дело № 2-48/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 марта 2012 года Алькеевский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Г. Гаязова при секретаре Газизовой Ф.Х. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н.М. к Г.И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, суд УСТАНОВИЛ: Г.Н.М. обратилась в суд с иском на том основании, что на основании ордера № 26 от 16 сентября 2005 года, выданного решением <данные изъяты> Совета местного самоуправления от 21.02.2005г. № 28, на имя мужа истца Г.И.М. была передана двух комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> В настоящее время брак между ними расторгнут на основании решения суда Алькеевского районного суда Республики Татарстан от 12 января 2007 года. От брака имеются дети - N ДД.ММ.ГГГГ.р., L, ДД.ММ.ГГГГ.р. и, T, ДД.ММ.ГГГГ.р., которые зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу. Ответчик с 2005 года до настоящего времени не проживает в данной квартире и постоянное его место жительство <адрес>. После расторжения брака истец предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, но он не пошел на компромисс. В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире, Г.Н.М. приходится оплачивать коммунальные услуги и за ответчика, создает не удобства и по другим обстоятельствам. С 2005года истец оплачивает коммунальные услуги из расчета 5 человек, хотя фактически по вышеуказанному адресу проживают четыре человека: истец и <данные изъяты>. Считает, что ответчик, злоупотребляет своим правом, в связи с чем, может быть лишен права пользования жилым помещением. В судебном заседании Г.Н.М.. заявленные требования поддержала. Просила удовлетворить. Ответчик Г.И.М.. иск признал, суду пояснил, что с 20 октября 2005 года проживает в <адрес>, коммунальные услуги за квартиру находящемуся по адресу: <адрес> не оплачивает. Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Из договора найма жилого помещения следует, что 01 января 2007 года товарищество собственников жилья ТСЖ – 1 сдает Г.И.М. квартиру № общей площадью 67,8 кв.м. расположенную в жилом доме по адресу <адрес>. (л.д.7,8) В деле имеется заявление председателя ТСЖ-1 Гатауллиной Р.Т. Просит рассмотреть дело в ее отсутствии, указывает, что дом, расположенный по <адрес> в ведении ТСЖ-1 не находится. В опровержение указанного обстоятельства истцом каких-либо доводов, обоснованных возражений не представлено. Согласно ст.68 ГК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Судом установлено, что на основании ордера № 26 от 16 сентября 2005 года, истец, ответчик и их дети вселились в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> с 21 марта 2006 года зарегистрированы по данному адресу. Фактически по указанному адресу ответчик вместе с истцом и детьми проживал с августа 2002 года. Брак между сторонами расторгнут 16 января 2007 года. Как следует из договора найма жилого помещения от 01 января 2007 года, нанимателем спорного жилого помещения является ответчик. Истец вместе с детьми в договоре указаны как члены семьи нанимателя жилого помещения. Ответчик с 2005 года в данной квартире не проживает, переехал в другой населенный пункт. С регистрации не снялся, бремя по оплате найма жилья и коммунальных услуг не несет. Приговором мирового судьи судебного участка № 1 Алькеевского района РТ от 19.07.2011 года Г.И.М. также признан виновным за злостное уклонение от уплаты по решению суда средств на содержание несовершеннолетних детей. При этом в силу ст.39 ч.2 ГПК РФ признание иска ответчиком судом принимается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Г.Н.М. частично. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Г.Н.М. удовлетворить частично. Признать Г.И.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Снять Г.И.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> В части расторжения договора найма жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> с Г.И.М. и обязании «ТСЖ-1» Алькеевского района заключить договор найма жилого помещения с Г.Н.М., жилое помещение расположенное по адресу<адрес> отказать. Взыскать в пользу Г.Н.М. в возврат оплаченной госпошлины в размере 100 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Алькеевский районный суд РТ. Председательствующий: подпись Р.Г. Гаязов Копия верна судья: Р.Г. Гаязов Решение вступило в законную силу «___» ____________ 20__ года. Судья: Р.Г. Гаязов Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-31/2012г. Секретарь судебного заседания Газизова Ф.Х.