательствами по делу и не оспаривается стороной ответчика. Г.М.А. являлась супругой и наследником первой очереди по закону имущества наследодателя Г.С.Г., что следует из содержания ст. 1152 ГК РФ свидетельствует о принятии наследства. В справке ……… указано, что ответчик правоустанавливающими документами на указанный дом не располагает. Право собственности Г.М.А. подтверждается сведениями о регистрации данного права в похозяйственной книге, сведениями об учёте дома …………. с присвоением инвентарного номера, а также наличием сведений о кадастровом учёте земельного участка с указанием в качестве правообладателя Г.М.А., из чего следует, что дом не является самовольной постройкой.
Статья 218 ГК РФ предусматривает наследование в качестве одного из оснований возникновения права собственности.
Тот факт, что имущество наследодателя Г.М.А., умершей …….. года, в том числе дом – предмет спора, наследует Галиуллин М.С. являясь сыном и наследником первой очереди по закону, следует из содержания ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о принятии всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Выводы суда подтверждаются заявлением ответчика о признании исковых требований, отзывом представителя третьего лица о согласии с исковыми требованиями.
В соответствии с п. 59. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Содержание заявления представителя ответчика Рыжковой С.В. указывает на признание иска Галиуллина М.С.
Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Иск Галиуллина М.С. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Галиуллина М.С. к ……….. о признании права собственности на дом удовлетворить.
Признать за Галиуллиным М.С. право собственности на жилой дом общей площадью ….. квадратных метра, жилой площадью ……. квадратных метра расположенный по адресу: ………….
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2010 года.
Судья Воробьёв О.А.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 19 ноября 2010 года.