Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А. при секретаре Бубновой Л.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 28 августа 2012 года гражданское дело по иску Змеевой Л.... к Администрации Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок УСТАНОВИЛ: Змеева Л. обратилась в суд с иском к Администрации Альменевского района о признании факта принятия наследства, признания права собственности на жилой дом и земельный участок. С учетом уточненных исковых требований Змеева Л. просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 47,6 кв.м., расположенный в <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1312 кв.м., расположенный по адресу относительно ориентира жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что на основании договора о передаче и продаже квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Альменевского района, с одной стороны и Змеевой Л., ФИО4 с другой стороны им передан в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Альменевского района и в БТИ. Договор имеет недочеты: неверно указан предмет договора, а именно общая и жилая площадь дома не соответствуют данным технической инвентаризации, допущены ошибки в написании ее данных, указано отчество «А....», в то время как по паспорту она Змеева Л...., отчества нет. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа она осталась проживать в доме, приняла наследство. Ей на праве собственности принадлежит приусадебный участок общей площадью 1312 кв.м. В свидетельстве на право собственности на землю № выданном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> опущена ошибка в написании ее личных данных, а именно указано отчество «А....», в то время как по паспорту она Змеева Л...., отчества нет. В выданном ей кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером 45:01:030108:18 допущена аналогичная ошибка в написании ее личных данных, а также неверно указана площадь земельного участка – 596 кв.м., что является технической ошибкой. Просит признать за ней, Змеевой Л.... право собственности на жилой дом общей площадью 47,6 кв.м., жилой – 37 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1312 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истица Змеева Л. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя адвоката Аюпова Д.Р. Представитель истицы Змеевой Л. адвокат Аюпов Д.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, показал, что в связи с наличием ошибок в договоре о передаче жилого дома и в свидетельстве о праве собственности на землю Змеева Л. не может зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок. Площадь земельного участка, указанная в свидетельстве о праве собственности не соответствует фактической площади земельного участка, установленной межеванием. Просит признать за Змеевой Л.... право собственности на жилой дом общей площадью 47,6 кв.м., жилой – 37 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1312 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации Альменевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где не возражает против удовлетворения требований истца. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Нотариус в судебное заседание не явился. Представил заявление об отсутствии возражений по заявленным требованиям. Просит дело рассмотреть без его участия. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Третье лицо Змеев Ю.Б. с исковыми требованиями согласился, показал, что его родители Змеева Л.... и ФИО4 приобрели указанный дом в начале ДД.ММ.ГГГГ-х гг. На основании договора о передаче и продаже квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Альменевского района, жилой дом был передан Змеевым в долевую собственность. За время проживания в доме родители перепланировку не производили. Отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа мать Змеев Л. осталась проживать в доме, приняла наследство. Он с заявлением о принятии наследства не обращался. Ему известно, что в документах неверно указаны паспортные данные матери, указано отчество «А....», в то время как по паспорту мать Змеева Л...., отчества нет. Выслушав, представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Свидетель ФИО7 показала, что проживает по соседству со Змеевой. Жилой дом предоставлен семье истицы в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ организацией, где работал муж Змеевой – ФИО4 В настоящее время ФИО4 умер и истица проживает в доме одна. Споров по поводу дома и жилого участка нет. Змеева работала директором банка и все обращались к ней по имени отчеству «Л....А....». Другого человека с таким именем и фамилией в <адрес> нет. Свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что знают Змееву, которая проживет по <адрес> длительное время. В указанном доме Змеева проживала с ДД.ММ.ГГГГ с мужем ФИО11. В настоящее время ФИО4 умер и Змеева проживает в доме одна. Споров по поводу указанного жилого помещения нет. Знают, что имя ФИО1. Другого человека с таким именем и фамилией в <адрес> нет. Согласно паспорту <данные изъяты> № выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД Альменевского района Курганской области установлена личность истицы Змеевой Л..... Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Альменевского района передан в долевую собственность Змеевой Л.А. и ФИО4 по 1/2 доле каждому, жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м. по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ, зарегистрирован в администрации Альменевского района, о чем свидетельствует постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» и технического паспорта на дом следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> имеет общую площадь 47,6 кв.м., жилую – 37,0 кв.м. Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справок администрации Альменевского сельсовета ФИО4 постоянно по день смерти проживал в <адрес>. Вместе с ним проживала жена Змеева Л..... В настоящее время истица продолжает проживать по указанному адресу. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из ответа нотариуса Шумихинского нотариального округа следует, что после смерти ФИО4 наследство приняла жена Змеева Л. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Змеева Л.... является наследником имущества умершего мужа ФИО4 – вклада с причитающимися процентами, в том числе компенсации на ритуальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Из свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> № выданного Альменевским райкомземом следует, что Змеева Л....А.... приобрела право собственности на приусадебный участок общей площадью 0,1283 га огород -0,056 га, под строения – 0,0069 га, по адресу: <адрес>. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что правообладателем земельного участка расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 596 кв.м. является Змеева Л....А..... Согласно межевого плана установлено местоположение границы и площадь земельного участка, которая составляет 1312 кв.м. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В силу ст. 219 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является жилой дом, и земельный участок подлежит государственной регистрации. Из-за имеющихся в договоре о передаче жилого дома и в свидетельстве о праве собственности за землю недочетов истица не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на домовладение и земельный участок в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты права путем его признания. Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Змеевой о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Змеевой Л.... к Администрации Альменевского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Признать за Змеевой Л...., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 47,6 квадратных метров, в том числе жилой площадью 37,0 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью 1312 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд. Судья Т.А. Речкина Решение не обжаловано и вступило в законную силу 01.10.2012г. Согласовано _________________________________ Речкина Т.А.