Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 14 июня 2012 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Жусуповой И.В.,

с участием истца Камалова М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Камалова М.А. к Администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Камалов М.А. с иском к Администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрированы его жена Камалова Ф....М.... и дочь Камалова Д....М..... Квартира, в которой они проживают, принадлежала ответчику и была передана им в совместную собственность. Основанием передачи квартиры в их собственность является договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован Администрацией Альменевского района – Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор имеет недочеты, а именно: в договоре не указана площадь квартиры, не указано количество комнат в квартире, не указан адрес. Указанные недочеты не дают им возможность зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке. По данным БТИ фактически им передана трехкомнатная квартира общеполезной площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 40, 1 кв.м. В настоящее время они решили оформить в собственность квартиру только на него, остальные члены семьи с этим согласны, спора нет. Ссылаясь на изложенное, на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представители ответчика и третьего лица соответственно Администрации Альменевского сельсовета и Альменевского района, а также третьи лица - Камалова Ф.М., Камалова Д.М. - в суд не явились, в представленных суду заявлениях указали, что возражений по иску Камалова М.А. не имеют, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании Камалов М.А. исковые требования поддержал и пояснил, что квартира в <адрес> была предоставлена им решением рабочкома <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ и был выдан ордер на вселение. Он вселился в спорную квартиру с женой, где впоследствии родилась дочь. После чего эту квартиру им передали договору, где имеются указанные в иске недостатки. С ДД.ММ.ГГГГ он с семьей проживает в данной квартире постоянно. Квартира состоит из трех комнат. Ранее он в приватизации другого жилья не участвовал. Споров между ними нет, жена и дочь (третьи лица по делу) участвовать в приватизации спорной квартиры не желают, полностью согласны с иском. Земельный участок в собственность не оформлен. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Альменевского сельсовета в отзыве на иск указал, что исковые требования истца признает полностью.

Представитель третьего лица (Администрации Альменевского района) в отзыва на иск указал, что возражений по иску Камалова не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Камалова М.А. подлежат удовлетворению.

Так, свидетель ФИО6 в суде показал, что истца знает давно. Ранее истец работал в <данные изъяты> и после ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира по <адрес>, в двухквартирном доме. Сам он проживает по <адрес>. Камалов в квартире на <адрес> проживает с женой и дочерью. Споров по квартире не возникало. В настоящее время <данные изъяты> не существует.

Из паспорта истца - Камалова М....А...., следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из паспортов третьих лиц (Камаловой Д.М., Камаловой Ф.М.), из заявлений следует, что они, как и истец, зарегистрированы в спорной квартире, с иском полностью согласны, в приватизации спорной квартиры участвовать отказываются.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Альменевского района безвозмездно передала Камалову М.А., его жене Камаловой Ф.М. и их дочери Камаловой Д.М. в собственность квартиру. Договор зарегистрирован администрацией Альменевского района ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из справок Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области следует, что Камалов М....А.... зарегистрирован по адресу: <адрес>, в составе семьи имеет жену Камалову Ф....М...., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Камалову Д....М...., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; квартира, расположенная по адресу: <адрес> в муниципальной собственности Альменевского сельсовета не состоит.

Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация», технической документации следует, что объект недвижимости – трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь 51,2 кв.м., жилую площадь – 40,1 кв.м.

Из справки Администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Камалов М.А., проживающий по адресу: <адрес>, право приватизации не использовал.

Из постановления Администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрирован договор передачи (квартиры, дома) по адресу: <адрес> в собственность граждан: Камалова М.А., Камаловой Ф.М., Камаловой Д.М.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. То есть в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, определяющими общие положения о договоре.

В судебном заседании установлено, что Камалов М.А. вселен в спорную квартиру и проживает там вместе с женой и дочерью на законных основаниях. Об указанном свидетельствуют объяснения истца, исследованные доказательства, в том числе сведения, представленные Администрацией Альменевского района, Администрацией Альменевского сельсовета. Наличие представленного истцом договора о передачи квартиры в собственность в совокупности с Постановлением Администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что истец и члены его семьи (третьи лица по делу) участвовали в приватизации спорной квартиры. Оснований не доверять исследованным доказательствам в том числе письменным материалам дела не имеется нет. Истец фактически участвовал в приватизации спорной квартиры, иным образом право приватизации более не использовал; фактически зарегистрирован там и проживает постоянно.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).

В силу изложенного, истец, а также члены его семьи (жена и дочь – третьи лица по делу) имеют одинаковые права на признание за ними в порядке приватизации права собственности на спорную квартиру. Из заявления же третьих лиц – Камаловой Ф.М., Камаловой Д.М. - следует, что они согласны с иском Камалова М.А. о признании полностью за ним права собственности на спорную квартиру, не желают участвовать в приватизации этой квартиры. Также установлено, что истец ранее не участвовал в приватизации какого-либо иного жилья.

То обстоятельство, что администрацией Альменевского сельсовета не зарегистрировано в установленном порядке право собственности на спорную квартиру, не может быть препятствием в реализации законного права истца приватизировать ее.

В соответствии со ст. 1 ч. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, (…) необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем (…) признания права.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Камалова М.А. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Камаловым М....А.... право собственности на недвижимое жилое имущество – трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., - расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2012г.

Судья Хабиров Р.Н.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 17.07.2012г.

Согласовано _________________________________ Хабиров Р.Н.