РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года Алькеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова

при секретаре Газизовой Ф.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Залялетдинова И.Г. о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Залялетдинов И.Г. обратился в суд с заявлением о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Корсаков В.М. обратился в <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> района РТ за выпиской из похозяйственной книги. Сотрудниками сельского поселения была выдана выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ с ошибочным указанием кадастрового номера земельного участка. На основании выше указанной выписки Корсаков В.М. зарегистрировал право собственности на земельный участок с ошибочным кадастровым номером. С целью признания недействительной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> заявитель обращался в <данные изъяты> отдел ФГУ « Земельная кадастровая палата» где ему разъяснили, что земельный участок с кадастровым № <данные изъяты> зарегистрирован Корсаковым В.М. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ» ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № №. Признание недействительной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> возможно только по решению суда.

В судебном заседании заявитель поддержал свои заявленные требования.

Представитель заинтересованного лица Гайнуллина Э.Р. пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ Карсаковым В,М. было представлено заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) была внесена запись о государственной регистрации права собственности Карсакова В.М. на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу.

Основанием для государственной регистрации явилась Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ. за №№, что предусмотрено ст.25.2 Федерального закона от 21.07 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая, в свою очередь, предусматривает, что одним из оснований для государственной регистрации права на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Указанной выше статьей также предусмотрено, что истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается.

Выписка из похозяйственной книги была выдана органом местного самоуправления в рамках их компетенции и соответственно каких-либо оснований в приостановлении либо отказе государственной регистрации у регистратора не имелось. Ответственность за полноту и достоверность указанных в выписке сведений несет орган, выдавший соответствующий документ.

Полагает, что государственная регистрация права собственности Карсакова В.М. на земельный участок по адресу: <адрес> была проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с действующим законодательством, записи ЕГРП о прекращении права вносятся, в случае государственной регистрации перехода права по сделке или по иным основаниям, а также по вступившем в законную силу решения суда.

Заслушав заявителя, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, кадастра и картографии по Республике Татарстан Гайнуллину Э.Р., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Залялетдинова И.Г.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

Согласно выписки из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ года Корсакову В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1793 кв.м., кадастровый номер № <данные изъяты>.(л.д. 4)

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № № следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского поселения Карсаков В.М. зарегистрировал право собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись о регистрации права. (л.д.3)

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ. за № №, с ошибочным указанием кадастрового номера № <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ошибочно была внесена запись о государственной регистрации права собственности Карсакова В.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Залялетдинова И.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Залялетдинова И.Г. удовлетворить.

Аннулировать запись права № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество сделок с ним на земельный участок под кадастровым номером <данные изъяты>

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты> расположенный в землепользовании СХПК «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Алькеевский районный суд РТ.

Председательствующий: подпись Р.Г. Гаязов

Копия верна судья: Р.Г. Гаязов

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 20__ года.

Судья: Р.Г. Гаязов

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-16/2012г.

Секретарь судебного заседания Газизова Ф.Х.