Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2- 117/2011г
Именем Российской Федерации
21 марта 2011г Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гаязова Р.Г.
при секретаре: Газизовой Ф.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Алькеевского Муниципального района к Алькеевскому отделу Управления Росреестра к Алькеевскому отделу ФГУ «Земельная кадастровая палата» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.
У с т а н о в и л :
Палата имущественных и земельных отношений Алькеевского муниципального района РТ обратилась в суд с исковым заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, земельного участка площадью 2409022,48 кв. м., кадастровый № 16:06:030301:0009 к Алькеевскому отделу Управления росреестра к Алькевскому отделу ФГУ «Земельная кадастровая палата, указывая на то, что 26.12.2003г. между администрацией Алькеевского района РТ и Насыбуллиным Д.Х. был заключен договор аренды земель сельхоз назначения № 5, последнему был передан в аренду земельный участок площадью 2409022,48 кв. м. сроком на 5 лет, участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер 16:06:030301:0009, договор прошел государственную регистрацию.
11.05.2005года Насыбуллин Д.Х. умер, после смерти Насыбуллина Д.Х. его наследники не приняли участок в наследство.
Постановлением исполнительного комитета Алькеевского муниципального района РТ от 10.03.2011г № 103 в связи с истечением срока аренды земельного участка кадастровый № 16: 06: 030301:9, договор аренды № 5 от 26.12.2003г считать расторгнутым. Палата имущественных и земельных отношений обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением о снятии данного земельного участка с кадастрового учета. Однако ФГУ «Земельная кадастровая палата» Алькеевского района вынесла решение о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы других земельных участков, позже принятых на кадастровый учет.
Земельный участок с кадастровым № 16:06:030301: 0009 перестал существовать в связи с истечением срока договора аренды, снятие земельного участка с кадастрового учета не нарушает права и интересы.
В судебном заседании председатель Палаты имущественных и земельных отношений Петров В.М. поддержал заявление в полном объеме.
Представитель Алькеевского отдела Управления Росреестра по РТ Гайнуллина Э.Р. в судебном заседании пояснила, что 18.03 2011г по заявлению Петрова В.М. в единый государственный реестр прав внесена запись о прекращении аренды. В соответствии с ФЗ РФ от24.07.2007г № 221 « О государственном кадастре недвижимости» уполномоченным органом по ведению кадастрового учета и ведение государственного кадастра недвижимости является ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ». Иск признают.
Представитель Алькеевского отдела ФГУ « Земельная кадастровая палата» Гарифинова Р.Ю. иск признала и пояснила, что земельный участок кадастровый № 16:06: 030301:009 поставлен на кадастровый учет 02.09.2006г Снятие с кадастрового учета названного участка возможно по решению суда.
Суд выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п 2 ч 1 ст 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании ст 16 Федерального Закона от 24. 07. 2007г № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования(далее также –снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых, указанных в пунктах7,10-21 части 2 ст 7 настоящего Федерального Закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии со ст 17 Федерального Закона от 24.07. 2007г № 221 ФЗ если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими Федеральными законами, постановка на учет объекта недвижимости, учет и изменения объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем 20 рабочих дней со дня получения органами кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.
Датой завершения кадастрового учета признается день вынесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что Насыбуллину Д.Х. в соответствии с договором аренды № 5 от 26.12. 2003г был передан земельный участок площадью 2409022.48 кв. м. на 5 лет., срок договора истек 27.12. 2008г.
Согласно ответу Управления Росреестра по РТ № 07-19-46/131 от 21.03.2011г в Едином государственном реестре прав существует запись об объекте без права на земельный участок с кадастровым номером 16:06:030301:0009,что не препятствует снятию с кадастрового учета.
ФГУ «ЗКП» по РТ вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что границы участка кадастровый номер 16:06:030301:0009пересекают границы других земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет до 01.03.2008г.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 16:06:030301:0009 подлежит снятию с государственного кадастрового учета.В соответствии с ч 3 ст 1 указанного закона кадастровый учет недвижимого имущества должен подтверждать существование недвижимого имущества с характеристиками позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи. В данном случае: земельный участок с кадастровым номером 16:06:030301:0009 выделен и передан по договору аренды, срок которого истек.
Исходя из изложенного суд считает, что снятие с кадастрового учета названного земельного участка является единственным способом для решения спорной ситуации.
На основании изложенного и руководствуясь ст 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:06:030301:0009 расположенный в землепользовании СХПК «Актай».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий: Р.Г. Гаязов
Копия верна судья: Гаязов Р.Г.
Решение вступило в законную силу_________________
Судья: Гаязов Р.Г.
Подлинник решения находится в деле № 2-117/2011г
Секретарь суд/заседания: Газизова Ф.Х.