Дело № 2 – 87
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 22 марта 2011 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Махмутова М.Х.
секретаря судебного заседания Маковкиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айтукановой А. С. к … о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Айтуканова А.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она проживает в квартире общей площадью … построенной на средства … и находящейся по адресу: …. В ходе реорганизации совхоза … жилые помещения в муниципальный жилищный фонд …. не переданы. В связи с этим оспариваемое жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит и ответчик правоустанавливающих документов на данное жилое помещение не имеет. В настоящее время она не может оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку …не существует и квартира в жилищный фонд муниципального образования не включена. Ссылаясь на Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" просит признать за ней право собственности на квартиру площадью …., расположенную по адресу: ….
В судебном заседании истец Айтуканова А.С. поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила суду, что в период ее работы в …. ей была предоставлена квартира в с… В настоящее время совхоз и его правопреемники ликвидированы. При обращении в сельсовет ей было отказано в приватизации квартиры в связи с тем, что жилое помещение на балансе …. не состоит, и правоустанавливающие документы у них отсутствуют. Приусадебный земельный участок площадью ….передан ей в собственность в … году. Кроме нее в этой квартире никто не зарегистрирован. Право на приватизацию жилого помещения она не использовала. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру площадью …., расположенную по адресу: …. в порядке приватизации.
Ответчик …. против заявленного требования не возражает. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав истца, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке ……., объект недвижимости трехкомнатная квартира общей площадью …, находящаяся по адресу: ….. зарегистрирована в материалах филиала …. за Айтукановой А.С.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, земельный участок площадью …., на котором расположена квартира по адресу ….. находится в собственности Айтукановой А.С.
Согласно уведомлению …. от …. сведения об объекте – жилом помещении по адресу: …. в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Из справок …. от …. следует, что квартира по адресу …. в реестре муниципальной собственности не состоит и в ней зарегистрирована и проживает Айтуканова А.С.
Из справок ….и … следует, что Айтуканова А.С. право приватизации не использовала.
Из справки …. следует, что …. и его правопреемники ликвидированы.
Свидетель …. показала суду, что проживает с истцом по соседству. В ….году Айтуканова работала в …. и ей была предоставлена оспариваемая квартира, в которой она проживает по настоящее время.
Свидетель …. пояснила суду, что с 1982 года по 2006 год проживала в квартире …. С 1994 года по настоящее время в квартире № 2 указанного дома проживает Айтуканова.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает Айтуканова А.С. было предоставлено ей …., правопреемники которого в настоящее время ликвидированы. Жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В такой ситуации суд приходит к выводу, что в силу указанной нормы право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона, поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может являться основанием для ограничения права Айтукановой А.С. на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Таким образом, при имеющихся доказательствах и признания ответчиком обстоятельств дела, исковые требования Айтукановой А.С. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Айтукановой А.С. удовлетворить.
Признать за Айтукановой А. С. право собственности на ……. общей площадью …, находящуюся по адресу: … в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Махмутов М.Х.
Решение вступило в законную силу 02 апреля 2011 года.