Дело № 2 – 76
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 17 марта 2011 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Махмутова М.Х.
секретаря судебного заседания Маковкиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валитовой Л.М. к … о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Валитова Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в … году ей согласно договору передана в собственность … находящаяся по ….. Фактически указанное жилое помещение является квартирой. После подачи документов на регистрацию в Управление Росреестра регистрация была приостановлена и ей разъяснено, что неверно определен предмет договора. В настоящее время она фактически владеет квартирой № 1. Ссылаясь на Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью …, расположенную по адресу ….
В судебном заседании истец Валитова Л.М. отсутствует. В заявлении адресованном суду просит рассмотреть дело в ее отсутствие и допустить для участия в деле в качестве представителя адвоката Ахметову Е.В.
Представитель истца адвокат Ахметова Е.В. заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила суду, что истица не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение в связи с неточностями, имеющимися в договоре на передачу квартиры в собственность. В договоре ошибочно указан объект недвижимости и неправильно указана площадь жилого помещения. … заключившая договор не может устранить данную неточность, поскольку в реестре муниципальной собственности жилое помещение не значится. Фактически переданное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью … Уточнив требования, просила признать за Валитовой Л.М. право собственности на … квартиру общей площадью …, расположенную по адресу … в порядке приватизации.
Ответчик …в судебном заседании отсутствует. В своем заявлении, адресованном суду глава сельсовета Рыжкова С.В. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеет.
Третье лицо Остроух С.В. в судебном заседании отсутствует. В своем заявлении, адресованном суду, указывает, что исковые требования поддерживает, на оспариваемую квартиру не претендует, просит рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Остроух Л.Ш. в судебном заседании отсутствует. В своем заявлении, адресованном суду, указывает, что исковые требования поддерживает, на оспариваемую квартиру не претендует, просит рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Суду представлен договор на передачу квартиры в собственность гражданина от … года, заключенный Администрацией … на … дома, состоящую. ., находящуюся …, которая передана в собственность Валитовой Л.М.
Однако указанный договор не может служить правоустанавливающим документом, поскольку не соответствует требованиям ст.ст. 217, 554 ГК РФ, в нем не определен предмет договора и он не может считаться заключенным.
Согласно уведомлению … приостановлена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости квартиру по адресу …
Согласно справке ….. и технической документации, объект недвижимости – является трехкомнатной квартирой общей площадью …, находящейся в доме по ….
Из адресных справок выданных ТП УФМС России … следует, что по адресу … зарегистрированы и проживают семья …
Согласно уведомлению от … в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на оспариваемый объект недвижимости.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей … и …
В справке Администрации … со ссылкой на договор от … указано, что Валитова Л.М. право на приватизацию использовала. Однако указанное обстоятельство не влияет на выводы суда, поскольку указанный договор не может быть признан заключенным.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Поскольку признание обстоятельств, являющееся видом объяснений сторон, выступает, на основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, одним из средств судебного доказывания, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования заявителя о признании права собственности на жилое помещение в полном объеме, на основании признания ответчиком обстоятельств дела, положенных истцом в обоснование иска.
Таким образом, при имеющихся доказательствах и признания ответчиком обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования Валитовой Л.М.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Валитовой Л.М. удовлетворить.
Признать за Валитовой Л. М. право собственности на …… общей площадью …, расположенную по адресу … в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Махмутов М.Х.
Решение вступило в законную силу 29 марта 2011 года.