Дело № 2-334/2010 года
Решение (мотивированное)
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Воробьёва О.А.,
при секретаре судебного заседания Маковкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 02 ноября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Пуховой Л. А. к ……. о признании права собственности на дом,
установил:
Пухова Л.А., обратилась в суд с исковым заявлением к ….о признании права собственности на дом, указав следующее. В ….. году её родителями Г.А.З. и Г.Н.С. за счёт личных средств был построен дом общей площадью …. кв.м., жилой площадью …. кв.м. по адресу: …..
Своевременно документы на право собственности оформлены не были. В …. году Г.А.З. умер, а Г.Н.С. унаследовала дом и прожила в нём до даты смерти – …… года. ……… года Г.Н.С. завещала всё имущество, в том числе указанный дом, ей – Пуховой Л.А. Она следит за состоянием дома. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, указывая, что является правопреемником своих родителей, просит признать право собственности на данный дом, дело рассмотреть в её отсутствии.
В судебном заседании представитель истца Каримов Х.Ф. поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что данным домом непрерывно, открыто владели родители истца, которые состояли в зарегистрированном браке, а в настоящее время Пухова Л.А. Претензий со стороны третьих лиц, иных претендентов на дом кроме неё нет. Просит признать за Пуховой Л.А. право собственности на указанный дом, который был построен за счёт собственных средств Г.А.З. и Г.Н.С., на земельном участке по согласованию с сельским советом, поскольку ранее оформления документации не требовалось. Сведения о том, что Г.Н.С. являлась собственником дома, отражены в похозяйственной книге …………
Представитель ответчика – ………….Рыжкова С.В., в судебное заседание не явилась. В представленном отзыве выразила согласие с исковыми требованиями, просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Дело рассмотрено в отсутствии истца и представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив отзыв представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Пуховой Л.А. подлежит удовлетворению.
Согласно техническому паспорту и справке ………….за Г.А.З. учтён объект недвижимости – жилой дом общеполезной площадью ….. кв.м., жилой площадью …. кв.м. по адресу: …… инвентарный номер объекта № …... Год постройки дома ……. Сведений о наличии залога, запрещения или ареста не имеется.
Согласно справкам ……..дом по адресу: …..в котором с …… года по …….. года была зарегистрирована и проживала Г.Н.С. муниципальной собственностью не является, правоустанавливающих документов не имеется. Сведения представлены на основании похозяйственных книг за период с …… по …. годы.
В похозяйственных книгах администрации…………за период с …… по …… годы в лицевом счёте за № ….. владельцем дома по адресу: ……… учтена Г.Н.С, указано на наличие в пользовании земельного участка площадью …… кв.м. для личного подсобного хозяйства.
Согласно уведомлению …….сведения об объекте недвижимого имущества расположенном по адресу: ….. не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно завещанию от ……… года Г.Н.С. завещала всё своё имущество, в том числе дом по адресу:……. Пуховой Л. А.
Согласно свидетельству о смерти серии …… № ……. выданному …….. года Г.Н.С. умерла …….. года в …..
Согласно свидетельству о смерти серии ….. № …… выданному …….. года Г.А.З. умер ……. года в ……..
Свидетель Т.А.С., допрошенный в судебном заседании показал, что был знаком с Г.А.З., Г.Н.С., которые в настоящее время умерли. Знает их детей Ф, И и Л. После смерти родителей дом, который был ими построен и в котором они жили, завещан Л. Споров по дому, расположению построек, земельному участку и его границах нет.
Свидетель П.Р.В., допрошенная в судебном заседании показала, что была знакома с Г.А.З., Г.Н.С., которые в настоящее время умерли. Знает их детей, в том числе Ф, И и Ж. Последняя умерла несколько лет назад. С …. года она (П.Р.В.) проживает по соседству с домом, где проживали Г. Наличие споров по дому, расположению построек, земельному участку и его границах, ей не известно.
Свидетель О.И.А., допрошенная в судебном заседании показала, что Г.А.З., Г.Н.С. приходятся ей родителями, в настоящее время они умерли. В состав их семьи входили также её братья Ф, А, сёстры Л и Ж. Ж умерла несколько лет назад. А признан судом умершим. Родителями с разрешения ……. был построен дом по ул. ……, за счёт собственных средств. В нём родители жили до смерти. После смерти Г.Н.С. завещала дом её сестре – Пуховой Л.А. Споров по имуществу, расположению построек, земельному участку и его границах нет. С иском Пуховой Л.А. согласна. По поручению Пуховой в настоящее время за домом ухаживает она.
Свидетель Г.Ф.А., допрошенный в судебном заседании показал, что Г.А.З., Г.Н.С. приходятся ему родителями, они состояли в браке и в настоящее время умерли. В состав их семьи входили также его брат А, сёстры Л, И и Ж. Ж. умерла несколько лет назад. А. признан судом умершим. Родителями за счёт собственных средств был построен дом по ул. …… по согласованию с …….. В нём родители жили до смерти. После смерти Г.Н.С. завещала дом его сестре – Пуховой Л.А.. Споров по имуществу, расположению построек, земельному участку и его границах нет. С иском Пуховой Л.А. согласен.
Суд доверяет представленным доказательствам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статься 234 ГК РФ предусматривает в качестве основания возникновения права приобретательную давность.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Дом по адресу: ….. был построен в …… году Г.А.З. и Г.Н.С. самостоятельно за счёт собственных средств по согласованию с ………. на земельном участке, предоставленном в пользование для личного подсобного хозяйства, что подтверждается показаниями свидетелей и не оспаривается стороной ответчика. Г.Н.С. являлась супругой и наследником первой очереди по закону имущества наследодателя Г.А.З., что следует из содержания ст. 1152 ГК РФ свидетельствует о принятии наследства. В справке …… указано, что данный дом муниципальной собственностью не является. Право собственности Г.Н.С. подтверждается сведениями о регистрации данного права в похозяйственной книге, а также ……….. с присвоением инвентарного номера, что указывает на то, что дом не является самовольной постройкой.
Статья 218 ГК РФ предусматривает наследование в качестве одного из оснований возникновения права собственности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, исследованное завещание указывает на возникновение права собственности Пуховой Л.А. на жилой дом – предмет спора, принадлежавший Г.Н.С. в порядке наследования после смерти последней.
В соответствии с п. 59. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Содержание заявления представителя ответчика Рыжковой С.В. указывает на признание иска Пуховой Л.А.
Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Иск Пуховой Л.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Пуховой Л.А. к …… о признании права собственности на дом удовлетворить.
Признать за Пуховой Л.А. право собственности на жилой дом общей площадью … квадратных метра, жилой площадью …. квадратных метра расположенный по адресу: …….
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2010 года.
Судья Воробьёв О.А.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 19 ноября 2010 года.