Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-276/2012г.

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 года Алькеевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова

при секретаре Газизовой Ф.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крайновой Н.А. к Государственной регистрационной палате Алькеевского района РТ о внесении сведений в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Крайнова Н.А. обратилась в суд с иском к Государственной регистрационной палате Алькеевского района РТ о внесении сведений в ЕГРП, указывая, что 18 мая 2010 года, на основании договора № 88 ей было передано в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности общей площадью 821кв.м., кадастровый номер №

Участок расположен по адресу село <адрес>, в последующем 29 апреля 2011 года на основании договора купли продажи № 36 данный земельный участок перешел в собственность истца.

Однако, в связи, незнанием закона истцом не были своевременно исполнены требования Федерального закона № 221 от 24 июля 2007 года « О государственной кадастре недвижимости в РФ». Крайнова Н.А. пропустила сроки своевременной регистрации земельного участка, после совершения сделок, и не было проведено межевание земельного участка в связи чем, сведения о земельном участке с кадастрового учета были аннулированы.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, кадастра и картографии по Республике Татарстан Гайнуллина Э.Р. иск не признала, суду пояснила, что выдвинутые заявителем требования к Управлению являются неправомерными, вследствие чего не подлежащими удовлетворению. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Крайнова Н.А. заявленные требования уточнила. Просила суд восстановить срок обращения для государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в Государственном Кадастре Недвижимости.

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Алькеевского района РТ Петров В.М. против заявленных требований Крайновой Н.А. не возражает.

Представитель отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по РТ Гарифинова Р.Ю. также полагает возможным удовлетворить заявленные требования Крайновой Н.А., суду пояснила, что на основании заявления Крайновой Н.А. ООО «Статус» 10.03.2010 года изготовил межевой план, 05.04.210 года был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка. После Крайнова А.Н. должна была заключить с Палатой имущественных и земельных отношений Алькеевского района РТ договор аренды участка для государственной регистрации права. Однако заявитель в течении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, не осуществила государственную регистрацию права на него.

Заслушав заявителя, представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, кадастра и картографии по Республике Татарстан; Палаты имущественных и земельных отношений Алькеевского района РТ; отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по РТ, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Крайновой Н.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ч.4 ст. 24, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости"). Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Из постановления руководителя исполнительного комитета Алькеевского муниципального района РТ № 183 от 27 апреля 2010года следует, что Крайновой Н.А. предоставлен на праве аренды сроком на 11 месяцев земельный участок, площадью 821кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, под размещение дома индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности между палатой имущественных и земельных отношений Алькеевского муниципального района и Крайновой Н.А. 18 мая 2010года заключен договор аренды земельного участка. Информация о предоставлении земельного участка в аренду была опубликована в газете «Алькеевские вести» от <данные изъяты>.№ №

На основании договора купли-продажи земельного участка № 36 от 29 апреля 2011 года заключенного между палатой имущественных и земельных отношений Алькеевского муниципального района и Крайновой Н.А., Крайнова Н.А. приобрела земельный участок расположенный по адресу <адрес>.

Однако, установленный федеральным законом № 221 ст. 24, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости") сроки пропустила.

При указанных обстоятельствах суд считает восстановить Крайновой Н.А. срок для обращения для государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в Государственном Кадастре Недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Крайновой Н.А. удовлетворить.

Восстановить Крайновой Н.А. срок для государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в Государственном Кадастре Недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Алькеевский районный суд РТ.

Председательствующий: подпись Р.Г. Гаязов

Копия верна судья: Р.Г. Гаязов

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 20__ года.

Судья: Р.Г. Гаязов

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-276/2012г.

Секретарь судебного заседания Газизова Ф.Х.