Дело номер 2-509/10
решение в мотивированном
виде изготовлено
Дата года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата года Алейский городской суд в составе председательствующего Осколковой Г.Н., при секретаре Яйчун Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО0 о признании права собственности,
установил:
ФИО5 обратилась в Алейский городской суд с заявлением, указывая на то, что она являясь участником Великой Отечественной войны в соответствии с ФЗ от Дата года номер 5 - ФЗ «О ветеранах», Указом Президента РФ от Дата года номер 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941- 1945 годов » от Дата года приобрела двухкомнатную благоустроенную квартиру в ... по адресу ... № ....
В силу юридической неграмотности право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.
В соответствии со ст.ст. 12, 209 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на двухкомнатную благоустроенную квартиру номер №, расположенную в ... по ... №, находящуюся на третьем этаже панельного пятиэтажного дома, общей площадью 40,4 кв. метра с кадастровым номером №
В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещена. С учетом предмета и основания заявленного иска суд полагает возможным принять решение по существу в ее отсутствие.
Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явилась. Суд принимал для вызова ответчицы меры по ее последнему месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд считает возможным рассмотреть данное дело с извещением ФИО0 по ее последнему известному месту жительства и регистрации по адресу г. ... ... ....
Представитель Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие заинтересованного лица.
Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 является участником Великой отечественной войны.
В соответствии со ст. 13 ФЗ от Дата года номер 5 - ФЗ «О ветеранах», социальная поддержка ветеранов предусматривает осуществление системы мер, включающих, в том числе получение и содержание жилых помещений.
На основании вышеуказанной нормы закона и Указа Президента РФ от Дата года номер 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941- 1945 годов » от Дата года ФИО5 на основании договора купли продажи от Дата года была приобретена двухкомнатная благоустроенная квартира номер 26, расположенная в ... по ... № у ФИО0
Дата года Управлением Федеральной регистрационной службы по ... ФИО5 выдано Свидетельство о регистрации права собственную на вышеуказанную квартиру с обременением ипотекой в силу закона.
В соответствии с ФЗ номер 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от Дата года с изменениями от Дата года, по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, (ипотеке в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.
Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора.
При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.
Пунктами 10 и 11 договора купли - продажи, заключенного между ФИО4 и ФИО0 продажная цена отчуждаемой квартиры определена в 916 200 рублей. По соглашению сторон расчет производится с отсрочкой платежа. Денежные средства в полном объеме будут перечислены из средств Федерального бюджета, выделенных в соответствии с ФЗ от Дата года номер 5 - ФЗ «О ветеранах», Указом Президента РФ от Дата года номер 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941- 1945 годов » от Дата года, согласно ФИО3 района Алтайского края номер 511 от Дата года на личный счет продавца ФИО0 в отделении ФИО6.
Сумма субвенции на приобретение жилья в размере 916 200 рублей платежным поручением номер № Дата года перечислена на личный счет ФИО0 ФИО7 по ... ... Алтайского края.
Таким образом, обязательства между сторонами по договору, заключенному Дата года исполнены в полном объеме и отпали основания для обременения спорной квартиры ипотекой в силу закона.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из названной нормы закона следует, что собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и распоряжаться, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т. д.
Однако ФИО5 не имеет возможности пользоваться квартирой в полном мере как собственник, в силу обременения ее ипотекой. Иным способом помимо судебного истица не имеет возможности реализовать свое право на признание за ней права собственности на квартиру, в силу того, что место жительства ответчицы ей неизвестно, что лишает ее возможности обратиться для регистрации права собственности без обременения ипотекой в силу закона в Алейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на двухкомнатную благоустроенную квартиру номер №, расположенную в ... по ... №, находящуюся на третьем этаже панельного пятиэтажного дома, общей площадью 40,4 кв. метра с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней.
Судья Алейского городского суда Осколкова Г.Н.