Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 26 сентября 2012 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Матросовой Н.В.,

с участием истца Гариповой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Гариповой Г.Г. к Администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Гарипова Г.Г. с иском о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживает также её муж Гарипов Х.М. и сын Гарипов М.Х. Данная квартира ранее принадлежала совхозу «<данные изъяты>», который ныне не существует. В настоящее время она решила приватизировать вышеуказанную квартиру, однако, как выяснилось, их квартира не числится на балансе сельсовета. Из-за отсутствия юридического собственника квартиры, она не может заключить договор приватизации. Ссылаясь на изложенное, на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика в суд не явился, полностью согласившись с иском Гариповой Г.Г., просил рассмотреть дело без его участия. Третьи лица Гарипов Х.М., Гарипов М.Х. в суд не явились, выразив полное согласие с иском, также просили рассмотреть дело без них.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истица иск поддержала. Пояснила, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ она стала проживать в спорной квартире по <адрес>; при этом был ордер на вселение. Ранее она и ее муж работали в совхозе «<данные изъяты>», который в настоящее время не существует. В квартиру переехала вместе с мужем и детьми. Никогда по их квартире никаких споров не возникало. В ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельсовета с ними был заключен договор социального найма спорной квартиры; при заключении договора ордер на вселение она отдала. Земельный участок под их квартирой в собственность ни за кем не оформлен. В квартире по <адрес> фактически проживает она с мужем, сын – Гарипов М.... – только зарегистрирован. Все они согласны с ее иском, сами в приватизации данной квартиры участвовать не желают. Просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации Альменевского сельсовета в отзыве на иск указал, что с исковыми требованиями истца полностью согласен

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Гариповой Г.Г. подлежат удовлетворению.

Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истицу и ее семью знает давно, примерно в ДД.ММ.ГГГГ они вместе проживали по-соседству по <адрес>, затем они /Х..../ переехали, а истица с мужем и детьми по-прежнему проживают в той же квартире по <адрес>. Ранее данная квартира и дом в целом был построен совхозом «<данные изъяты>», которого в настоящее время нет. Гарипова Г.Г. и ее муж ранее работали в совхозе «<данные изъяты>». Никаких споров по квартире истицы не возникало.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что семью Гариповых знает с ДД.ММ.ГГГГ, они являются соседями. Гариповы переехали в квартиру по адресу: <адрес> примерно в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени там и проживают. Их квартира построена совхозом «<данные изъяты>», который в настоящее время не существует.

Из заявления Гарипова Х.М., Гарипова М.Х. (третьих лиц по делу) следует, что в приватизации спорной квартиры они участвовать не желают, с иском Гариповой Г.Г. полностью согласны.

Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» и в соответствии с технической документацией, спорная квартира находится по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых комнат, имеет общеполезную площадь 43,9 квадратных метров, жилую площадь 31,7 кв. м.

Из справок Администрации Альменевского сельсовета следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится; правоустанавливающего документа на квартиру нет; в состав семьи истицы входят муж и сын Гарипов М.Х.

Согласно паспорта истицы и третьих лиц, они зарегистрированы в спорной квартире.

В соответствии с отзывом Альменевского сельсовета, ответчик исковые требования Гариповой Г.Г. полностью признает.

Из справки Администрации Альменевского района следует, что Гарипова Г.Г. свое право приватизации не использовала.

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира предоставлена в бессрочное владение и пользование Гарипову Х.М., с которым в квартиру по <адрес> вселяются Гарипова Г.Г. и Гарипов М.Х.

Согласно уведомления с Управления Росреестра по Курганской области, сведений о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав нет.

Таким образом, суд находит установленным, что Гарипова Г.Г. и все зарегистрированные в спорной квартире члены её семьи (третьи лица по делу) были вселены в данную квартиру на законных основаниях. В настоящее время Гарипова Г.Г. проживает в спорной квартире также на законных основаниях. Объяснения истца, показания свидетелей, письменные материалы дела свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований. Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорная квартира не обременена правами иных лиц. В судебном заседании установлено, что предприятие (бывший фактический собственник спорной квартиры) в настоящее время не существует. Иные зарегистрированные в спорной квартире совершеннолетние члены семьи истца в приватизации квартиры по адресу: <адрес> участвовать не желают. Ранее истец право приватизации жилого помещения не использовал.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).

В силу изложенного, имеются предусмотренные законом основания для признания за Гариповой Г.Г. в порядке приватизации права собственности на квартиру по <адрес>.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гариповой Г.Г. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Гариповой Г....Г.... право собственности на недвижимое жилое имущество – двухкомнатную квартиру общеполезной площадью 43,9 квадратных метров, жилой площадью 31,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2012г.

Судья Хабиров Р.Н.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 30.10.2012г.

Согласовано _________________________________ Р.Н. Хабиров