Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 21 января 2011 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,
при секретаре Бухаровой Р.М.,
с участием представителя истца Ахметовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Есимова Б.У. к *** о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Есимов Б.У. с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих исковых требований указал, что по Постановлению *** № номер обезличен от 16.06.19…г. «О регистрации Устава ТОО «Ю» и Постановлению *** от № номер обезличен 19.06.19…г. «О предоставлении земельных угодий в собственность коллективу ТОО «Ю», все те, кто имел свидетельства на право собственности на земельную долю в совхозе «К», согласно списочного состава, указанного в данных постановлениях, перешли в ТОО «Ю» и стали учредителями данного предприятия. Объединенные земельные доли всех переходящих лиц были переданы в общую долевую собственность ТОО «Ю». В их числе находился и его отец - Есимов У*** Б***. Однако в указанных постановлениях его отец значится как Есимов У***. После смерти отца, он сам вступил в наследство, состоящее из земельной доли в общей долевой собственности, общей площадью 14,1 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: СПК «К» в границах бывшего ТОО «К». На основании свидетельства о праве на наследство по закону он приобрел право собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения в размере 14,1 га., в том числе пашни – 8,4 га, сенокоса – 3,0 га., пастбищ – 2,7 га., в границах бывшего совхоза «К», принадлежавшего его отцу, умершему 27 сентября 200…года. Данное свидетельство было выдано на основании свидетельства на право собственности на землю № номер обезличен, выданного А… к… 27.08.19… года. Данный адрес земельной доли в общей долевой собственности был указан в свидетельстве о государственной регистрации права собственности земельной доли, выданном 15 августа 20… года У***, о чем сделана запись регистрации № номер обезличен. По какой причине был указан адрес земельной доли отца, совхоз или ТОО «К», не известно, хотя по постановлениям данная земельная доля должна быть расположена в границах ТОО «Ю». У самого него /истца/ в собственности также имелась земельная доля, которая расположена в СПК «Ю» в границах бывшего ТОО «Ю» и которую он оформлял в собственность в виде земельного участка. В 2006 году две его земельных доли (его и отца) были замежеваны в единый земельный участок, общей площадью 28,2 га. Данный земельный участок являлся учтенным и был поставлен на кадастровый учет в А***. Однако зарегистрировать данный земельный участок в он не может, поскольку столкнулся со значительными трудностями в оформлении. Как выяснилось, при регистрации участка, обе земельные доли, из которых он сформирован, имеют различные адреса, и поэтому возникла проблема в присвоении единого адреса участка, хотя его /истца/ земельная доля и доля его отца находятся по одному адресу, так как обе выделились для организации ТОО «Ю». Кроме того, участок расположен в границах именно ТОО «Ю», который соответственно сам находился в бывших границах совхоза «К». Однако, данный адрес был указан в свидетельстве на право собственности на землю А…к …, которого в настоящее время не существует. Ссылаясь на изложенное, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 282000 кв.м., с кадастровым номером № номер обезличен, расположенный по адресу: д. Б***.
В судебное заседание не явились: истец, просил рассмотреть дело без его участия; представитель ответчика Ахметова, представитель третьего лица У…, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями полностью согласны.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца Ахметова Е.В. полностью поддержала исковые требования, устно изложив указанные в иске обстоятельства. Пояснила, что фактически истец имеет законное право собственности на свою земельную долю и долю своего отца. Более того, эти две доли уже замежеваны в один земельный участок, установлены границы уже единого земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Однако, как выяснилось, в свидетельстве на право собственности на землю отца истца, неправильно указан адрес земельной доли. Из-за данной неточности истец не может зарегистрировать право собственности на указанный в иске единый земельный участок. Просила суд удовлетворить иск, просила признать право собственности на указанный в иске земельный участок по адресу, указанному в кадастровой выписке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, отзывы ответчика, третьего лица, полностью согласившихся с исковыми требованиями Есимова Б.У., суд считает, что рассматриваемые исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.20…г., на основании постановления главы ….. № номер обезличен от 19.06.19… года, Есимов Б*** У***, имеет на праве общей долевой собственности 14,1 га земельного участка из категорий земель сельскохозяйственного назначения по адресу: СПК «Ю», в границах бывшего ТОО «Ю».
Из свидетельства о государственной регистрации права от 15.08.20…г., следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.20…г., Есимов Б*** У***, дата рождения обезличена имеет на праве общей долевой собственности земельную долю в размере 14,1 га. на земельном участке с кадастровым номером номер обезличен из категорий земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 141000 кв. м. по адресу: СПК «К» в границах бывшего ТОО «К».
Из свидетельства о праве наследования по закону от 12.01.20… года следует, что Есимов Б*** У***, дата рождения обезличена как наследник первой очереди имущества Есимова У*** Б***, умершего 27.09.20… года, получил наследство, состоящее, в частности, из земельной доли сельскохозяйственного назначения в размере 14,1 га в границах бывшего совхоза «К».
В соответствии с постановлением *** № номер обезличен от 16.06.19… г. «О регистрации Устава ТОО «Ю», гражданам, имеющим право собственности на земельные паи, с учетом уточненного списочного состава передать ТОО «Ю» земельные угодья в общую долевую собственность в соответствии с нормой бесплатной передачи земли. В списке лиц, имеющих земельную долю, значится Есимов У***.
Аналогично из постановления *** № номер обезличен от 19.06.19… г. «О предоставлении земельных угодий в собственность коллективу ТОО «Ю» следует, что гражданам, имеющие земельные паи, переданы ТОО «Ю» земельные угодья. В прилагаемом к данному постановлению Списке значится Есимов Б*** У***.
Из землеустроительного дела по межеванию земельного участка, кадастровой выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером номер обезличен, площадью 282000 квадратных метров (в том числе пашни – 16,8 га, сенокосов – 6,0 га, пастбищ – 5,4 га), категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», расположен примерно в 3000 м. по направлению на север-север-запад от ориентира д. Б***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: д. Б***.
Таким образом, установлено, что истец на законных основаниях получил в собственность первоначально две земельные доли (свою и отца). В настоящее время ему в объеме указанных двух долей выделен земельный участок, земельный участок поставлен на кадастровый учет. То обстоятельство, что в свидетельстве о государственной регистрации права на земельную долю, полученную истцом в наследство от отца, указан иной адрес (указанный в свидетельстве о праве на наследство по закону), не может быть в настоящее время препятствием в регистрации его законного права собственности на выделенный спорный земельный участок, поскольку фактически земельная доля отца (как и земельная доля самого истца) располагалась в границах бывшего ТОО «Ю», что следует из вышеуказанных постановлений ***.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем (…) признания права.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Есимова Б*** У*** о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Есимовым Б*** У*** право собственности на земельный участок с кадастровым номером номер обезличен, площадью 282000 квадратных метров (в том числе пашни – 16,8 га, сенокосов – 6,0 га, пастбищ – 5,4 га), категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», расположенный примерно в 3000 м. по направлению на север-север-запад от ориентира д. Б***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: д. Б***
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в кассационном порядке в Курганском областном суде.
Мотивированное решение изготовлено 25.01.2011г.
Судья Хабиров Р.Н.