Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 24 сентября 2012 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Матросовой Н.В.,

с участием истца Нигаматжанова С.Ш., его представителя – адвоката Курганской областной коллегии адвокатов Аюпова Д.Р.,

третьего лица – Нигаматжановой Б.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Нигаматжанова С.Ш. к Администрации Бороздинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Нигаматжанов С.Ш. с иском о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживают также его жена Нигаматжанова Б.С. и сын Нигаматжанов А.С. Данная квартира ранее принадлежала совхозу «<данные изъяты>», который ныне не существует. В настоящее время он решил приватизировать вышеуказанную квартиру, все члены семьи согласны с тем, чтобы право собственности было полностью зарегистрировано за ним. Однако, как выяснилось, их квартира не числится на балансе сельсовета. Из-за отсутствия юридического собственника квартиры, он не может заключить договор приватизации. Ссылаясь на изложенное, на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика в суд не явился, полностью согласившись с иском Нигаматжанова С.Ш., просил рассмотреть дело без его участия. Третье лицо Нигаматжанов А.С. в суд не явился, выразив полное согласие с иском, просил рассмотреть дело без него.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец иск поддержал. Пояснил, что примерно осенью ДД.ММ.ГГГГ ему совхозом «<данные изъяты>» была предоставлена спорная квартира, где он в настоящее время проживает с женой и сыном. Другие дети в квартире не зарегистрированы и не проживают. Он с женой ранее работал в данном совхозе, которого в настоящее время нет. Во время работы в совхозе им была предоставлена квартира по <адрес>. В настоящее время совхоз «<данные изъяты>» не существует, поэтому он не может во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиру. Споров по квартире никогда не было; земельный участок, на котором расположена квартира, в собственность не оформлен. Просил удовлетворить иск.

Представитель истца адвокат Аюпов Д.Р. просил суд удовлетворить иск как законный и обоснованный.

Третье лицо Нигаматжанова Б.С. полностью подтвердила объяснения Нигаматжанова С.Ш., также пояснив, что с мужем они вместе работали в совхозе «<данные изъяты>», осенью ДД.ММ.ГГГГ они вселились в квартиру по адресу: <адрес> где сейчас и живут. Никаких споров по квартире не было. С иском мужа полностью согласна, в приватизации спорной квартиры участвовать не желает.

Представитель ответчика Администрации Бороздинского сельсовета в отзыве на иск указал, что с исковыми требованиями истца полностью согласен

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Нигаматжанова С.Ш. подлежат удовлетворению.

Так, свидетель ФИО5 в суде показал, что истца и его семью знает давно, они проживают по-соседству. Лично сами они /С..../ вселились в свою квартиру весной ДД.ММ.ГГГГ, при этом Нигаматжанов в своей квартире тогда уже проживал со своей семьей. Никогда никаких споров ни у них, ни у соседей по жилью не было. Он сам, а также истец и его жена ранее работали в совхозе «<данные изъяты>», в связи с чем для улучшения жилищных условий совхоз и предоставил им квартиры. В настоящее время совхоз «<данные изъяты>» не существует.

Свидетель ФИО6 показала, что Нигаматжановы проживают с ними по-соседству давно. Никогда никаких споров по их квартире ни с кем не возникало. Их квартиры находятся в одном двухквартирном доме, который был построен совхозом «<данные изъяты>». В настоящее время совхоз «<данные изъяты>» не существует.

Из заявления Нигаматжанова А.С. (третьего лица по делу) следует, что в приватизации спорной квартиры он участвовать не желает, с иском своего отца полностью согласен.

Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» и в соответствии с технической документацией, спорная квартира находится по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат, имеет общеполезную площадь 56,2 квадратных метров, жилую площадь 35,6 кв. м.

Согласно справки Администрации Бороздинского сельсовета, Нигаматжанов С.Ш. ранее право приватизации не использовал.

Из справки Администрации Бороздинского сельсовета следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области, сведений о регистрации прав на жилое помещение по адресу: <адрес> в Едином Государственном реестре прав - нет.

Из ответа Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области следует, что спорная квартира в реестре государственного имуществе Курганской области не значится.

Согласно паспорта истца, он зарегистрирован в спорной квартире.

В соответствии с отзывом Бороздинского сельсовета, ответчик исковые требования Нигаматжанова С.Ш. полностью признает.

Из справки Администрации Альменевского района следует, что Нигаматжанов С.Ш. свое право приватизации не использовал.

Таким образом, суд находит установленным, что Нигаматжанов С.Ш. и все зарегистрированные в спорной квартире члены его семьи (третьи лица по делу) были вселены в данную квартиру на законных основаниях. В настоящее время истец проживает в спорной квартире также на законных основаниях. Объяснения истца, третьего лица Нигаматжановой Б.С., показания свидетелей, письменные материалы дела свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований. Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорная квартира не обременена правами иных лиц. В судебном заседании установлено, что предприятие (бывший фактический собственник спорной квартиры) в настоящее время не существует. Иные зарегистрированные в спорной квартире совершеннолетние члены семьи истца в приватизации квартиры по адресу: <адрес> участвовать не желают. Ранее истец право приватизации жилого помещения не использовал.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).

В силу изложенного, имеются предусмотренные законом основания для признания за Нигаматжановым С.Ш. в порядке приватизации права собственности на квартиру по <адрес>.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Нигаматжанова С.Ш. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Нигаматжановым С....Ш.... право собственности на недвижимое жилое имущество – трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 56,2 квадратных метров, жилой площадью 35,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2012г.

Судья Хабиров Р.Н.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 29.10.2012г.

Согласовано _________________________________ Р.Н. Хабиров